Qui prendre

c'est quoi un maitre d'oeuvre et un maitre d'ouvrage?

maitre d'ouvrage : c'est toi, celui qui paie et donne les directives générales, le commanditaire du projet.

maitre d'oeuvre : c'est celui qui gère la construction et coordonne les différents artisans et prestataires, gère le planning.

constructeur : il te construit ta maison avec un contrat CCMI et s'occupe de tout ce qui est relatif à la construction : du plan à la remise des clés, et toi à part choisir le plan et 2-3 matériaux tu ne t'occupes de rien. Il doit fournir par contrat un minimum de prestations (cad dire livrer une maison habitable, prête à décorer). Tu paies à certaines étapes de la construction (fondations, hors d'eau/hors d'air...). En général, tu n'as accès à ta maison qu'à la remise des clés.

Maitre d'oeuvre : il travaille comme l'architecte mais sans le diplôme. Il est moins qualifié et moins cher (en général aussi).

Architecte : obligatoire pour les surfaces supérieurs à 70m2. Il peut s'occuper de ta maison selon différentes modalités : juste faire les plans, faire plan & devis, faire plan-devis et suivi de chantier. Tu peux choisir tes artisans, tes prestations, tes matériaux, garder des travaux pour toi, accéder à ta maison au besoin, etc.

La construction avec un archi ou un MO est plus libre qu'avec un constructeur.

TishaO a écrit:

[u]Architecte : obligatoire pour les surfaces supérieurs à 70m2. Il peut s'occuper de ta maison selon différentes modalités : juste faire les plans, faire plan & devis, faire plan-devis et suivi de chantier. Tu peux choisir tes artisans, tes prestations, tes matériaux, garder des travaux pour toi, accéder à ta maison au besoin, etc.

La construction avec un archi ou un MO est plus libre qu'avec un constructeur.

Attention, erreur de frappe : L'architecte est obligatoire pour les surface supérieures à 170m² !!!

En plus, même si tu fais construire plus de 170 m² (de SHON), tu peux quand même passer par un maitre d'oeuvre ou un constructeur, c'est juste que les plans devront être vérifiés par un architecte.

JB

Exacte à cette heure l'insomnie a eu raison de ma raison lol

jbdu49 a écrit:

TishaO a écrit:

[u]Architecte : obligatoire pour les surfaces supérieurs à 70m2. Il peut s'occuper de ta maison selon différentes modalités : juste faire les plans, faire plan & devis, faire plan-devis et suivi de chantier. Tu peux choisir tes artisans, tes prestations, tes matériaux, garder des travaux pour toi, accéder à ta maison au besoin, etc.

La construction avec un archi ou un MO est plus libre qu'avec un constructeur.

Attention, erreur de frappe : L'architecte est obligatoire pour les surface supérieures à 170m² !!!

En plus, même si tu fais construire plus de 170 m² (de SHON), tu peux quand même passer par un maitre d'oeuvre ou un constructeur, c'est juste que les plans devront être vérifiés par un architecte.

JB

Attention à ce que vous écrivez "plans vérifiés par un architecte" peut être assimiler à une signature de complaisance qui elle est interdite. !

et pourtant tellement répandu....

Il y a sur mon site un petit dossier traitant de ces differentes possibilités pour faire construire, avec comparatif selon quelques criteres.
Ca peut donner quelques indications, sans toutefois etre lu comme une vérité à suivre absolument bien sur.

pcamliti a écrit:

jbdu49 a écrit:

Attention, erreur de frappe : L'architecte est obligatoire pour les surface supérieures à 170m² !!!

En plus, même si tu fais construire plus de 170 m² (de SHON), tu peux quand même passer par un maitre d'oeuvre ou un constructeur, c'est juste que les plans devront être vérifiés par un architecte.

JB

Attention à ce que vous écrivez "plans vérifiés par un architecte" peut être assimiler à une signature de complaisance qui elle est interdite. !

Je trouve que tu déformes énormément ce qui est écrit ...
Là, ce n'est plus à moi de fair attention à ce que j'écris, mais plutot à toi de faire attention à ce que tu veux bien comprendre ...

JB

OK pas de problèmes....