Mérule sur mon mur?

Bonjour. Je vois plutot du salpetre du a l humidité importante. 
Faites passer le service hygiene et santé de votre departement afin de faire pression sur votre bailleur.

Exocet a écrit:

Bonjour. Je vois plutot du salpetre du a l humidité importante. 
Faites passer le service hygiene et santé de votre departement afin de faire pression sur votre bailleur.

bonjour 
du même avis , cela peut venir d'une mauvaise aération , ventilation

lecoq 44 a écrit:

Exocet a écrit:

Bonjour. Je vois plutot du salpetre du a l humidité importante. 
Faites passer le service hygiene et santé de votre departement afin de faire pression sur votre bailleur.

bonjour 
du même avis , cela peut venir d'une mauvaise aération , ventilation

Bonjour  merci bcp. Ce n'est pas des briques ni des murs de béton, c'est une encienn3 maison  quand je veux forer dans les murs  c'est de la poudre noir qui sort des murs et celui ci n'a pas été rénové depuis. J'y ai pensé aussi mais à toutes les deux semaines je nettoies le murs à l eau de javel, le lendemain ça revient déjà, ça monte de plus en plus haut. Actuellement c'est jusqu à la moitié du mur. Merci à vous 

Bonjour. Il y a quoi derrière le mur, peut-être est-ce une infiltration dûe à un problème d'étanchéité, avez-vous signalé le problème au propriétaire, c'est à lui de trouver une solution.

La merule est plutot en fin filaments.
La je vois plutot des cristaux de salpetre. C est poudreux?

On dirait du coton, ça ne brille pas, j'ai la même chose dans la salle à manger. Derrière le mur c'est directement l extérieur. Quand je suis arrivé dans la maison, le plafond était en bois, il été effondré de ce côté. Le propriétaire est au courant, ne veut rien faire. C'est moi qui ai fais tout les travaux dans la maison, mais dans ces deux pièces là, il n'y a pas eu de rénovation. De même que mon hall est tout noir du à la moisissures

De l eau passe par les plinthes. ( dsl il y a les jouets des enfants) que j'ai jeté d'ailleurs 

C'est quoi le deal avec le proprio ? Parce que moi une habitation dans cet état il faudrait qu'il se bouge ! Il y a des lois quand même !

Je suis au tribunal avec lui ici, engagé un expert pour un diagnostic va me coûter un os, voici d autre photo

Bonjour Juliedevreeze
Désolée de ne pouvoir t'aider au vu de photos.
Je dirais seulement que tu as bien fait de mandater un expert et que j'espère que tu auras gain de cause au tribunal.
Néanmoins je me permets un ressenti personnel : je ne pourrais pas vivre dans une maison aussi humide même si des travaux sont promis, je me demande ce qu'il y a à sauver de cette maison...
Est-ce que tu pourrais envisager de louer ailleurs si ce n'est pas indiscret ?

Je ne sais pas dans quelle région tu habites mais j'ai trouvé ceci pour la salubrité en Wallonie :
https://www.wallonie.be/fr/demarches/introduire-une-demande-[...]e-denquete-de-salubrite
Là, c'est pour la Belgique en général :
https://callmepower.be/fr/demenagement/locataire/logement-insalubre
Ici l'article d'un avocat :
https://www.lalibre.be/belgique/judiciaire/2023/01/09/le-log[...]Z4Y6O5D6BCXDFJBPDWC5MI/

Tu peux peut-être aussi te faire épauler par une association de consommateurs ? (je ne connais pas la Belgique)

Plein de courage à toi, ne te laisse pas faire et si possible, fuis ce logement ?

Bjr, j'espère une visite du juge au plus vite. Ma fille faut des pneumonie, mon compagnon de l asthme et idem pour moi. Je cherche ailleurs car le bail est résilier au tort du propriétaire. Un expert devrait passer les mois avenirs mais l odeur est dégoûtante. Ce qui est d'un autre logement, je dois absolument trouver 3 chambres car j'attends le 4 emes bébé. Qui arrive dans 1 mois edemi pfff j'ai peurs pour elle. Tout été peint quand je suis arrivée. L avocat m'a dit que si je faisais appel à la Wallonie, je serais moi même mise dehors et eux ne cherche pas pour nous si ils n'ont pas de logement prioritaire à disposition. Du coup j'ai pris un avocat mais l audience à été reporté pffff j'attends la décision du 7 juin

Juliedevreeze a écrit:

Bjr, j'espère une visite du juge au plus vite. Ma fille faut des pneumonie, mon compagnon de l asthme et idem pour moi. Je cherche ailleurs car le bail est résilier au tort du propriétaire. Un expert devrait passer les mois avenirs mais l odeur est dégoûtante. Ce qui est d'un autre logement, je dois absolument trouver 3 chambres car j'attends le 4 emes bébé. Qui arrive dans 1 mois edemi pfff j'ai peurs pour elle. Tout été peint quand je suis arrivée. L avocat m'a dit que si je faisais appel à la Wallonie, je serais moi même mise dehors et eux ne cherche pas pour nous si ils n'ont pas de logement prioritaire à disposition. Du coup j'ai pris un avocat mais l audience à été reporté pffff j'attends la décision du 7 juin

Rebonjour Julie,
Est-ce qu'il y a des Habitations à Loyer Modéré (HLM) en Belgique ?
Est-ce que tu as contacté une assistante sociale ?
Il faut à tout prix que ton dossier urgent arrive en haut de la pile des demandes.

EDIT : j'ai trouvé ceci pour les sociétés de logement social
https://www.belgium.be/fr/logement/logement_social/societes_[...]etes_de_logement_social

EDIT 2 : et Wallonie Logement
https://www.swl.be/accueil-particulier/louer.html

Je peux mettre un loyer de max 750 euros. Je suis de erquelinnes en Belgique frontière française. J'ai fais la demande mais je ne suis pas prioritaire, j'ai que 8 points et mon fils est autiste mais pas encore reconnu du coup je suis coincé je dois absolument trouver

Juliedevreeze a écrit:

Je peux mettre un loyer de max 750 euros. Je suis de erquelinnes en Belgique frontière française. J'ai fais la demande mais je ne suis pas prioritaire, j'ai que 8 points et mon fils est autiste mais pas encore reconnu du coup je suis coincé je dois absolument trouver

J'ai vu le fonctionnement avec points...
Ta santé et la santé de ta famille est en danger. As-tu produit des certificats médicaux concernant les maladies que vous avez contractées ?

Il y a un CPAS dans ta ville, est-ce que tu l'as contacté ?
https://www.erquelinnes.be/ma-commune/social/cpas

Le Foyer de Haute Sambre dans ta ville ???
https://www.erquelinnes.be/ma-commune/social/habitations-soc[...]es?searchterm=logement+

EDIT : le service Logement du CPAS
https://www.erquelinnes.be/ma-commune/social/cpas/services-d[...]ociale/service-logement

Oui déjà fais, cpas non mais je suis inscrite au maison sociale, j'ai rdv chez m9n médecin en juin, du coup je vais lui montrer les photos, peut être que en effet j'aurais des points supplémentaires

Juliedevreeze a écrit:

Oui déjà fais, cpas non mais je suis inscrite au maison sociale, j'ai rdv chez m9n médecin en juin, du coup je vais lui montrer les photos, peut être que en effet j'aurais des points supplémentaires

Hum ?? Est-ce que le rôle du médecin n'est pas plutôt de constater la santé de ses patients ?
En France un médecin n'écrira jamais que vous avez de l'asthme ou des pneumonies à cause de votre logement.
Un certificat médical relate des faits uniquement : "Mme Julie souffre d'asthme" et éventuellement une date s'il t'a connue sans crises d'asthme.
De même pour ton mari et tes enfants.
Ce sont des pièces d'importance à produire : ça interpellera la justice et, j'espère, les services sociaux que toute la famille souffre de problèmes respiratoires.

BONJOUR, Vous l'avez bien visitée cette maison, on voit bien que c'est une vieille maison à tendance humide.
ça doit être en rez de chaussée, et peut-être même le mur est enterré, donc baigne dans de la terre boueuse.
Quand on visite, on évite de prendre ce genre de logement.

Qu'avez vous comme chauffage ? comment renouvelez vous l'air ?

Quoiqu'il fasse le propriétaire ne pourra pas vous la transformer en maison neuve.

Voyez une assistante sociale pour qu'elle vous aide.

Bonjour,
Comment est ventilée cette maison ?
Comment est chauffée cette maison ?
Il ne faut pas entreprendre de travaux sans l'aval du propriétaire. C'est au propriétaire à fournir un logement décent !
En tout cas, ce n'est pas de la mérule, mais de la moisissure (salpêtre) lié à un excès d'humidité causé soit par des problèmes d’infiltrations par sol et/ou mur, soit par une ventilation inexistante, insufisante ou défaillante
JC

Je répète tout était mis en couleur. J'ai fait moi même des travaux en rentrant. Il n'y avait rien regarder jai les preuves

Juliedevreeze a écrit:

Je répète tout était mis en couleur. J'ai fait moi même des travaux en rentrant. Il n'y avait rien regarder jai les preuves

oui mais dans une location, c'est au propriétaire à entretenir son bien et à le proposer dans un état sain.
Ou alors il y a eu arrangement et tes travaux de finitions ainsi que les matériaux ont été déduis de tes loyers !

Désolé mais je visualise des pièces sales (encadrement de fenêtre, sols) et avec des matériaux dégradés ainsi qu'une grosse accumulation de moisissure...

Avant après 

Bonjour, Est ce qu'il n'y a pas des fenêtres récentes ? ça amplifie les problème d'humidité car elle sont très étanches et c'est confiné. Lorsqu'on change les fenêtres, il faut des entrées d'air sur les fenêtres des chambres et du séjour et une VMC avec aspiration dans la cuisine, la salle de bain et le WC, et aussi il faut que les portes de communication entre les pièces aient un passage dans le bas d'environ 15 mm (on y passe les doigts).

Je suis pas une baraki... c'est de la moisissures et derrières le fauteuil c'est mes enfants qui ont jette des jouets ils ont 3 à 1 an.... c'est pas sale....

Carreaux simple vitrage, poile à mazout, ou électrique. Tous les matins j'ouvre la fenêtre 1h00 en tout cas merci à vous 

JCdu26 a écrit:

Bonjour,
Comment est ventilée cette maison ?
Comment est chauffée cette maison ?
Il ne faut pas entreprendre de travaux sans l'aval du propriétaire. C'est au propriétaire à fournir un logement décent !
En tout cas, ce n'est pas de la mérule, mais de la moisissure (salpêtre) lié à un excès d'humidité causé soit par des problèmes d’infiltrations par sol et/ou mur, soit par une ventilation inexistante, insufisante ou défaillante
JC

Les châssis étaient déjà ainsi, moins pire mais ce sont des vieux j'ai demandé pour changer et il a dit pas maintenant. J'ai tout plafonner, j'ai installé le parquet également j'en ai eu pour 2000 euros mon compagnon à fait l électricité complète 

LARZAC a écrit:

Bonjour,    Est ce qu'il n'y a pas des fenêtres récentes ?  ça amplifie les problème d'humidité car elle sont très étanches et c'est confiné.  Lorsqu'on change les fenêtres, il faut des entrées d'air sur les fenêtres des chambres et du séjour et une VMC avec aspiration dans la cuisine, la salle de bain et le WC, et aussi il faut que les portes de communication entre les pièces aient un passage dans le bas d'environ 15 mm  (on y passe les doigts).

JCdu26 a écrit:

Juliedevreeze a écrit:

Je répète tout était mis en couleur. J'ai fait moi même des travaux en rentrant. Il n'y avait rien regarder jai les preuves

oui mais dans une location, c'est au propriétaire à entretenir son bien et à le proposer dans un état sain.
Ou alors il y a eu arrangement et tes travaux de finitions ainsi que les matériaux ont été déduis de tes loyers !

Désolé mais je visualise des pièces sales (encadrement de fenêtre, sols) et avec des matériaux dégradés ainsi qu'une grosse accumulation de moisissure...

Oui c sale c'est de la moisissures pas des poussière j'ai déjà frotter. C'est la chambre des enfants... les deux 

Juliedevreeze a écrit:

Les châssis étaient déjà ainsi, moins pire mais ce sont des vieux j'ai demandé pour changer et il a dit pas maintenant. J'ai tout plafonner, j'ai installé le parquet également j'en ai eu pour 2000 euros mon compagnon à fait l électricité complète 

Comment ça se passe en Belgique quand un locataire réalise de tels travaux ? Est-ce que le propriétaire en a pris une partie à sa charge ? Ou il vous a remboursés ?
Pourquoi l'électricité a t elle été refaite ? elle n'était pas conforme aux normes ?

Juliedevreeze a écrit:

Avant après 

Sur ces 2 photos, c'est tout de même pas des pièces à vivre mais plutôt une véranda !
La toiture est en plexi ...

Juliedevreeze a écrit:

Citation:

Juliedevreeze
Je suis pas une baraki... c'est de la moisissures et derrières le fauteuil c'est mes enfants qui ont jette des jouets ils ont 3 à 1 an.... c'est pas sale....

Désolé si je t'ai blessé, mais cette photo doit être trompeuse...
En tout cas, avec des enfants en bas age, j'insisterais à nettoyer cet encadrement de fenêtre avec de la javel ou autre produit désinfectant.

JCdu26 a écrit:

Désolé si je t'ai blessé, mais cette photo doit être trompeuse...
En tout cas, avec des enfants en bas age, j'insisterais à nettoyer cet encadrement de fenêtre avec de la javel ou autre produit désinfectant.

Bonjour JCdu26 

Il semble que Juliedevreeze nettoie déjà :

Juliedevreeze a écrit:

Bonjour  merci bcp. Ce n'est pas des briques ni des murs de béton, c'est une encienn3 maison  quand je veux forer dans les murs  c'est de la poudre noir qui sort des murs et celui ci n'a pas été rénové depuis. J'y ai pensé aussi mais à toutes les deux semaines je nettoies le murs à l eau de javel, le lendemain ça revient déjà, ça monte de plus en plus haut. Actuellement c'est jusqu à la moitié du mur. Merci à vous 

Libellule_ a écrit:

Il semble que Juliedevreeze nettoie déjà :

si c'est vraiment le cas, cette maison est insalubre et il faut vite la quitter !

pas certain que cette accumulation autour de cet encadrement de fenêtre soit nettoyé très régulièrement !

Bonsoir Juliedevreeze.
Je suis outrée que certaines personnes puissent louer des logements dans cet état...

JCdu26, les encadrements de fenêtres ont beau être nettoyés, ils restent tachés et ça revient malheursement très vite...

Loin de moi l'idée de vous juger ou critiquer, mais quand vous avez visité cette maison, elle devais être marquée ou tachée, non?
Depuis combien de temps y habitez vous?

Personnellement, je n'aurais jamais loué  un logement comme celui ci, mais maintenant que cela est fait, je le fuirais immédiatement (enfin, le plus vite possible en tout cas) pour protéger la santé de ma famille (et surtout des enfants).

Bon courage à vous, et ne lâchez rien face à ce  de bailleur.

Moi pour le bien de mes enfants je partirais au plus vite !

Rien ne vous empêche de mener une procédure contre le bailleur en parallèle.

Cartman44 a écrit:

Moi pour le bien de mes enfants je partirais au plus vite !

Rien ne vous empêche de mener une procédure contre le bailleur en parallèle.

Bonsoir Cartman44
Je pense que c'est en cours.

Juliedevreeze a écrit:

Bjr, j'espère une visite du juge au plus vite. Ma fille faut des pneumonie, mon compagnon de l asthme et idem pour moi. Je cherche ailleurs car le bail est résilier au tort du propriétaire. Un expert devrait passer les mois avenirs mais l odeur est dégoûtante. Ce qui est d'un autre logement, je dois absolument trouver 3 chambres car j'attends le 4 emes bébé. Qui arrive dans 1 mois edemi pfff j'ai peurs pour elle. Tout été peint quand je suis arrivée. L avocat m'a dit que si je faisais appel à la Wallonie, je serais moi même mise dehors et eux ne cherche pas pour nous si ils n'ont pas de logement prioritaire à disposition. Du coup j'ai pris un avocat mais l audience à été reporté pffff j'attends la décision du 7 juin

JCdu26 a écrit:

Juliedevreeze a écrit:

Avant après 

Sur ces 2 photos, c'est tout de même pas des pièces à vivre mais plutôt une véranda !
La toiture est en plexi ...
Oui c'est un hall d entrée mais bon l odeur quand même est présente 

Libellule_ a écrit:

Cartman44 a écrit:

Moi pour le bien de mes enfants je partirais au plus vite !

Rien ne vous empêche de mener une procédure contre le bailleur en parallèle.

Bonsoir Cartman44
Je pense que c'est en cours.

Juliedevreeze a écrit:

Bjr, j'espère une visite du juge au plus vite. Ma fille faut des pneumonie, mon compagnon de l asthme et idem pour moi. Je cherche ailleurs car le bail est résilier au tort du propriétaire. Un expert devrait passer les mois avenirs mais l odeur est dégoûtante. Ce qui est d'un autre logement, je dois absolument trouver 3 chambres car j'attends le 4 emes bébé. Qui arrive dans 1 mois edemi pfff j'ai peurs pour elle. Tout été peint quand je suis arrivée. L avocat m'a dit que si je faisais appel à la Wallonie, je serais moi même mise dehors et eux ne cherche pas pour nous si ils n'ont pas de logement prioritaire à disposition. Du coup j'ai pris un avocat mais l audience à été reporté pffff j'attends la décision du 7 juin


Oui c'est fais l audience est en juin. C'est surtout pour eux et mon nouveau née 

Juliedevreeze j'ai relu ton topic et nulle part il n'y est fait état de logement qualifié d'"insalubre". En France, un logement est qualifié d'insalubre au sens légal du terme quand il met en danger la santé de ses occupants, c'est un lien gouvernemental :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F16158

Pour la Wallonie, il y a ceci :
https://wallex.wallonie.be/eli/loi-decret/1998/10/29/1998027[...]652/1999/03/01?doc=6086
et je trouve que c'est bien moins clair qu'en France.
Ceci est peut-être intéressant :
"Section 2
Du respect des critères de salubrité

Art. 5.

Les fonctionnaires et agents désignés par le Gouvernement ont qualité pour rechercher et constater le non-respect des dispositions visées au présent chapitre. Ils établissent un rapport d'enquête."

En effet tu vas faire passer un expert que tu vas régler mais il semble qu'il y ait des fonctionnaires dont le rôle est de déterminer l'insalubrité d'un logement. Est-ce que tu pourrais faire appel à eux ? J'ose espérer que, si ton logement était déclaré insalubre, tu serais prioritaire pour un autre logement.

Je crains que, dans ton désespoir, tu te sois trompée de priorité en prenant un avocat (que tu paies) pour accuser ton bailleur au lieu de faire d'abord classer ton logement comme insalubre, auquel cas tu aurais plus de chances pour être relogée.
Et ensuite, rien ne t'empêchait d'aller en justice contre ton ancien bailleur.
Qu'est-ce que tu en penses ? (sauf que je te cherche sûrement trop d'infos d'un coup !... je voudrais tant t'aider...)

Toutouï a écrit:

Bonsoir Juliedevreeze.
Je suis outrée que certaines personnes puissent louer des logements dans cet état...

JCdu26, les encadrements de fenêtres ont beau être nettoyés, ils restent tachés et ça revient malheursement très vite...

Loin de moi l'idée de vous juger ou critiquer, mais quand vous avez visité cette maison, elle devais être marquée ou tachée, non?
Depuis combien de temps y habitez vous?

Personnellement, je n'aurais jamais loué  un logement comme celui ci, mais maintenant que cela est fait, je le fuirais immédiatement (enfin, le plus vite possible en tout cas) pour protéger la santé de ma famille (et surtout des enfants).

Bon courage à vous, et ne lâchez rien face à ce  de bailleur.

Non il n'y avait absolument rien, il m'a dit que la maison n'était plus habiter depuis 10 ans et le voisin m'a dit 3 mois... elle n'avait rien, mis à part le haut à plafonner et pose de parquet.... et l électricité à mettre en ormes c'est tout.. merci à vous mais je lâche pas, je quittes ce logement 

Juliedevreeze a écrit:

Non il n'y avait absolument rien, il m'a dit que la maison n'était plus habiter depuis 10 ans et le voisin m'a dit 3 mois... elle n'avait rien, mis à part le haut à plafonner et pose de parquet.... et l électricité à mettre en ormes c'est tout.. merci à vous mais je lâche pas, je quittes ce logement 

A moins que les lois et règlements soient très différents en Belgique, c'était au propriétaire de mettre l'électricité aux normes et non à ton compagnon de faire ces travaux.
Ce qu'on appelle les gros travaux sont à la charge du propriétaire.

Libellule_ a écrit:

Juliedevreeze a écrit:

Non il n'y avait absolument rien, il m'a dit que la maison n'était plus habiter depuis 10 ans et le voisin m'a dit 3 mois... elle n'avait rien, mis à part le haut à plafonner et pose de parquet.... et l électricité à mettre en ormes c'est tout.. merci à vous mais je lâche pas, je quittes ce logement 

A moins que les lois et règlements soient très différents en Belgique, c'était au propriétaire de mettre l'électricité aux normes et non à ton compagnon de faire ces travaux.
Ce qu'on appelle les gros travaux sont à la charge du propriétaire.

Oui oui normalement oui mais la il a demander à mon compagnon et nous de bonne fois nous avons accepté.. les châssis étaient déjà dans un salon état il m'a primit de les changer et puis il a dit non des que tout les travaux étaient fini... plafonnage, parquet, électricité.. on a même demander pour la toiture du hall car il pleut le long des murs et il m'a dit pas maintenant.... j'ai avancée 2000 euros qu'il a rendu 2 mois après... pour que la maison soit habitable, nous voulions absolument habiter du côté de erquelinnes. Mtn nous sommes dans le baba.... surtout avec 4 bébés 

JCdu26 a écrit:

Juliedevreeze a écrit:

Citation:

Juliedevreeze
Je suis pas une baraki... c'est de la moisissures et derrières le fauteuil c'est mes enfants qui ont jette des jouets ils ont 3 à 1 an.... c'est pas sale....

Désolé si je t'ai blessé, mais cette photo doit être trompeuse...
En tout cas, avec des enfants en bas age, j'insisterais à nettoyer cet encadrement de fenêtre avec de la javel ou autre produit désinfectant.

C'est fais c'est sa le pire 😪😪 les bois pourrissent dans la chambres de mon fils, ainsi que les vêtements, il y a de la mousse verte qui apparaît et impossible d'ouvrir les fenêtres ! Elles sont cassé, il y  avait des trou, il a mit de la pâte pour boucher.... 

Avant...