Faire construire, puis attendre pour bénéficier d'aides à la rénovation ?

Bonjour, très bonne question j'ai souvent eu de genre de conversation avec des amis et clients, petit exemple vous construisez et voulez poser des panneaux solaires, vous aller avoir une tva à 20%, par contre si vous attendez 2 ans vous aller avoir une tva bien moins importante, c'est une des absurdités de notre système, par contre vos pas oublier de faire la déclaration de fin de travaux au bon moment

Se pose la question, du contrôle en fin de construction. Pour la RT2012, les vérifications des moyens de chauffage sont mises en oeuvre sur site (si j'ai bien saisi). Quid si les panneaux n'y sont pas encore ?

Bonjour,

Sans panneaux je ne sais pas comment vous pourrez obtenir l'attestation RT2012 à l'achèvement des travaux. De son côté, la ville ne pourra que contester la conformité des travaux.

Bonjour,

plaquisteheureux a écrit:

petit exemple vous construisez et voulez poser des panneaux solaires, vous aller avoir une tva à 20%, par contre si vous attendez 2 ans  vous aller avoir une tva bien moins importante,

Sauf que je crains que dans la majorité des cas la différence de TVA aille dans la poche de l'artisan plutôt que dans celle du client.

J'en ai fais l'expérience lors de la mise en œuvre d'un portail et d'une clôture sur la dizaine de devis, j'espérais naïvement qu'au moins une entreprise fasse un devis avec un taux de TVA normal et ainsi obtenir facilement un rabais en lui indiquant que j'avais droit à un taux de TVA réduite.
Et bien c était peine perdue soit elles demandaient l'année de la construction soit par défaut elles éditaient un devis avec un taux de TVA réduite.

Donc espérer gagner financièrement sur ce tableau en retardant certains travaux j'ai un gros doute, et j'imagine que pour les aides c'est pareil les devis doivent être évolutif selon le montant de l'aide espéré.

Bonjour à tous ! Je déterre ce sujet en proposant une variante.
Dans mon cas il s'agit d'un changement de destination de bien, donc kon soumis à la rt 2012 donc je me pose la question de decaller certains investissements. Ex :
Achat juin 2021, changement toiture, pose de la sortie de toit (uniquement la sortie pas le poêle) , pose des menuiseries, bref tous les changements extérieurs. Une fois ceci fini, l interieur toujours en chantier mais extérieur conformes aux plan du pc, donc declaration fin de travaux. Fin de travaux + 2ans: isolation grenier et mur, pose du poêle et conduit, pose de panneaux phorovoltaique et chauffe eau solaire (avec une modif du pc pour le coup), du coup tout ca éligible aux credits d'impots, prime renov, isolation à 1€ si cela existe encore, etc...
Information supplementaire : dès l'achat j'envisage de vivre sur place en ammenageant le garage ( caravane ou abri de jardin ), je sais pas si cela change quelque chose. Et aussi : je ne suis pas du tout pressée
Est ce que selon vous cette solution tiendrais la route ?

Bonjour
Je me pose un peu les même question
Peut on attendre 2 ans et pouvoir bénéficier de l isolation du garage à 1€
sa m arrangerai

audrey&jo a écrit:

Bonjour
Je me pose un peu les même question
Peut on attendre 2 ans et pouvoir bénéficier de l isolation du garage à 1€
sa m arrangerai

A ma connaissance, actuellement, il n'y a pas d'aide pour isoler un garage qui n'est pas considéré comme habitable. On peut faire isoler les murs d'un garage qui donnent sur l'habitation (donc potentiellement mur et plafond) mais ça s'arrête là. Il sera impossible de faire isoler un garage complet pour 1€.

Bonjour,

Julie-in-the-sky a écrit:

Bonjour à tous ! Je déterre ce sujet en proposant une variante.
Dans mon cas il s'agit d'un changement de destination de bien, donc kon soumis à la rt 2012  donc je me pose la question de decaller certains investissements. Ex :
Achat juin 2021, changement toiture, pose de la sortie de toit (uniquement la sortie pas le poêle) , pose des menuiseries, bref tous les changements extérieurs.  Une fois ceci fini, l interieur toujours en chantier mais extérieur conformes aux plan du pc, donc declaration fin de travaux. Fin de travaux + 2ans: isolation grenier et mur, pose du poêle et conduit, pose de panneaux phorovoltaique et chauffe eau solaire (avec une modif du pc pour le coup), du coup tout ca éligible aux credits d'impots, prime renov, isolation à 1€ si cela existe encore, etc...
Information supplementaire : dès l'achat j'envisage de vivre sur place en ammenageant le garage ( caravane ou abri de jardin ), je sais pas si cela change quelque chose. Et aussi : je ne suis pas du tout pressée
Est ce que selon vous cette solution tiendrais la route ?

  - Concernant les aides spécifiques "amélioration de l'habitat", je passe car je n'ai pas encore travaillé le sujet "actualisé".
  - Concernant la TVA, vous n'êtes pas dans le cas d'une construction neuve, même s'il vous faut un PC. Un changement de destination pour créer une habitation peut permettre de bénéficier du taux intermédiaire à 10%, sous les conditions:
* Que le bâtiment soit achevé depuis plus de 2 ans,
* Que les travaux soient faits par une entreprise,
* Que ces mêmes travaux n'aboutissent pas à la "livraison à soi-même d'un immeuble neuf".
Ces critères sont contenus dans le BOFIP que j'ai déjà été amené à joindre sur ce forum.
@+

deffrey merci beaucouo pour ces infos je vais me pencher sur le BOFIP alors !