Question d'une débutante

bonjour,

la surface totale ce sera tes 120m² + l'epaisseur de tes murs exterieurs avec isolation et finitions (placo à l'interieur et enduits exterieurs) ; autrement dit la surface totale au sol.
Tu as un terrain ?

Notre maison fera 118m2 habitable, et elle fera 155m2 en tout.

La surface habitable est définie par l'article R.111-2 Code construction et habitation. Elle correspond à la superficie des planchers après déduction des murs, cloisons, marches et cages d'escalier, gaines, embrasures, portes et fenêtres. Les combles non aménagés, les caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, vérandas ne sont pas comptés, ni les locaux ou partie de locaux d'une hauteur inférieure à 1,80 mètre.

Pour aboutir à 120 m² habitables, prenez comme base 150 m² de surface extérieure des planchers (80% est un rendement moyen).

en fait ca depend si tu prends une maison a etage (R+1) ou combles amenagées (R+combles) pour le calcul comme l'indique boifan
en effet pour R+1 c'est en moyenne 80%

merci pour vos reponses,sa confirme ce qu'on pensaita peu pres ;)
par contre une autre question,on souhaite coller le garage a la maison qui communiqueras avec la cuisine,enfin par le cellier qui communiqueras a la cuisine,vous suivez?! alors est ce que je le compte dan les 150m2 de base ou faut que je rajoute encore un peu de surface?
ouhla la j'espere queje suis claire dans mes explications,je suis pas certaine :(

sinon pour repondre a *****,non nous n'avons pas de terrain,en fait la machine n'est pas encore lancer,mais bon je commence deja a me pencher sur le plan pour apres me renseigner si la maison qu'on veut est dans moyens;)

le garage n'est pas compté mais le cellier en principe oui sauf si tu l'inclus dans le garge (pas isole)

ok merci.le cellier on va l'isoler oui
snon se serait une maison de plein pied,donc je peux partir sur une base de 150m2 +garage alors?!
merci pour votre aide

Oui, le garage n'est pas compté dans la surface habitable.