étanchéité murs enterrés - mise en oeuvre

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So-lG

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Le 28/03/2023 à 13h17 Env. 10 message

Bonjour à tous,
Je suis nouvelle ici. Nous avons entammé un gros chantier de rénovation.
Il s'avère que nos murs enterrés n'étaient plus étanches. Nous avons du coup creusé tout autour de la maison.
Et nous sommes en présence de murs en briques, recouvert d'un cimentage encore en bon etat, lui-même recouvert d'un enduit bitumeux.

Etant donné que ces murs donnent dans des pièces dans lesquelles nous ne souhaitons pas de traces d'humidité, nous avons décidé de traiter de la façon suivante :
- cimentage pied de fondation
- deux couches croisées d'un enduit bitumeux
- membrane bitumeuse
- isolant XPS
- membrane drainante
- ensuite remblais des terres

Nous souhaitons effectuer ce travail nous-même car le budget est serré et que ce n'était évidemment pas prévu à la base.

Plusieurs questions au niveau du choix des produits et de la mise en oeuvre de ceux-ci.

- notre pied de fondation n'est pas en top état, il s'effrite par endroits. pensez-vous que nous devons réaliser un coffrage et couler du béton avant de poursuivre ?
- pour le cimentage à la jonction mur/pied de fondation avez-vous une marque en particulier à conseiller ?
- pour l'enduit bitumeux je suis complètement perdue, il faudrait idealement qu'on loue une ponceuse béton pour retirer l'ancien enduit... cela est-il impératif ou est-ce qu'il existe des enduits qu'on peut mettre sur une ancienne couche ?
- pour le membrane bitumeuse nous pensions prendre une anti-racine mais est-ce vraimeent nécéssaire vu l'isolant et ensuite la membrane drainante ? Ensuite nous pensions la coller au chalumeau mais j'ai vu sur plusieurs fiches techniques d'enduits que ceux-ci ne peuvent pas être chauffés. La membrane bitumeuse peut-elle du coup être placée durectement sur l'enduit ou alors je fais complètement fausse route. j'ai vu également qu'il existe des memebranes à coller à froid et autoadhésives...

Pour l'isolant et la membrane drainante à prioris pas de question spécifiques...

merci d'avance de m'avoir lue et pour vos retours

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So-lG

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Le 28/03/2023 à 13h21 Env. 10 message

Voici quelques photos pour illustrer 😉

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Pengo archi Picto info

Le 28/03/2023 à 13h29 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour,

STOOOOOOOP!!!
On arrête tout!

Le problème d'humidité doit d'abord être mieux diagnostiqué, si vous l'avez fait vous-même.
Veuillez m'en excuser par avance, mais vous me semblez néophyte pour un sujet comme celui-ci.

Des traces d'humidité intérieure avec des parois qui paraissent en bon état... mais si ça se trouve, l'humidité vient d'autre part alors? il faut en être sûr.
Les solutions maintenant... est-ce une ventilation des pièces? une étanchéité des parois enterrées? un drain périphérique? tout dépend de la cause...

Mais là, je vois que vous avez massivement dégarni les fondations... c'est -pour être diplomate- particulièrement... audacieux Ohmy

Faites inspecter ça par un pro pour qu'ils vous donnent ses conclusions et préconisations, purement et simplement.

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So-lG

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Le 28/03/2023 à 14h17 Env. 10 message

Pengo archi a écrit:Bonjour,

STOOOOOOOP!!!
On arrête tout!

Le problème d'humidité doit d'abord être mieux diagnostiqué, si vous l'avez fait vous-même.
Veuillez m'en excuser par avance, mais vous me semblez néophyte pour un sujet comme celui-ci.

Des traces d'humidité intérieure avec des parois qui paraissent en bon état... mais si ça se trouve, l'humidité vient d'autre part alors? il faut en être sûr.
Les solutions maintenant... est-ce une ventilation des pièces? une étanchéité des parois enterrées? un drain périphérique? tout dépend de la cause...

Mais là, je vois que vous avez massivement dégarni les fondations... c'est -pour être diplomate- particulièrement... audacieux

Faites inspecter ça par un pro pour qu'ils vous donnent ses conclusions et préconisations, purement et simplement.

Bonjour et merci pour votre réponse.
Un expert est venu sur place et le problème se situe d’après lui au niveau de l’étanchéité des murs enterrés même si les parois paraissent effectivement en plutôt bon état. Ce qui est en place ne constitue pas une étanchéité et en plus est fort ancien. Ce qui fait que les murs sont humides. Nous avons également des remontées capillaires que nous allons traiter par injections pour les murs intérieurs. Mais pour l’extérieur il a préconisé les étapes ci-dessus. C’est au niveau du choix des produits et de la mise en œuvre que nous avons pas mal d’interrogations.
pour ce qui est de la ventilation, nous avons fait installer une double flux avec des extractions en cave.

merci pour votre avis

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totonenabou Picto info

Le 28/03/2023 à 14h21 Membre utile Env. 700 message Vendee

Salut,
Alors j'ai rencontré le même soucis.
J'ai d'abord mis une VMC simple flux dans le sous sol pour faire bouger l'air et sortir l'air "vicié"
Ensuite j'ai passé sur tout les murs intérieurs du weber dry étanche a la brosse en 2 couches croisées.
Dehors j'ai décapé le bitume etc..., rebouché les trous au mortier classique.
Appliqué du Weber Dry fondation, un delta MS, un fond en 0/20 tassé le long des fondations avec une pente dans le bon sens pour l'écoulement du drain, un géotextile, un drain agricole, et du 20/40 en granit pour éviter la création de poches d'eau contre les murs.
Et depuis rien n'a bougé, attention j'ai mis que de l'enduit weber car j'ai une maison en béton banché vibré qui ne fissure pas donc si tu as des microfissures normales il est vrai qu'un weber et un enduit bitumé par dessus ça sera mieux.
Mais je rejoint mes prédécesseurs au cas ou il y aurait des remontées capillaires etc...
Bon courage en tout cas.

Je précise que je n'ai pas d'actions Weber mais ce produit marche plutôt très bien.
https://www.fr.weber/files/f[...]ndation.pdf

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