Question sur infiltrations éventuelles sur toit plat

Bonjour,
Les traces révèlent bel et bien des infiltrations après il faudrait aller voir sur la terrasse : entretien ? joint couvertines ?...

jeandulux a écrit:

Bonjour,
Les traces révèlent bel et bien des infiltrations après il faudrait aller voir sur la terrasse : entretien ? joint couvertines ?...

Bonjour Jeandulux et à tous les lecteurs,
Merci pour ta réponse.
Je suis monté voir ce qu'il se passait et comme il avait plu récemment, le verdict est simple et sans appel !
J'ai une fissure sur la première couche d'étanchéité.
Quand j'ai posé le pied à un endroit, j'ai entendu "floc floc...". J'ai donc de l'eau sous la première couche d'isolation. Je ne sais plus combien il y en a de posées, mais si je n'en avais qu'une, j'aurais déjà de l'eau dans mon salon.
Je ne sais pas comment diagnostiquer l'ensemble des dégâts (dois-je retirer une partie de cette première couche ?), mais je pense que l'eau sous la première couche s'évacue vers les côtés des murs d'où les traces blanches...
Voici quelques photos et merci encore à tous ceux qui ont des compétences ou vécu ce type d'expériences. 

Salut
D où l importance de monter chaque année pour contrôler...une fois que tu as de l eau dans le complexe tu ne peux plus refermer au risque d emprisonner l eau.Une réfection complète s impose

Je confirme, l'étanchéité est à refaire totalement. Dommage, ça fait 11 ans...

De plus, il faut faire un entretien annuel obligatoire sur ce type de toiture. Cela permet de vérifier l'état de celle-ci et de nettoyer les évacuations d'eaux pluviales afin d'éviter d'éventuels désordres.

Heureusement que vous avez une dalle en béton comme support, sinon bonjour les dégâts à l'intérieur...

Pedro3 a écrit:

Je confirme, l'étanchéité est à refaire totalement. Dommage, ça fait 11 ans...

De plus, il faut faire un entretien annuel obligatoire sur ce type de toiture. Cela permet de vérifier l'état de celle-ci et de nettoyer les évacuations d'eaux pluviales afin d'éviter d'éventuels désordres.

Heureusement que vous avez une dalle en béton comme support, sinon bonjour les dégâts à l'intérieur...

Bonsoir,

En quoi consiste l’entretien annuel ? Juste nettoyer les évacuations?

Bonsoir,

Oui, cela permet de nettoyer les évacuations d'eaux pluviales qui peuvent être obstruées par des mousses, des feuilles ou encore des balles (ou petits ballons).

L'entretien annuel permet également de vérifier l'état de l'étanchéité et de procéder à d'éventuelles réparations. Cela prolonge la durée de vie de l'étanchéité.

La pulvérisation d'un produit antimousse peut également être nécessaire de manière régulière. Personnellement j'ai déjà vu des arbustes pousser dans des étanchéités en bitume qui n'avaient jamais d'entretien.

Idéalement, il faudrait vérifier les EP deux fois par an (au printemps et à l'automne) afin de les nettoyer. Une vérification annuelle est un minimum. Après cela dépend de l'environnement. Par exemple, s'il y a des arbres à proximité, il y aura forcément plus de nettoyage à cause des feuilles.

Pour finir, l'entretien annuel est obligatoire. En cas de sinistre, l'assureur peut refuser d'indemniser.

Bonjour,

Sur les photos ce qu'on voit c'est des fissures ?

Pedro3 a écrit:

Bonsoir,

Oui, cela permet de nettoyer les évacuations d'eaux pluviales qui peuvent être obstruées par des mousses, des feuilles ou encore des balles (ou petits ballons).

L'entretien annuel permet également de vérifier l'état de l'étanchéité et de procéder à d'éventuelles réparations. Cela prolonge la durée de vie de l'étanchéité.

La pulvérisation d'un produit antimousse peut également être nécessaire de manière régulière. Personnellement j'ai déjà vu des arbustes pousser dans des étanchéités en bitume qui n'avaient jamais d'entretien.

Idéalement, il faudrait vérifier les EP deux fois par an (au printemps et à l'automne) afin de les nettoyer. Une vérification annuelle est un minimum. Après cela dépend de l'environnement. Par exemple, s'il y a des arbres à proximité, il y aura forcément plus de nettoyage à cause des feuilles.

Pour finir, l'entretien annuel est obligatoire. En cas de sinistre, l'assureur peut refuser d'indemniser.

Merci !

Noob09 a écrit:

Bonjour,

Sur les photos ce qu'on voit c'est des fissures ?

Oui, une fissure dans la première couche d'étanchéité 

Noob09 a écrit:

Bonjour,

Sur les photos ce qu'on voit c'est des fissures ?

Oui, une fissure dans la première couche d'étanchéité 

C'est vrai vous l'aviez dit, mais je ne savais pas si c'était une fissure de la dalle ou de l'étanchéité. D'ailleurs j'espère que la fissure n'est pas traversante