Prêt immobilier et crédit auto en cours. Quelle solution ?

Bonjour,

Je possède actuellement un prêt automobile qui me sert essentiellement pour le travail. Etant à mon compte, je me verse des indemnités kilométriques qui me permet notamment de payer mo carburant et les frais/entretiens habituels. Il me reste environ 10 000€ à rembourser.

Mon projet serait de lancer un projet immobilier en résidence principale en tant que primo accédant (terrain + maison bois) dès janvier prochain lorsque le taux d'usure sera de nouveau réhaussé pour 3 mois... Montant du projet : 130 000€. De mon côté j'apporte 10 000€ afin de régler les principaux frais annexes : frais de notaire, frais d'agence et une partie de la viabilisation...

En toute logique, il n'est pas possible de faire un prêt immobilier quand il y a un prêt à la consommation en cours. Enfin c'est la version de plusieurs banques à l'époque. Cela peut être évolué depuis !

1) Est-il désormais possible de souscrire à un prêt immo alors que je possède encore un prêt auto ?

2) Si un prêt pour résidence principale n'est pas possible, je peux passer le projet en investissement locatif et mon entreprise pourrait payer un loyer. En effet, cette maison en question serait également une habitation témoin pour mon activité + espace bureau (je propose des constructions bois dans le cadre de mon activité professionnelle). Le loyer devra bien évidemment être supérieur au remboursement du prêt immo. C'est un conseil de plusieurs personnes à leur compte également.

Je souhaitais avoir votre avis à ce sujet.

Avez-vous quelques conseils afin que mon projet immobilier puisse passer sans encombre ? Je vous avoue que cela est compliqué d'emprunter quand on est à son compte malgré un revenu mensuel de 2000€ par mois. Notez que le taux d'endettement sera inférieur à 33%.

Merci d'avance