Retour
Menu utilisateur
Menu

PV d'implantation-plan de recolement-construction limite de propriété Résolu

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 634 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 100 message Indre
Bonjour,
j achète un terrain issu d'une division parcellaire;
mon voisin débute sa construction;la mienne commencera en Juin;
j'ai un chemin d acces de 4 m de large pour acceder à ma parcelle(il mappartient);
mes voisins s'implantent aux deux tiers en limite de propriété.
Je n'ai aucune confiance en leur constructeur ( c'est assez "connu"dans le coin) et eux me paraissent assez désinvoltes.
Je veux être certaine que l'implantation de leur maison ne débordera pas(je leur ai dit) sur ma parcelle.

je leur demande le plan d'implantation de leur maison.
Peuvent ils me le refuser?
Quels sont mes moyens pour prévenir une implantation de leur maison qui deborderait chez moi, notamment sur ce chemin déjà pas si large?
en gros même si le plan semble correct...il peut y avoir une différence avec la réalisation sur le terrain....ca arrive.
Merci de vos expériences qui m'aideraient
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Indre
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
Sujet résolu !
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 3000 message Gironde
Mouchette44 a écrit:Bonjour,
j achète un terrain issu d'une division parcellaire;
mon voisin débute sa construction;la mienne commencera en Juin;
j'ai un chemin d acces de 4 m de large pour acceder à ma parcelle(il mappartient);
mes voisins s'implantent aux deux tiers en limite de propriété.
Je n'ai aucune confiance en leur constructeur ( c'est assez "connu"dans le coin) et eux me paraissent assez désinvoltes.
Je veux être certaine que l'implantation de leur maison ne débordera pas(je leur ai dit) sur ma parcelle.

je leur demande le plan d'implantation de leur maison.
Peuvent ils me le refuser?
Quels sont mes moyens pour prévenir une implantation de leur maison qui deborderait chez moi, notamment sur ce chemin déjà pas si large?
en gros même si le plan semble correct...il peut y avoir une différence avec la réalisation sur le terrain....ca arrive.
Merci de vos expériences qui m'aideraient


Bonjour,

pour le plan d'implantation, ne leur demandez pas
Allez consulter le PC de votre voisin en mairie, c'est plus simple et vous en avez le droit !!

si débord construction chez vous: huissier pour constater puis RAR pour signifier erreur et demander correction.
il faut faire attention aux fondations notamment et à la toiture le plus souvent.
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Indre
Merci de votre avis,
j'ai leur plan de PC car je savais qu'ils n avaient pas bcp de solutions autre que la limite de propriété;
ça n'est pas plutot le rôle d'un géomètre?
Et mon idée est de ne pas attendre trop dès que leurs fondations seront réalisées;
là je contesterai, c est sur.je ne suis pas capable de savoir si les fondations seront raccord avec la limite.
Maintenant je sias bien pour les toitures et autres gouttières...
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Indre
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
C'est tt à fait le rôle du géomètre de faire celà, à commencer par celui qui va faire l'implantation chez le voisin.
Après, pour faire vérifier la réalisation du voisin, faudra sans doute payer l'intervention...
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 100 message Indre
Je crois que chez certain constructeur,le maçon peut faire l'implantation et là je ne sais pas.
Ma démarche c'est non seulement pour me garantir ma surface de terrain pour mon usage mais aussi dans la perspective de la revente.
Je n'ai pas bien compris ce qu'est un plan de recolement et si celui est adapté dans mon cas pour m'assurer de l'intégrité de ma parcelle?
Citer
Messages : Env. 100
Dept : Indre
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Oui, le maçon peut faire l'implantation aussi, avec le plan et les bornes sur le terrain.

Le plan de recolement, c'est le dernier plan et documents avec les dernières modification.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Mais pour la question, il s'agit de voir si la construction voisine ne déborde pas sur ton terrain.
(il n'y a pas de plan de recolement après construction).
Donc,
Soit tu vois avec les bornes sur le terrain, en tendant une corde par exemple, si ça déborde ou pas (avec l'aide de n'importe qui si besoin).
Soit tu demandes une vérification par un géomètre (pas besoin qu'il soit qualifié "expert" dans ce cas)... c'est plus cher, évidemment.
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre utile Env. 1000 message Doubs
Hello es-ce que vos constructeurs vous ont fourni le plan de récolement après construction ? C'est nouveau ça vient de sortir la mairie nous les demande alors que ça fait plus de 6 mois qu'on y habite...moi j'ai juste les plans du permis de construire et le permis modificatif.

Es-ce qu'on peut ne pas avoir la conformité si on a pas le plan de récolement ?

J'ai appelé la secrétaire ce matin elle n'a jamais entendu parlé....
Citer
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Doubs
Ancienneté : + de 9 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Vous avez déposé la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux ? Une visite a eu lieu suite à ce dépôt ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Le plan de récolement du lotissement ? ou le vôtre ?
Citer
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 12 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le dimanche 08 juin 2025 à 03h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
1
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
5
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir