Demande d'informations architecte. (Drome)

...
voir ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-458425-reno[...]struire-declaration.php

Bonjour,

Mad'Max a écrit:

Bonjour, je me présente, Théo, 35ans, Chabeuil (Drôme 26).

Je me permet de poster ce message suite a une question qui me reste sans réponse.

J'ai acheté une maison de 100m² (construction 1850) avec 2 dépendances de 150m² chacune (construction année 50) et un ancien poulailler de 250m² (construction année 60), le tout sur un terrain de 5000m².

Je voulais rénover une dépendance, mais, suivant le foncier, la seule chose de déclarée sur ce terrain est une maison de 50m² avec un garage de 40m². Toutes les construction apparaisse bien sur le cadastre.

La mairie me demande de passer par un architecte, car, je passe de 50m² à 200m² habitable et au delà de 150m² habitable, un architecte est obligatoire.

Ma question est la suivante, un architecte est il vraiment obligatoire? Car je ne construit rien, les bâtiments sont déjà présent, ils ne sont juste pas déclarés au foncier (Je vais bien évidement tout déclarer)

Merci d'avance pour vos réponse. Cordialement.

Post lu un peu tard peut-être!!
  - Vous parlez de poulailler et de grandes dépendances...
  - Vous dites que les bâtiments sont présents mais pas déclarés au foncier...
  - Que contient votre acte authentique d'achat?
  - De ce que je comprends, vous avez acheté une ancienne ferme.
* Les bâtiments agricoles, bien que connus des impôts fonciers, ne sont pas imposés.
* Lorsque vous allez sur "gérer mes biens immobiliers" dans votre compte sécurisé, qu'est-ce qui apparait?
* S'ils n'apparaissent pas, logique.
* Et donc, pour la partie urbanisme, il faut connaître la destination de la dépendance en question; elle peut être apparente, mais destination agricole, sauf si l'activité agricole a été abandonnée il y a longtemps.
Dans ce cas, la dépendance prend le statut du bâtiment d'habitation.
Mais nous ne donnez aucune précision...
Par exemple, la dépendance est-elle attenante à l'habitation?
En quoi consistent vos travaux de "rénovation"?
Effectivement, lorsqu'un permis de construire est nécessaire, au-delà de 150m² de surface de plancher, l'archi devient obligatoire.
@+