Différences $$ entre construction et achat de neuf

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nicouz Picto info

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Le 07/02/2010 à 10h47 Nouvel Aviseur Env. 20 message Laon (2)

Bonjour,

En gros, je me pose la question concernant le financement d'une construction.
Je ne parle pas du coût final (les frais supplémentaires, le fait qu'avec certains constructeurs des surprises peuvent arriver etc...) mais plutôt de la différence d'approche lorsque l'on va devant le banquier ou l'organisme prêteur afin d'avoir une simulation.

Entre la construction et l'achat du neuf (qui vient de se finir de construire), est ce que certaines conditions changent, est ce que les aides sont différentes, etc...?

Cordialement,

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jeppy68 Picto info

Le 09/02/2010 à 20h24 Nouvel Aviseur Env. 80 message Haut Rhin

bonjour
personellement, je ne vois guère de différences dans le financement.
Les aides représentent une toute petite part dans le budget...
Avec l'achat dans l'ancien, le crédit est débloqué en une fois. Dans le neuf, plusieurs déblocages. Il faut donc commencer à rembourser en payant encore son loyer, à moins de loger gratis... A voir avec sa banque.
Ce qui est déterminant, c'est le coût du projet.... Sachant que dans l'ancien, il faut selon le cas, prévoir des rénovations plus rapidemment, donc leur financement...
Salutations

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missflorine Picto info

Le 09/02/2010 à 20h31 Photographe Env. 2000 message Isere

Tu n'a pas droit au même pret à taux 0 pour du neuf ou de l'ancien.

Pour de l'ancien tu as plus de frais de notaire (9% du prix de vente) alors que dans le neuf tu ne paye le notaire que sur le prix du terrain...

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Photographe

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armand Picto info

Le 09/02/2010 à 20h45 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

plus de frais de notaire, mais pas de frais intercalaire, ca doit se compenser.

beaucoup moins de stress, mais une maison qui n'est pas forcement comme tu l'aurais voulu, a voir selon les gens.

aucun choix possible sur l'isolation ou le chauffage, donc a voir selon les cas.

pour le PTZ il me semble par contre que c'est la meme chose si tu y a droit.

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Super bloggeur

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lilia269 Picto info

Le 14/02/2010 à 22h39 Photolover Env. 400 message Herault

précision pour le PTZ,il est doublé pour du neuf jusqu'au 30 juin2010
pas pour l'ancien
eco-prêt à taux 0 pour habitat de + de 2 ans
chaque situation à son lot d'avantage
pour les frais de notaires,plein pot dans l'ancien
réduit 5,5% pour achat neuf terrain+maison
et sur terrain seulement à taux plein pour construction
voilà si ça peut aider Smile

il vaut mieux avoir quelques info avant de voir les banquiers pour comprendre de quoi ils causent
cordialement

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Photolover

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