Fissure radier / Sable affaissé dessous

Bonjour à tous, 

Je viens d'acheter une maison de 46 à rénover, 
Nous avions deux fissures à traiter dans le couloir au niveau du carrelage que nous allions enlever. 

Je viens de décoller et poncer la chape, celle ci s'est effrité sous cette fissure. 
Je me suis dit , je vais refaire un mortier maigre... La chape est très sableuse donc un coup d'aspiro et j'étais vite à la dalle. 
Mais en voyant la fissure sur la dalle ( fissure de traction pas de cisaillement ) je me suis posé des questions car cela sonnait très creux à un endroit. 
En regardant bien, j'avais dans un coin du couloir des tuyaux de chauffage qui sont encastré dans la dalle, a fleur, et scellé avec un ciment ! Alors que partout ailleurs ils sont dans la chape ! 

Autour de ces tuyaux le béton du radier est abimé , un coup de burin et la très fine couche restante de ciment m'a donné accès au dessous de la dalle !

j'ai alors pu constater que le radier coulé sur le sable, était totalement dans le vide sur plus de 10 CM ! 
  Est-ce normal 46ans plus tard ? 
  Est-ce grave ? 
  Faut - il remplir ce vide ? 

La maison est divisé en deux, sur une bute de terre en pente, un vide sanitaire/garage sur hourdi avec salon au dessus. Et la partie chambre sans vide sanitaire sur l'autre partie de la bute à la hauteur de la rue.

Voici quelques photos ! ( j'ai oublié de prendre la plus la fissure vue de dessus et les tuyauteries... 
Une chambre avec sol massif avait été reprise au niveau d'une plinthe sur 1m de long avec un vide de 1cm au pire... 
un affaissement localisé avait été diagnostiqué il ya 40ans 

Par rapport au plan de construction 
On a vérifié au passage en mettant le téléphone dans le trou et en prenant une photo. 
la fondation de 50cm dans l'axe du couloir comporte un mur de soutien du radier qui n'a pas empéché cette fissure de traction


En vous remerciant pour vos éclaissisements 

Nicolas