Isolation plancher comble en dalle béton avec gaines électriques

Bonjour,

Je rénove actuellement une maison des années 70. Je souhaiterai aménager les combles (90m2) pour y faire une pièce de vie type atelier ou bureau. J'en suis à l'étape du sol qui est constitué d'une double rangées d'agglos sur 20 cm d'épaisseur avec poutrelles tous les 60 cm + dalle béton un peu grossière.

A l'heure actuelle, sur le sol j'ai des gaines électriques qui desservent les éclairages de la maison et des boites de dérivation et un ancien isolant en polystyrène qui se désagrege en faisant une poussière tres irritante. Je vais faire du tri en rénovant l'électricité pur réduire le nombre de gaines et refaire les boites.

Je veux donc surélever le sol pour faire passer les gaines et avoir un peu d'isolation au passage pour conserver un peu de chaleur dessous qui est notre habitation principale. Sachant que j'isolerai ensuite les murs et plafonds des combles à la prochaine étape.

Dans un premier temps j'avais pensé à disposer ds chevrons, remplir de laine de verre ou de plaque de polystyrene entre ceux ci et visser des plaques OSB pour finir par un parquet flottant. Cela permet de faire passer aisément les gaines. Mais je trouve que cela fait beaucoup de boulot et cela coute très cher le fait d'accumuler tous ces matériaux.

Puis m'est venu l'idée de disposer au sol des plaques de polystyrene extrudé bouveté en 6cm (un peu le meme principe que l'ancienne isolation).
Fiche technique Panneau Polystyrene Extrudé
Pour faire passer les gaines, je pourrais soit évider le panneau de 6cm avant de le plaquer au sol ou bien disposer 2 couches de panneaux de 3cm. La premiere couche couvrirait le sol entre les gaines et la deuxième serait disposée en quinconce. Je pourrais ensuite poser du parquet flottant dessus.
Cela serait beaucoup plus pratique à mettre en œuvre et reviendrait bien moins cher.

J'ai plusieurs questions par rapport à ces hypothèses:

1/ Pensez vous que la solution avec les 6cm ou (2 * 3cm) de polystyrene extrudé permettrait d'avoir un sol assez stable et plat au vu des photos ? Ou bien ai je des risques que le sol soit trop irrégulier ou bouge quand on marche dessus ?
2/ Le polystyrene résisterait il à l’écrasement (passage, meuble...) avec un parquet flottant posé au dessus ?
3/ Le polyuréthane bien plus cher serait plus résistant à l'écrasement ?
4/ Avez vous d'autres propositions ?








Merci pour vos conseils.
[url=https://www.entrepot-du-bricolage.fr/mediaw/pdf/fiche_technique_panneau-de-polystyrene-extrude-rainure-bouvete-epaisseur-60-mm-1-25-x-0-60-m-ursa.pdf][/url]