Achat maison secondaire parents

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BruBo

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Le 03/02/2023 à 13h35 Env. 10 message Vendee

Bonjour à tous,

Ma femme et moi nous nous posons une petite question sur la possibilité de rachat de la maison de mes parents.

Le contexte :
Mes parents possèdent une maison secondaire actuellement en vente à 400.000€, malheureusement cette maison au fort potentiel ne trouve actuellement pas acheteur car il est vrais qu'elle nécessiterait quelques travaux d'amélioration pour ce prix là (et taux oblige surement). Comme mes parents ne sont pas forcément pressés ils la laisse au prix énoncé.

Nous, nous avons un budget de 200.000€, nous obligeant a aller chercher notre bonheur assez loin.
On se demande si il est possible, d'acheter cette maison secondaire en indivision avec mes parents donc acheter 50% 200.000€ ou bien sous forme de SCI ?

Et dans quelques années soit la revendre ou soit racheter le reste des parts ?

Auriez vous l'amabilité de me donner votre avis ?
En vous remerciant.

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Le 03/02/2023 à 14h14 Membre super utile Env. 3000 message Bouches Du Rhone

Votre notaire vous conseillera, mais il faut prendre en compte le coté fiscal de l operation. Creer une SCI, a parts egales avec vos parents, SCI qui rachete la maison par exemple. Ou racheter une pârtie de la maison.

De meme, suivant ce que vos parents souhaitent, il est possible de faire une donation partage en avance d heritage par exemple, mais sujet delicat a aborder avec eux

Neanmoins des que l acquisition est faite, se posent de nombreux soucis potentiels

Qui paye les travaux?
Qui decide de quoi faire?
Qui habite la maison et comment se repartissent les charges?

A un moment si vous souhaitez vendre et pas vos parents, ou l inverse, cela devient compliqué

De meme si vous avez des freres et soeurs, la situation peut assez vite devenir compliquée a gerer, certains pouvant penser que vous avez abusé de la situation etc...

Il y a tout un tas de moyens legaux de proceder a votre operation, mais en general les difficultes ne viennent pas de l acquisition mais des relations familiales ou des accidents de la vie

Si vous etes jeunes et que c est votre seul bien immobilier, reflechissez bien. 50% de parts d une SCI familiale, si vos autres actionnaires ne souhaitent pas vendre, ca vaut zero, donc vous ne recupererez jamais votre argent pour acheter ailleurs ou en cas de divorce

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