Renégociation de pret immobilier caisse d épargne

Bonjour,

C'est curieux, je suis aussi en cours de renégo avec la caisse d'épargne et je vais passer de 3.49% à 2.72% sur 24 ans et la mensualité baisse de 62 euros.

Bon courage

Pour que ce soit plus parlant, demande la même échéance identique, et de réduire la durée.

Je suis aussi à la CE est il ce sont aligné sur mon ancienne banque qui voulait me faire revenir ( j'avais aussi gagné 24mois en partant de l'ancienne banque pour aller a la CE)

J'attend la réception des avenants.

Dans mon cas je gagne (encore) 15mois sur la maison et 18mois sur les panneaux photovoltaïques avec des mensualitées identiques à l'euro prêt. La proposition de la CE est a 2,40 assurance comprise.

dargoll a écrit:

Bonjour,

C'est curieux, je suis aussi en cours de renégo avec la caisse d'épargne et je vais passer de 3.49% à 2.72% sur 24 ans et la mensualité baisse de 62 euros.

Bon courage

c est curieux oui moi je suis dans la loire et mon crédit passe de 3.80 % a 2.99% SOIT la meme baisse que vous et je me trouve qu avec 18 euro de gain ?
IL YA UN TRUC !!!!!!!

David.R a écrit:

Pour que ce soit plus parlant, demande la même échéance identique, et de réduire la durée.

Je suis aussi à la CE est il ce sont aligné sur mon ancienne banque qui voulait me faire revenir ( j'avais aussi gagné 24mois en partant de l'ancienne banque pour aller a la CE)

J'attend la réception des avenants.

Dans mon cas je gagne (encore) 15mois sur la maison et 18mois sur les panneaux photovoltaïques avec des mensualitées identiques à l'euro prêt. La proposition de la CE est a 2,40 assurance comprise.

moi j ai eu l avenant et de 3.80 a 2.99% j ai eu que 18 euro de moins en durée environ 1 ans de gagner .....pas énorme quoi ?

Attention sa dépend aussi du capital restant dû !

Difficile de ce comparer les uns aux autres.

Dans mon cas entre mon pret initial de 2007 et aujourd'hui j'ai gagné presque 4ans sur un pret de 25ans sachant que nous sommes dans la maison depuis presque 6ans en mai de cette année.

[quote="David.R"]Attention sa dépend aussi du capital restant dû !

Difficile de ce comparer les uns aux autres.

Dans mon cas entre mon pret initial de 2007 et aujourd'hui j'ai gagné presque 4ans sur un pret de 25ans sachant que nous sommes dans la maison depuis presque 6ans en mai de cette année.[/quot

peut etre mais quand je fait des simulations sur les sites je trouve plus que 18 euro c est commem ridicule cette baisse et pour info il me reste 91000 euro sur 25 ans.

Plus il reste de capital, plus l'écart est interesant et inversement.

Il doit me rester 120 ou 130 k€ faudrait que je vérifie.

Il ya aussi aussi les assurances en fonction de l'âge et des métiers, qui peuvent jouer.

David.R a écrit:

Plus il reste de capital, plus l'écart est interesant et inversement.

Il doit me rester 120 ou 130 k€ faudrait que je vérifie.

justement moi je suis au début j ai même pas payé un ans encore ? ca me semble bizarre tout ca

Ouî mais tu as une durée longue

Je connais une personne il lui reste 80k€ et gagne pas grand chose non plus (je ne connais pas tout les détails)

Le meilleurs moyen c'est de demander des explications en prenant des exemples et de voir d'autre banque pour comparer.

David.R a écrit:

Ouî mais tu as une durée longue

Je connais une personne il lui reste 80k€ et gagne pas grand chose non plus (je ne connais pas tout les détails)

Le meilleurs moyen c'est de demander des explications en prenant des exemples et de voir d'autre banque pour comparer.

d autres banque oui le taux est plus intéressant mais il ya des frais de 3% et en plus je perd le pret pac dont plus d apl ......
pour l assurance ca reste la meme entre le pret de départ et le rachat

cabiste a écrit:

David.R a écrit:

Ouî mais tu as une durée longue

Je connais une personne il lui reste 80k€ et gagne pas grand chose non plus (je ne connais pas tout les détails)

Le meilleurs moyen c'est de demander des explications en prenant des exemples et de voir d'autre banque pour comparer.

d autres banque oui le taux est plus intéressant mais il ya des frais de 3% et en plus je perd le pret pac dont plus d apl ......
pour l assurance ca reste la meme entre le pret de départ et le rachat

la cerise sur le gâteau c est le cout total du crédit il est 15000 euro moins cher qu avant mais je ne vois pas comment car les mensualités restes sur la meme durée .....je ne comprend plus rien ya t il des expert en pret au secours ....en sachant que c est un pret a 3paliés ...pret bancaire +ptz+
merci d avance a tous

Trop compliqué pour moi lol

David.R a écrit:

Trop compliqué pour moi lol

moi aussi david j y comprend rien....

Bonsoir, je pense ( mais difficile sans voir le tableau d'amortissement) que la reponse se trouve simplement dans le pret a palier.
si vous demandez un tableau d'amortissement suite à la simulation de la caisse d'épargne, vous constaterez probablement que le 1 er palier est très proche de celui d'origine ( vous indiquez 18 euros) et que les paliers suivants seront BCp plus impacté par la baisse de taux.

A savoir aussi que votre conseiller peu "jouer" sur les paliers pour repartir équitablement la baisse du taux sur les 3 paliers existants

Je vous conseille de demander un tableau d'amortissement avec la baisse de taux pour y voir plus clair.

Cordialement

Bonjour,


Pour info une baisse de moins de 1% ne couvre pas vraiment les frais engendrés par la renégociation.


Par ailleurs, je suis aussi client de la Caisse d'épargne, en 2011 nous avions obtenu un taux de 3,65% sur 25ans. Il me reste 21 ans et #6mois.


ET hier, j'ai obtenu (en direct) de la concurrence 2.20% sur 20 ans.


Du coup je gagnerai # 40€/mois et un peu plus d'un ans.


Pour faire un rachat à la CE, en étant déjà client CE, il faut aller les voir avec une sim complète (tableaux d'ammo à l'appuie de la conccurence) surtout il est question de garder un prêt conventionné.


Pour info la CE ne s'alignera pas sur le taux de la concurrence, mais elle s'alignera en ventilant les différents coûts lié au départ.


Dans mon cas 2,2% de la concurrence, donnerait un 2,21 ou 2,22% à l’alignement CE.

Bonjour,
J'ai négocié mon pret immobilier a la caisse d'eparge de paris 19eme le 05/03/2015.
A ce jour, ne n'ai pas reçu l'avenant ni le tableau d'amortissement.
Ma conseillère bancaire CE m'a dit de ne pas m'inquité et c'est juste les delais du traiment qui sont longs.
Y'a t-il des personnes qui sont dans me cas que moi ?
Sinon, que dois-je faire ?
Merci

J'ai fait la même chose en juin (caisse épargne aussi)
une fois tout validé avec le conseiller, ca a mis 1 mois/ 1 mois et demi pour avoir le dossier dans la boite aux lettres

Merci Gill pour ta reponse.
Je vais prendre RDV avec ma conseillère banquaire.