Charges locatives pour une colocation

Bonjour, Il faut que le compteur soit au nom des collocataires surtout pour l'électricité,et pour le gaz. c'est même indispensable. A la rigueur, vous ne gardez que l'eau que vous refacturerez.

C'est compliqué à gérer la collocation.

Bonjour

Merci pour la réponse , mais quand tu as 5 chambres , c'est compliqué à gérer. Il faut que le premier arrivant prenne un contrat à son nom , au fil des nouveaux arrivants, il faut rappeler le fournisseur en rajoutant à chaque fois des co titulaires , j'ai l'impression que c'est une grosse galère à gérer, non ? Sans compter le fait que toutes les annonces de coloc que je vois sur LBC par exemple sont proposées avec un loyer + forfait de charge. Genre j'´ai l'impression que je serai le seul à mettre ce Systeme en place

Bonjour, Si on met un forfait de charge, certains vont avoir tendance à dépenser de l'eau plus que de raison, puisque c'est le même prix, de mettre le chauffage à fond, puisque là aussi c'est le même prix etc...

Il faut une provision pour charges, et une régularisation périodique, sinon ...
Il faudrait que le propriétaire puisse gérer le chauffage, donc avoir accès à la chaufferie, et s'il y a une chaudière régler la température de l'eau des radiateurs à bonne température et varier selon les températures.
Si chauffage central, il faut des robinets thermostatiques pour limiter la température à 20 par exemple. donc s'ils poussent au max, ils auront 20. Il vaut mieux qu'il y ait deux douches par exemple, et pas de baignoire. et encore pour les douches, il faudrait trouver un limiteur de durée, un peu comme dans les campings.

ça peut devenir un casse tête surtout avec des mauvais locataires. Et lorsqu'un locataire part... les autres disposent de la chambre vide sans payer. Ils peuvent vous bloquer pour aller fermer la porte de la chambre inoccupée. Il faut bien mettre les choses au point lorsqu'ils entrent. Et vous ne pouvez pas entrer s'il n'y a personne. S'ils partent en congé ils vont laisser fonctionner le chauffage puisqu'ils paient. Et avec les augmentations de l'énergie, ça risque de faire mal.

Vous êtes dans une région où les loyers doivent être élevés et où il doit y avoir de la demande. Et vous aurez des jeunes peut être étudiants, s'il y a des fac ou des IUT dans le coin, ou bien des jeunes travailleurs.

Attention à ceux qui fument et jaunissent tous les murs et brûlent parfois les sols ou les draps et les autres qui sont anti clope. Il faut qu'ils s'entendent.

Et pour faire visiter lorsque vous avez un nouveau locataire... si vous ne pouvez pas entrer lorsqu'il n'y a personne. Ou alors, il faudrait faire un règlement qui vous donnerait plus de liberté et le mentionner sur le bail.

Plus une collocation est grande (plus de personnes, plus elle sera difficile à gérer) certains ont un copain ou une copine qui s'installe et vit là aux frais de la princesse. Et les autres bien sûr, n'apprécient pas.

Souvent les collocations ne comportent que 2 ou 3 chambres.

Il faudrait chercher sur le net comment gérer les charges dans une collocation. on doit pouvoir trouver quelque chose.

Bonjour

Merci pour la réponse. J'avais pensé aux provisions sur charges mais trop compliqué à gérer , les étudiants ou jeunes actifs qui ne restent pas 1 an, pour régulariser, ca va être un casse-tête, tout ça x par le nombre de chambres. Je vais essayer de les responsabiliser et en gonflant un peu le forfait.
En tout cas merci pour vos réponses

Bonjour, Vous n'avez qu'à essayer, et vous surveillez les consos d'eau et éventuellement réduire un peu le débit et aussi la pression, car parfois elle est très forte, mettre des mousseurs, des douchettes économiques), d'électricité pour éventuellement faire quelques modifications (on peut réduire le et pour le chauffage, il faut absolument que vous gériez, sinon vous risquez d'avoir des surprises, surtout avec le prix des énergies.

Pensez au problème de pouvoir entrer, pour faire visiter une chambre située au milieu de l'appartement, c'est un peu compliqué, car les locataires n'aiment pas du tout qu'on pénètre dans le logement, et en plus ce n'est pas légal en dehors de leur présence. Et dans un appartement en général on ne peut pas aller dans une chambre même inoccupée sans passer par le reste du logement.

Essayez de voir comment font les autres en regardant sur le net.

Pour les visites, généralement, ce sont les coloc en place qui font visiter en contrepartie d'un petite ristourne sur leur loyer