Mise en location d'un studio bail résidence secondaire

Mathieu93 a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai un studio sur Bordeaux de 22m36² et 16m² sous loi Carrez.

Cependant avec la nouvelle loi de demande de permis de louer sur Bordeaux, il faut une pièce d'au moins 9m² avec 2M20 de hauteur sous plafond et pas 1m80.

Je ne rentre pas dans le permis de louer sur Bordeaux, je voulais voir pour mettre le bail en location de résidence secondaire.

Des personnes qui font ça ? Si oui ça se passe bien ? Vous trouvez des locataires malgré le bail qui empêche les APL ??

C'est pour louer à des étudiants

Merci par avance pour votre aide, je débute encore..

Bonjour,

Je ne connais pas sur les doigts la réglementation sur bordeaux, mais du peu que je sais est que la location d'une résidence secondaire comme vous voulez faire tombe sous la réglementation des meublés de tourisme.
Pour Bordeaux cela oblige à demander un changement d'usage et à  obtenir un numéro d'agrément (d'enregistrement).
De plus la durée de location à un locataire est limitée à 90 jours. Impossible dans ce cas de louer 8 mois à un même étudiant.

Vous auriez plus intérêt à louer votre local de moins de 2,20 m de hauteur comme box de stockage, il y a beaucoup de demande.

sitro a écrit:

Mathieu93 a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai un studio sur Bordeaux de 22m36² et 16m² sous loi Carrez.

Cependant avec la nouvelle loi de demande de permis de louer sur Bordeaux, il faut une pièce d'au moins 9m² avec 2M20 de hauteur sous plafond et pas 1m80.

Je ne rentre pas dans le permis de louer sur Bordeaux, je voulais voir pour mettre le bail en location de résidence secondaire.

Des personnes qui font ça ? Si oui ça se passe bien ? Vous trouvez des locataires malgré le bail qui empêche les APL ??

C'est pour louer à des étudiants

Merci par avance pour votre aide, je débute encore..

Bonjour,

Je ne connais pas sur les doigts la réglementation sur bordeaux, mais du peu que je sais est que la location d'une résidence secondaire comme vous voulez faire tombe sous la réglementation des meublés de tourisme.
Pour Bordeaux cela oblige à demander un changement d'usage et à  obtenir un numéro d'agrément (d'enregistrement).
De plus la durée de location à un locataire est limitée à 90 jours. Impossible dans ce cas de louer 8 mois à un même étudiant.

Vous auriez plus intérêt à louer votre local de moins de 2,20 m de hauteur comme box de stockage, il y a beaucoup de demande.

Bonjour,

Vous êtes sur de vos informations ? De ce que j'ai pu voir, plusieurs personnes font des bail code civil résidence secondaire et nous avons la liberté sur la durée et mensualité..

Bonjour.

Moi je trouve que la démarche de Bordeaux est saine et qu'elle devrait être reprise au niveau national.

Marre des loueurs de clapiers irrespectueux de leurs locataires.

Et même pour les logements de loisir les mêmes règles de surface avec une hauteur sous plafond digne devraient être appliquées.

J'aimerais bien savoir si vous loueriez un logement tel que le votre même pour une semaine de vacances Mathieu93. Alors pour y vivre à l'année je n'en parle pas.

La nouvelle réglementation explicitée.

https://www.bordeaux-metropole.fr/Vivre-habiter/Se-loger-et-[...]en-location-un-logement

Mathieu93 a écrit:

sitro a écrit:

Mathieu93 a écrit:

Bonjour à tous,

J'ai un studio sur Bordeaux de 22m36² et 16m² sous loi Carrez.

Cependant avec la nouvelle loi de demande de permis de louer sur Bordeaux, il faut une pièce d'au moins 9m² avec 2M20 de hauteur sous plafond et pas 1m80.

Je ne rentre pas dans le permis de louer sur Bordeaux, je voulais voir pour mettre le bail en location de résidence secondaire.

Des personnes qui font ça ? Si oui ça se passe bien ? Vous trouvez des locataires malgré le bail qui empêche les APL ??

C'est pour louer à des étudiants

Merci par avance pour votre aide, je débute encore..

Bonjour,

Je ne connais pas sur les doigts la réglementation sur bordeaux, mais du peu que je sais est que la location d'une résidence secondaire comme vous voulez faire tombe sous la réglementation des meublés de tourisme.
Pour Bordeaux cela oblige à demander un changement d'usage et à  obtenir un numéro d'agrément (d'enregistrement).
De plus la durée de location à un locataire est limitée à 90 jours. Impossible dans ce cas de louer 8 mois à un même étudiant.

Vous auriez plus intérêt à louer votre local de moins de 2,20 m de hauteur comme box de stockage, il y a beaucoup de demande.

Bonjour,

Vous êtes sur de vos informations ? De ce que j'ai pu voir, plusieurs personnes font des bail code civil résidence secondaire et nous avons la liberté sur la durée et mensualité..

Quasi sûr.
La location au sens code civil n'exclut pas les récentes législation notamment la loir Alur.
Pour moi , votre résidence secondaire (en fait ce qui n'est pas votre résidence principale, donc n'importe lequel de vos biens immobiliers pour faire du locatif) ou vous la louez en durée saisonnière, limité à 90 jours et avec les obligations sur bordeaux que je vous ai citées ;  ou bien vous faites de la location classique et vous avez l'obligation  sur bordeaux que vous avez citée.

There is no alternative

Calète a écrit:

Bonjour.

Moi je trouve que la démarche de Bordeaux est saine et qu'elle devrait être reprise au niveau national.

Marre des loueurs de clapiers irrespectueux de leurs locataires.

Et même pour les logements de loisir les mêmes règles de surface avec une hauteur sous plafond digne devraient être appliquées.

J'aimerais bien savoir si vous loueriez un logement tel que le votre même pour une semaine de vacances Mathieu93. Alors pour y vivre à l'année je n'en parle pas.

La nouvelle réglementation explicitée.

https://www.bordeaux-metropole.fr/Vivre-habiter/Se-loger-et-[...]en-location-un-logement

Le studio est magnifique et largement assez grand, ce n'est pas une "ruse".

Une personne vivait dedans auparavant sans soucis

Oui oui oui.

Alors faites en votre résidence principale.

Si vous n'avez pas 9 m² avec 2,2 mètres de hauteur sous plafond je ne qualifie pas ce logement de magnifique.