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Eau sous dalle chaux : faire avec ou pas avant 2nd oeuvre?

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Env. 20 message Charente
Bonjour

Jai achete (en été) une ancienne fermette XIXeme avec peu de fondation (60cm)...
Celle ci est située en terrain argileux et dans une légére cuvette ...
Apres avoir enlever l ancienne dalle beton, je me suis vite retrouvée dans une piscine interieure ...


Jai realisé des travaux conséquents :
- collecte des eaux pluviales renvoyées a plus de 30m
- drainage au ras du mur en prof 60, autre drainage a 2m en 60 cm .. (a priori pour rien..)
- decaissage interieur 40 cm avec herisson ventilé, dalle chaux ...

A ce stade, dès qu il y a fortes pluies, je constate la présence d eau sous la dalle par un puisard interieur..moindre mais toujours un peu

Ca me deprime ! ca me coute cher et je ne peux avancer sur le 2nd oeuvre car la maison reste humide et jai  peur/pas envie que tout pourrisse plus (placo, isolant, plancher..)... 

En +, mes tranchées ont fait travaillées les murs qui ont lezardés (donc tirants, agrafes, etc)

Jai limpression que mes efforts sont vains ..
- les drains ne collectent pas l eau suffisamment avec la couche d argile dessus (et malgré les graviers etc)
- l'eau passe sous fondations

jai l intention egalement de faire un trottoir beton ferraillé pour consolider (ne pouvant travailler sous les fondations, n ayant pas le budget!) et renvoyer l eau en pied de mur

je retravaille au mieux le terrain autour pour creer une pente et renvoyer un max d eau..

Qu en pensez vous ?
- le trottoir beton ne risque t il pas de renforcer l humidité en pied de mur et finalement de fragiliser ?
- est il envisageable de me débarasser de ces arrivées d eau ? et si oui comment ?
- doit je faire avec ? ( "desolidariser" mon futur plancher chauffant/bois en creant une lame d air pour eviter les remontées capillaires sur futur cloison? avec une facture de chauffage pour combattre humidité ambiante )
- dois je prevoir que l isolation ne tombe pas en ras de mur ? (et bonjour les pont thermiques...)

Ca m embrouille ..peut etre que je me prends la tete !?!
Jai limpression qu il n y a pas réellement de solutions miracles ... et je voudrais eviter d aller vers du trop onereux (genre creuser des fondations plus profondes ..) !
Merci de vos avis et retours experiences !
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Messages : Env. 20
Dept : Charente
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

Allez dans la section devis fondations du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour,
Attention aux drains en zones argileuse. Pas d'argiles gonflantes ?

Si vous êtes dans une cuvette, vous aurez beau renvoyer la collecte de vos drains plus loin, ça reviendra toujours.
Avez-vous une étude de sol ?
Ce qu'il faudrait, ça serait un exutoire qui renvoie l'eau au-delà de l'argile (puit) ou un réseau EP de la ville ?
Sinon, il faudrait peut-être un bassin de rétention qui stockera l'eau.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
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Env. 20 message Charente
.. jai deja les bassins de retention et exutoire :-(

et je nai pas fait d etude de sol avant l achat .. elle est obligatoire ? car le vendeur m a bien caché cela ...
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Messages : Env. 20
Dept : Charente
Ancienneté : + de 2 ans
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
NDD16 a écrit:.. jai deja les bassins de retention et exutoire  :-( 

et je nai pas fait d etude de sol avant l achat .. elle est obligatoire ? car le vendeur m a bien caché cela ...

Non, l'étude de sol n'est pas obligatoire pour l'achat d'un existant.

Mais dans votre cas, je ferais faire une étude au moins pour l'hydrique.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Loiret
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En cache depuis le mardi 27 janvier 2026 à 11h28
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