Différences $$ entre construction et achat de neuf

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 3.223 fois

Nouveau sujet

Répondre

abonnés
surveillent ce sujet

nicouz Picto info

Auteur du sujet

Le 07/02/2010 à 10h47 Nouvel Aviseur Env. 20 message Laon (2)

Bonjour,

En gros, je me pose la question concernant le financement d'une construction.
Je ne parle pas du coût final (les frais supplémentaires, le fait qu'avec certains constructeurs des surprises peuvent arriver etc...) mais plutôt de la différence d'approche lorsque l'on va devant le banquier ou l'organisme prêteur afin d'avoir une simulation.

Entre la construction et l'achat du neuf (qui vient de se finir de construire), est ce que certaines conditions changent, est ce que les aides sont différentes, etc...?

Cordialement,

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 20
De : Laon (2)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

jeppy68 Picto info

Le 09/02/2010 à 20h24 Nouvel Aviseur Env. 80 message Haut Rhin

bonjour
personellement, je ne vois guère de différences dans le financement.
Les aides représentent une toute petite part dans le budget...
Avec l'achat dans l'ancien, le crédit est débloqué en une fois. Dans le neuf, plusieurs déblocages. Il faut donc commencer à rembourser en payant encore son loyer, à moins de loger gratis... A voir avec sa banque.
Ce qui est déterminant, c'est le coût du projet.... Sachant que dans l'ancien, il faut selon le cas, prévoir des rénovations plus rapidemment, donc leur financement...
Salutations

Citer

Nouvel Aviseur

Messages : Env. 80
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

missflorine Picto info

Le 09/02/2010 à 20h31 Photographe Env. 2000 message Isere

Tu n'a pas droit au même pret à taux 0 pour du neuf ou de l'ancien.

Pour de l'ancien tu as plus de frais de notaire (9% du prix de vente) alors que dans le neuf tu ne paye le notaire que sur le prix du terrain...

Citer

Photographe

Messages : Env. 2000
Dept : Isere
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

armand Picto info

Le 09/02/2010 à 20h45 Super bloggeur Env. 4000 message En Haut A Droite. (54)

plus de frais de notaire, mais pas de frais intercalaire, ca doit se compenser.

beaucoup moins de stress, mais une maison qui n'est pas forcement comme tu l'aurais voulu, a voir selon les gens.

aucun choix possible sur l'isolation ou le chauffage, donc a voir selon les cas.

pour le PTZ il me semble par contre que c'est la meme chose si tu y a droit.

Citer

Super bloggeur

Messages : Env. 4000
De : En Haut A Droite. (54)
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

lilia269 Picto info

Le 14/02/2010 à 22h39 Photolover Env. 400 message Herault

précision pour le PTZ,il est doublé pour du neuf jusqu'au 30 juin2010
pas pour l'ancien
eco-prêt à taux 0 pour habitat de + de 2 ans
chaque situation à son lot d'avantage
pour les frais de notaires,plein pot dans l'ancien
réduit 5,5% pour achat neuf terrain+maison
et sur terrain seulement à taux plein pour construction
voilà si ça peut aider Smile

il vaut mieux avoir quelques info avant de voir les banquiers pour comprendre de quoi ils causent
cordialement

Citer

Photolover

Messages : Env. 400
Dept : Herault
Ancienneté : + de 16 ans

Voir la fiche

En cache depuis le mercredi 18 février 2026 à 19h18

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Les bonnes idées shopping des membres
Les membres du forum postent des idées et votent pour les idées des autres. Découvrez les meilleures idées !