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Pass foncier avec la caisse d'épargne

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Env. 20 message Cote D'or
Bonjour,

Depuis 6 mois nous avons lancer notre projet de pass foncier
Attestation d'octroi de pass foncier accordé le 15 aout 2009
Notification de pret accordé le 20 octobre 2009
Entre temps nous avons signé le compromis de vente pour le terrain, signé avec le constructeur.....

L'organisme qui édite les offres pour la caisse d'épargne à mis notre dossier en stand by!!!!! Soi disant par peur d'une requalification des impots au moment de la bascule TVA 19.6 à 5.5..... du fait que mon avis d'imposition 2007 je suis rattaché à mes parents.

Or au moment où nous avons déposé notre dossier au cilco, il n'étai pas obligatoire de posséder un avis d'imposition nominatif!!!!


La caisse d'épargne ne nous fait que patienter pendant des mois et des mois.....
Un conseil attention au délai chez eux!!!!
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Prisneki,


Peux-tu me dire comment tu bénéficies du pass foncier? Comment sais-tu si tu y a le droit?

C'est donc la banque qui monte le dossier?

Si j'ai déjà signé un compromis pour le terrain, cela ne remet-il pas en question le bénéfice de ce dispositif?


Merci d'avance de ton aide
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
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Env. 200 message Moselle
Bonjour PRISNEKI,

de quelle région es-tu ?
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Env. 20 message Cote D'or
Nous sommes de Dijon
Ca yé notre offre de pret a été édité aujourd'hui ouf!!!!!

Pour la pass foncier
il faut - etre primo accédant
- bénéficier d'une subvention de la commune nous c'est 3000€
- etre dans les pflafond d'octroi N-2

et surtout que le terrain soit en pass foncier

Le dossier de pret est fait par la banque , mais il faut également faire un dossier au cilco pour le pass foncier
il y a bcp d'interlocuteur ce qui est compliqué ds ce dispositif

maic c super interressant financierement
sans cela nous ne pourrion spas faire construire
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Cote D'or
et vous vous etes interressé par ce dispositif?
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
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Env. 200 message Moselle
oui très
sans ce dispositif, pas de construction
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Cote D'or
vous en etes ou dans votre projet?
sur quelle région?
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
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Photographe Env. 2000 message Lens (62)
Bonjour,


Moi, compromis signé pour le terrain. Situé dans le Pas-de-Calais (62)


Demande de prêt pour la construction en juin 2010 pour pouvoir bénéficier du PTZ.

Je sais pas si j'aurais le droit au PASS FONCIER car je suis pas sûr que la collectivité donne une subvention.

Merci de ton aide
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Lens (62)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Besançon (25)
Bonjour,

Je commence les démarches pour un pass-foncier. Sans ça, impossible de nous offrir la maison de nos rêves.
Mais je prend peur en voyant les délais.

Surtout dans votre cas plus de 4 mois. Mais entre l'édition de votre montage, donc son acceptation, et le début de votre projet, vous avez signé un compromis pour un terrain et signé chez le constructeur, vous a t'on demander des frais ou des avances? Comment faire pour avancer des sommes si le pret n'est toujours pas validé? Et avant son édition, vous donne t'on une réponse de principe pour être sur du résultat positif de votre montage? Faudrait presque que je me dépêche si je veux pas passer à coté des avantages du PTZ qui s'arrête au 30 juin.
Ouais je sais ça fait beaucoup de questions.

Là nous sommes à la recherche d'un terrain, mais pas facile de trouver des surfaces éligibles. Du coté de chez moi, le grand Besançon est en charge en grande partie de la subvention. Et on m'a conseillé de trouver un terrain peu importe si il est pas encore agréer pass foncier, et d'aller directement (avec l'aide de mon éventuel constructeur) demander la subvention. Le Grand Besançon valide les demandes à chaque conseil de communanté mensuel, Ils ne refusent pas, mais à certaines conditions (travailler dans le périmêtre communautaire,...)
Messages : Env. 10
De : Besançon (25)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Cote D'or
Effectivement les délais sont très important
Apres nous sommes sur Dijon est ce que ces délais sont caractéristiques juste de Dijon ou aussi ailleurs ca je ne peut le confirmer!!!!


Nous avons fait des chéques non encaissable au constructeur et propriétaire sans savoir si cela était bon
En cas de refus de crédit on nous aurait rendu nos chéques du fait que c'est une clause suspensives!!

Au final nous signons chez le notaire la semaine prochaine, apres nos 11 jours de reflexion de pret, et là on commence à vraiment débourser de l'argent......

En ce qui concerne l'acceptation nous savons que c'est ok pr le cilco depuis aout et pour le pret nous avions eu une notification d'accord en octobre
mais blocage par la suite auprès de l'organisme qui édite les offres
Ce qui fait encore et encore des temps d'attentes

Pour le terrain, nous avions repérer sur le site du cilco les terrains en pass foncier.

Voilà j'espère avoir été assez claire
N'hesitez pas
Messages : Env. 20
Dept : Cote D'or
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