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Maison inondée

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Env. 70 message Oise
Bonsoir,

Notre maison était prête à être réceptionnée et un gros dégats des eaux est survenu à l'étage la semaine dernière. Les cloisons de placos sont gorgées d'eau (le bas des placos est moisi), l'escalier présente des traces de moisissures, le plafond du rez de chaussée s'est effondré sous le poids de l'eau.
Le constructeur va se retourner certainement contre le plombier qui a mal réalisé une soudure. Il va sans doute y avoir une expertise entre le constructeur et le plombier. Toutefois pensez vous qu'il soit nécessaire que nous fasions appel à un expert indépendant également pour nous représenter afin que nous soyons sûr que ce qui est à remplacer le soit vraiment.

Merci d'avance.
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Messages : Env. 70
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Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mulder1999.

C'est ce que je ferais.

Si vous êtes en CCMI, le plombier n'est à priori pas vôtre interlocuteur (sauf travaux réservés).
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Picto recompense Super bloggeur
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir mulder1999 ,

Effectivement ça c'est pas de bol , pour commencer .
Mais là ou ça aurai été plus ennuyeux , c'est si tu avais receptionné et que les dégats seraient survenu une fois amménagé .


+ 1 pour mafioso : il vaut mieux vous faire représenter dans le cas d'un arrangement qui serai établi entre le cst et l'artisan , qui peuvent éventuellement s'arranger à l'amiable à vos dépend .

AA++
https://m.facebook.com/groups/forumconstruire/permalink/5850533058369797/
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Si la réception était prévue , il faut demander des indemnités de garde meubles, hôtel etc... jusqu'à la réception réelle de la maison.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
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Env. 70 message Oise
OK merci pour ces conseils... Auriez vous les coordonnées d'un bon expert en batiement en ile de france / oise.

Merci d'avance
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Messages : Env. 70
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Env. 70 message Oise
Bonjour,

L'expertise a eu lieu aujourd'hui (expert du constructeur). L'expert nous a annoncé que l'inondation qui nous avons subit (responsabilité du plombier sous-traitant du constructeur) serait un cas de force majeur et donc dans ce cas les pénalités de retard que nous pensions obtenir n'ont pas lieu d'être. Je ne vois pas dans le contrat CCMI une référence à ce genre de cas pour les forces majeurs.

Avez vous des informations la dessus.

Cordialement
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Messages : Env. 70
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Env. 3000 message Toulouse - France (31)
un cas de force majeur, c'est un ouragan ou une tempete non ?

pas une fuite d'eau, quelqu'en soient les conséquences...

une adhésion tardive à l'aamoi ?
Cordialement,

Karlito.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
bonsoir mulder1999 ,

Tu n'a pas accepté la reception donc l'ouvrage .
la maison n'est pas livré , donc tu peut prévenir le garant et copie au cst que la maison est dans l 'état quela maison est dans un état pitoyable , photos à l'appui si tu en as .

Pour les pénalité de retard temp que tu n'as pas accepté l'ouvrage , il te les doivent .

Pour exemple :


1 / qu'en vertu de l'article L. 231-6, I c) du Code de la construction et de l'habitation, le garant prend en charge les pénalités forfaitaires prévues au contrat en cas de retard de livraison excédant 30 jours ; qu'en vertu de ce même article L. 231-6, IV, la garantie de livraison couvre les risques d'inexécution et de mauvaise exécution des travaux ; qu'il résulte de ces deux textes qu'il y a retard de livraison couvert par le garant dès lors qu'il existe des réserves qui ne sont pas levées ; qu'en l'espèce, la clause pénale stipulait qu'"en cas de retard dans la livraison, le constructeur devra au maître de l'ouvrage une indemnité égale à 1/3000ème du prix convenu fixé au contrat par jour de retard" ;

Donc , il n'y a pas de raison que tu n'es pas les pénalitées de retard .

AA++
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mulder1999,

Ce ne peut être un cas de force majeure; plus simplement la conséquence d'une malfaçon de vôtre constructeur.

Ses déboires avec son sous traitant sont son problème.

Vous pouvez réclamer ces pénalités au constructeur dès le premier jour de retard; avec copie LRAR au garant.

A compter d'un délai de 30 jours de retard, si vôtre constructeur ne règle pas les pénalités c'est le garant qui doit assumer le règlement en totalité (ces trente jours ne sont pas une franchise).
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7.php
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Env. 70 message Oise
Bonsoir et merci pour ces infos mafioso & philippe.

Suite à l'expertise de cet après midi : ils vont donc changer au RDC suite à l'inondation :
Les placos+ plafond + isolation + l'escalier + une partie des prises elec + VMC
Pour l'étage qui est moins atteint, ils vont couper la partie basse du placo sur un mètre ainsi que l'isolation derrière sur un mètre. J'èspère que les raccords au niveau des placos coupés seront bien fait.

Ils m'ont annoncé au moins un mois et demi de retard de travaux.
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Messages : Env. 70
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Super bloggeur Env. 10000 message Cannes (6)
Bonsoir Mulder1999

Poursuivez la piste expert, au moins pour vôtre réception.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour Mulder1999 ,

Pour la reception peut-être , mais moi je me serai arrangé pour qu'il puisse passer avant de façon à ne pas régler les 95 % sans être sur qu'il ne faille pas tout casser .

SI tu as les clés , c'est peut-être la solution .

AA++
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