Retour
Menu utilisateur
Menu

Offre de pret, paiement 5%/95%, notaire...

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 2.425 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 100 message 38 (38)
Bonjour à tous,

J'ai (enfin, ma femme) reçu un coup de fil du notaire pour nous demander une somme de 1100€ à payer pour notarié le pret (ou qque chose comme ca ^^ ce serait l'hypothèque ?). Pourquoi pas...

Sauf que...sauf que, il bous dit aussi que notre offre de pret n'est valable que quatre mois (nous l'avions renvoyé à notre banque dès les 7 jours de reflexions passés).

Ce qui m'embete, c'est que mon constructeur prévoit le financement tout simplement avec les 5% d'accompte à la signature du contrat et les 95% restant à la remise des clés.

Donc, je ne suis censé avoir un déblocage de fonds qu'a la remise des clé, ayant avancé les 5% d'acompte moi-meme (+/-6500€ de mémoire).

Un conseil du banquier a été de nous indiquer pour 'valider' le pret et clore les 4 mois de délais, d'aller acheté une bricole (genre 100-200€) pour débloquer des fonds et ainsi satisfaire la demande du notaire, blabla, j'ai rien compris Oo J'ai pas à débloquer des fonds, puisque c'est tout l'interet du financement demandé par mon constructeur....

Bon, vous allez surement me conseiller de rappeler le notaire et le banquier pour voir le pourquoi du comment de primo les 1100€ et secondo ce délai de 4 mois de validité d'offre de pret.

Mais si je pouvais avoir des éclaircissement, afin de ne pas me faire berner soit par le notaire, la banque, etc...

D'avance merci.

T
Messages : Env. 100
De : 38 (38)
Ancienneté : + de 16 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 1000 message Hénin Beaumont (62)
on s'était fait la même reflexion que toi puisque nous aussi on était au 5% qu'on avait donné avec notre apport perso et 95% à la réception...

On a donc débloqué une partie du prêt pour justement être dans les temps...
Par contre ben tu payes des intérêts à fond perdu sur ce que tu as débloqué...
La par exemple on vient de leur envoyer l'appel de fond des 95% mais comme on avait prévu plus que prévu, si on dépense pas tout, c'est pareil on paye des intérêts pour rien puisque ça commence réellement quand t'as débloqué tes 100%...
Messages : Env. 1000
De : Hénin Beaumont (62)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 100 message 38 (38)
Arf, donc on risque effectivement de devoir 'débloquer' (symboliquement) des fonds malgré tout :/

Bizarre qd meme ^^

T
Messages : Env. 100
De : 38 (38)
Ancienneté : + de 16 ans
 
Env. 400 message Nantes (construction à Bouaye) (44)
Je suis dans le même cas sauf que j'avais pas percuté que l'offre avait une validité de 4 mois. Au bout de 4 mois ma banque (Caisse d'Epargne) a automatiquement prorogé le prêt de 6 mois (sans me le dire). Là on est à 11 mois et pas de nouvelles....

Pour la petite histoire, on ne peut pas débloquer parce que notre faiénasse de constructeur n'a tjs ps envoyé l'attestation de dommage ouvrage.
Messages : Env. 400
De : Nantes (construction à Bouaye) (44)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 900 message Lyon (69)
J'ai été dans cette situation.
Mais une fois l'offre de pret validée et signée, tu ne débloques qu'a l'appel de fond des 95%, sinon évidement tu perds tout l'interet.

Ton offre est valable un certains temps, c'est normale. Par contre, une fois signée tu ne débloques qu'à l'appel de fond.
------------------------------------
- Reception faite le 14/06/2006
....
2010-NOUVEAU PROJET à LYON
Messages : Env. 900
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le samedi 16 mars 2024 à 09h58
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir