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Doute sur l'installation du drain périphérique

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Env. 10 message Val D Oise
Bonjour,

Je viens vers vous car j'ai une question concernant le drain périphérique de la maison que nous faisons construire avec ma compagne. Pour cette construction, nous sommes passé par un constructeur et somme donc sous un CCMI. 

J'avais pris quelques photos au moment où ce dernier a été posé et c'est les seules images que j'ai actuellement car depuis les terres ont été remblayés. Malheureusement, on se rend compte d'un problème éventuelle avec ce dernier que maintenant. J'était en train de relire en détail le CCMI et c'est en relisant la partie sur le drain que j'ai tîlté car j'avais encore les photos en tête.

Sur les photos dont je dispose, le drain semble être posé au pied du mur du sous sol (à côté du premier rang de parpaing) et sur la semelle filante (pour info elles font 55x30). De plus il semblerais que ce soit le tube en pvc uniquement qui soit entouré de géotextile. Or quand je lis mon CCMI, et si je comprends bien, ce n'est pas comme ça que ça aurait due être fait. Voila la description dont je dispose:

Citation: Drainage Horizontal

Mise en place d'un drain en PVC rigide de diamètre 100, au pourtour de la construction et positionné en pied de fondation (fil d'eau à -30cm par rapport au niveau fini du dallage intérieur), avec en pente dirigée vers le caniveau de bas de rampe.

Enrobage de gravillon sur une hauteur de 0,40m, et mise en en place d'un géotextile passant sous le drain, remontant sur les cotés et formant protection sur la partie supérieur des matériaux filtrants. Mise en place de regards de visites ou tampons de dégorgement à chaques angles.


Si je comprends bien, le drain ne devrait pas commencer sur la fondation mais à côté en partant du pied de la semelle filante. Ils auraient due poser le géotextile, puis un peu de gravillon, puis le tuyau, puis de nouveau des gravillons jusqu'à atteindre 0,40m au total, puis recouvrir le tout avec le géotextile. Est-ce que j'ai bon? Si c'est bien le cas, cela ne semble pas être ce qui est fait sur les photo?

Je pensais prendre un RDV avec le conducteur de chantier pour lui notifier ça et lui demander de corriger cela. Je suppose que comme c'est indiqué sur le CCMI, il n'auront pas le choix que de corriger le défaut?

Je vous ai mis une photo avant la pose du drain et deux après la pose du drain.





Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
message
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,

Pour être fonctionnel et classique, il doit être entouré d'un géotextile et noyé dans une couche de gravier.

Le batifibre ( drain déjà entouré d'un geotextile), est exempt de gravier, peut-être est-ce le cas ...

On associe également un drain avec une nappe à excroissance de type delta MS.

Le drain doit être relié à un exutoire ( puits, tranchee, fossé, noue ....)
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Merci pour votre réponse.

C'est bien ce qui me semblais. Je ne suis pas un grand spécialiste du drainage mais quand je lis à droite à gauche, ce qui a été fait me semble bien éloigné de ce qui est expliqué sur internet et les différents schéma.

Ici je ne pense pas que ce soit du batifibre, sur le CCMI il est bien indiqué tuyau en PVC 100 et géotextile.

Je vois le conducteur de chantier Jeudi pour lui en toucher un mot et demander à ce que ce soit corrigé et fait correctement. D'autant que si je ne me trompe pas, ce qui a été fait ne correspond pas à la description qui est faite dans le CCMI. De leur côtés ils ont déjà commencé à remblayer les terres. Je suppose que si il corrige ça, retirer la terre et faire de nouveau le drain sera entièrement à leur charges car le CCMI n'a pas été respecté?

Pour la nappe (ex: Delta MS), malheureusement je ne connaissais pas avant de me plonger plus en détail sur ces histoires de drain. Maintenant je me dit que j'aurais peut être due l'ajouter, surtout que les matériaux en soi ne semble pas onéreux. Est-ce que vous pensez que, tant qu'à refaire le drain, je peux encore tenter de demander à rajouter cette nappe? Tant qu'à de nouveau enlever les terres, je me dit autant en profiter. Après je peux soit voir avec le constructeur mais j'aurais un avenant et il peut me facturer pas mal. Soit je peux négocier pour demander à le poser moi même mais c'est pas dit qu'ils acceptent comme la maison n'est pas encore finie.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Je ne suis specialiste de contrat de construction mais il me semble que le CCMI est ferme et définitif.
Si non coforme au ccmi, la modification devrait etre à leur charge.

Pour ce qui est de la nappe à excroissances, son utilité est de favoriser le drainage vertical et de protéger l'enduit bitumineux sur les murs enterrés.
Si le constructeur n'a pas prevu de protéger les parois enterrées, la nappe ne sera pas de grande utilité.
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonsoir.

Et comme souvent le drain est posé sur le bord de fondation de niveau. La pose n'est pas correcte.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Val D Oise
Citation: Je ne suis specialiste de contrat de construction mais il me semble que le CCMI est ferme et définitif.
Si non coforme au ccmi, la modification devrait etre à leur charge.


C'est bien ce qui me semble aussi mais je demandais au cas où je pouvais me tromper. Mais après avoir un peu parcourus internet, ca devrait bien revenir à leur charge normalement. D'autant plus que l'installation du drain actuelle ne correspond pas à ce qui est décrit dans le CCMI.

Citation: Pour ce qui est de la nappe à excroissances, son utilité est de favoriser le drainage vertical et de protéger l'enduit bitumineux sur les murs enterrés.
Si le constructeur n'a pas prevu de protéger les parois enterrées, la nappe ne sera pas de grande utilité.


Si je comprends bien, ça reste un plus mais n'est pas obligatoire. Maintenant à savoir si mon constructeur ne me l'a pas mis parce qu'il ne jugeait pas ça nécessaire ou juste dans l'idée de pas avoir à le faire, c'est une autre question. Je vais quand même en discuter avec le conducteur de chantier, si ils sont pour tous décaisser pour refaire le drain, autant en profiter. Maintenant, cela voudra dire faire un avenant au contrat et donc à voir combien il me demande. J'ai cru comprendre qu'en terme de matériaux c'était pas si onéreux et facile à poser soi même, mais je ne suis pas certain que le constructeur me laisse venir faire l'installation moi même avant la remise des clef.

En tout cas vos réponses me rassure dans l'idée que j'était juste sur la pose du drain qui est incorrecte. J'ai RDV avec le conducteur de chantier Jeudi, je verrais comment ça va se passer.
Messages : Env. 10
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le vendredi 15 mars 2024 à 20h50
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