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Existe-t-il des aides aux travaux de rénovation?

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Env. 10 message Nord
Bonjour, 
Je souhaite des conseils. Voici ma situation: il y a quelques années, nous avons acheté, en copropriété à 3, un corps de ferme avec plusieurs bâtiments à rénover et une maison habitable, nous sommes plusieurs dont certains assez manuels.

À rénover est un grand mot: non habitable, pas de raccordement à l'eau, ni d'électricité, plafond qui s'écroule, anciens carrelages, pas d'isolation.. Nous avons convenu qu'une maison à rénover serait par la suite, pour ma femme et moi, une maison qu'on rénoverait tous ensemble (tout comme les autres). Aucun souci de ce côté.
Nous avons entrepris la destruction des anciennes pièces et tout ce qui devait l'être, avons refait le plafond/sol au 1er étage, les jointures aux briques, et avons fait installer le raccordement à l'eau. Ce qui fait que nous nous retrouvons aujourd'hui avec une maison avec pour mur, des briques/parpaings à nu, un sol en terre, et un raccordement à l'eau fermé pour le moment. 
Le souci est que, à 2, nous sommes capables mais n'avons pas de connaissances particulières dans les travaux ni le côté administratif des travaux. Nous nous faisions auparavant aider pr ces détails techniques.

Le problème aujourd'hui est que les 2 autres copropriétaires ne semblent plus motivés et rien n'avance. La communication est assez compliquée et la cohabitation dans une même maison devient pesante pour nous 2. Faire appel a une entreprise coûte trop cher pour nous actuellement et nous nous retrouvons bloqués par un crédit, ce qui fait que nous ne pouvons pas racheter ni louer.

Ma question est la suivante: existe-t-il des aides, quelles qu'elles soient, pour des travaux de rénovation? 
Merci..
Messages : Env. 10
Dept : Nord
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Bonjour 
je pense que dans votre cas , on se trouve plutôt dans une construction qu'une rénovation , les condition ne sont pas les mêmes
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 500 message Ardeche
Bonjour
Il existe des aides, mais cela dépend de votre projet (rénovation partielle vs remise à neuf) et de votre status : Est-ce réellement une copropriété, avec un réglement, des parties communes et des parties privatives ou une indivision ?
Si vous êtes en copropriété (j'ai un doute), le projet concerne des parties privatives ou des parties communes ?
Il y a par exemple, le PTZ :
https://www.service-public.f[...]oits/F19905
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, c'est un prêt contracté à 3, pas de parties communes/personnelles, tout a été dit de façon verbale, 
Je ne vois pas trop la différence entre rénovation partielle ou remise à neuf.. 
Mais vu l'état de la maison, j'aurai tendance à faire remise à neuf: à part les murs de brique, tout doit être refait.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
 
Env. 10 message Nord
Bonjour, qu'est ce que ca change ds cette situation ?
lecoq 44 a écrit:Bonjour 
je pense que dans votre cas , on se trouve plutôt dans une construction qu'une rénovation , les condition ne sont pas les mêmes
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 6 mois
 
Membre utile Env. 500 message Ardeche
Ce n'est pas le "financement" (ie prêt contracté à 3), mais l'acte d'acquisition qui va précisément définir si vous êtes en indivision ou pas.

Mais le fait d'avoir fait un prêt à 3 est un très fort indicateur que vous êtes en indivision et pas en copropriété. Ce n'est pas une bonne nouvelle pour les aides. C'est une situation difficile, et l'Etat ne doit pas être très chaud pour aider les indivisions quand en plus elles sont en "désacord". (comment mettre en place un PTZ pour une indivision ... pas sur que ce soit possible).

Rénovation partielle : vous avez une TVA réduite sur les travaux (10% et 5.5% pour rénovation énergétique)

Rénovation avec remise à neuf : TVA à 20%.

La rénovation a neuf est une définition fiscale, pas une perception individuelle. ( de mémoire, a vérifier :  rénovation de plus de 50% du gros oeuvre ou plus de 2/3 du second oeuvre )

voir par exemple : https://entreprendre.service[...]oits/F23568
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Ardeche
Ancienneté : + de 14 ans
En cache depuis le mardi 16 avril 2024 à 00h57
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