Jusqu'à quel taux d'endettement ?

Non

Son crédit l engagera sur quinze ou vingt ans et son contrat est probablement de cinq ans

De plus sur cette période il peut vouloir se marier ou avoir des enfants

Bonjour.

Moi je laisserais mon fils interroger lui même son banquier.

De toute façon toute sa solde n'est pas son reste à vivre donc lui seul connaît celui-ci.

Bonjour, vous écrivez : "Il souhaite acheter un bien pour le louer tout de suite après et que cela lui rembourse son crédit .". ne pas oublier d'ajouter à la mensualité les impôts fonciers, la CSG sur les loyers et l'augmentation de ses impôts sur le revenus + les éventuelles vacances de location afin que cela "rembourse le crédit". A la louche, il faudrait n'avoir que 600€ de crédit pour 1000 de loyer pour que ça puisse rembourser (à peu près...)

Bonjour toudoux ,

Le taux d'effort ne peut excéder 35 %, dixit le HCSF, un des critéres désormais contraignant pour les banques à l'octroi de crédit immobilier.
Cependant, ces dernières pourront déroger à ces critères pour une partie de leur production de nouveaux crédit.
Il faudra alors négocier avec sa banque pour avoir une dérogation. Viser un taux d'endettement de plus de 50% est illusoire, plus probable autour de 40%. Mais tous les dossiers sont uniques.
Quelques pistes qui peuvent jouer en faveur de votre dossier :
- Achat de résidence principale
- Être primo accédant
- Avoir un bon revenu et/ou Avoir un fort potentiel de croissance de revenu
- Être nouveau client et/ou venir avec de l'épargne
- Avoir un apport confortable
- Être bon négociateur et/ou avoir les bons contacts dans la banque .

Bon investissement.

Bonne journée,

Pol

polasson a écrit:

Bonjour toudoux ,

Le taux d'effort ne peut excéder 35 %, dixit le HCSF, un des critéres désormais contraignant pour les banques à l'octroi de crédit immobilier.
Cependant, ces dernières pourront déroger à ces critères pour une partie de leur production de nouveaux crédit.
Il faudra alors négocier avec sa banque pour avoir une dérogation. Viser un taux d'endettement de plus de 50% est illusoire, plus probable autour de 40%. Mais tous les dossiers sont uniques.
Quelques pistes qui peuvent jouer en faveur de votre dossier :
- Achat de résidence principale
- Être primo accédant
- Avoir un bon revenu et/ou Avoir un fort potentiel de croissance de revenu
- Être nouveau client et/ou venir avec de l'épargne
- Avoir un apport confortable
- Être bon négociateur et/ou avoir les bons contacts dans la banque .

Bon investissement.

Bonne journée,

Pol

Bonjour ,
Merci pour tous ces renseignements
@+