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Prêt modulable Primolis (caisse d'épargne)

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 11.746 fois
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Env. 20 message Landes
Bonjour à tous,
Si certains d'entre vous sont suffisamment charitables pour donner leur avis sur cet offre de prêt, qu'ils en soient chaleureusement remerciés !
J'envisage la construction d'une maison individuelle dans un but locatif.
Pour ce, je désire emprunter, sur 15 ans, 105.000 euros avec un apport personnel de 20.000 euros.
La caisse d'épargne me propose de combiner mon compte épargne logement avec un prêt modulable Primolis...proposé à 5,36%...
Que pensez-vous de ce taux ? Ne le trouvez-vous pas excessif ? Ne serait-il pas plus intéressant financièrement de prendre un taux fixe, proposé par une autre banque à 4.48%, toujours sur 15 ans.
Merci chaleureusement à tous ceux qui prendront la peine de me lire...et de répondre.
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
W00t dans le cadre de mes recherches du financement, j'ai vu 2 agences de la caisse d'épargne, je vais finir par croire qu'ils se fichent véritablement de voir des clients venir chez eux !
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Landes
Tu penses donc que ce taux est très mauvais ?
Merci de ta réponse rapide !
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Messages : Env. 20
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Env. 60000 message
c'est vrai que les taux ont sacrément augmenté Huh mais du 4.30 sur 15 ans, c'est jouable même pour un dossier "moyen". Je ne dis pas que c'est facile.

et effectivement je trouve que ton conseiller à la caisse d'épargne s'est fichu de toi. Où alors ton dossier est "à risque" ?
dernière chose, les avantages du primolis (modularité des échéances notamment), tu peux facilement les négocier dans les autres bqs.
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message Landes
Merci de votre réponse. Non là où je ne comprends pas, c'est que mon dossier est jugé excellent.
Je suis client depuis plus de 30 ans et détient de nombreux produits de leur organisme, je suis vraiment dubitatif sur le taux proposé...
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Messages : Env. 20
Dept : Landes
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Env. 20 message Landes
Merci Pitash, le taux proposé de 5.36% est effectivement avec assurance...mais il me semble quand même bien élevé...
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Messages : Env. 20
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Env. 200 message Yonne (89)
bonjour,
Pourquoi mettre un apport personnel ? Moi, à ta place, j'emprunterais la totalité.
Quant au taux, si je ne me tropmpe pas, tu défiscalises aussi les intérêts.
bon courage par la suite.
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Messages : Env. 200
De : Yonne (89)
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Env. 20 message Landes
Merci encore pour vos réponses. Effectivement 4.48% sans assurance (+0.18% avec).
Pour l'apport personnel, c'est pour profiter de mon CEL et d'un taux préférentiel.
Je peux défiscaliser les intérêts du prêt mais de là à prendre une telle différence de taux, le calcul est pas évident pour ma petite tête...
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Messages : Env. 20
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En cache depuis le mercredi 25 février 2026 à 03h20
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