Demander un CU sans l'accord du propriétaire

J'irais me renseigner directement à la mairie, au service d'urbanisme, je suis sure qu'ils pouront vous dire si le terrain est constructible ou pas.

Sauf si c'est une petite commune, et là la demande se fait à la mairie mais est transmise à la DDE (délai de 2 mois comme pour le PC).
Mais je pense que la mairie va au moins pouvoir vous dire si vous pouvez demander le CU sans que cela soit votre terrain.

et bien c'est la mairie qui m'a dit de relever le plan cadastrale de la parcelle désirée et de l'envoter à la dde et de faire 4 exemplaires

bizzare moi j'ai tout fourni à ma mairie.

N'importe qui peut demander le CU, à la Mairie ou à la DDE.

Pour une meilleure info voir le lien :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1633.xhtml?[...]&l=N320#titreN100CB

N'hésitez pas aussi à prendre contact avec la dde pour éviter que ça prenne trop de temps.
Mais cela dit, pas spécialement besoin de faire demande de cu dans un premier temps, juste se renseigner pour savoir si cette parcelle est effectivement constructible ou pas et dans quelles conditions...
et si c'est le cas, vous envisagez la vente et en conditions suspensives, le CU positif ou encore mieux, l'obtention du permis de construire.
Bon courage