Écran sous toiture et rehausse des velux

Bonjour,
Qui dit écran de toiture dit contre lattage obligatoire donc réhausse de 2.5 cm de la toiture ( si bien sur il n'y avait pas déjà un contre lattage). L'entreprise de toiture si elle accepte le chantier doit prendre à ses frais la réhausse des velux.
Mal posés ou bien posés, dans la mesure où ils refont la toiture ils ont donc réceptionnés tacitement le support, c'est donc leur responsabilité.

Merci beaucoup monsieur pour votre réponse.
Ca confirme ce que je pensais.

A suivre...

jeandulux a écrit:

Bonjour,
Qui dit écran de toiture dit contre lattage obligatoire donc réhausse de 2.5 cm de la toiture ( si bien sur il n'y avait pas déjà un contre lattage). L'entreprise de toiture si elle accepte le chantier doit prendre à ses frais la réhausse des velux.
Mal posés ou bien posés, dans la mesure où ils refont la toiture ils ont donc réceptionnés tacitement le support, c'est donc leur responsabilité.

Bonjour,

voici une photographie de la toiture au début de l’intervention. Pouvez-vous me dire s’il y avait un contre-lattage ?

encore merci pour votre aide. 

Sur cette photo pas de contre lattage...de toutes façons peu importe. A partir du moment qu'une entreprise accepte de refaire la toiture, elle doit le faire suivant les règles de l'art..

Bonjour,

Merci pour votre réponse. 

L’entreprise intervient suite à un DDE et son devis prend en charge la pose d’un écran sous toiture, qui appartient à la copropriété, et non la réfection complète de la toiture. Ils ne veulent pas toucher au velux car ils ne l’ont pas prévu dans leur Devis et qu’il s’agit d’un velux privatif. Ils indiquent par ailleurs qu’en fait le DDE initial vient du velux. Du coup ma copropriété veux m’imputer le coût total des travaux. 

Si mon velux était effectivement mal posé, l’entreprise aurait dû le voir lors de la recherche de fuite et le signaler au lieu de proposer la mise en place d’un écrans sous toiture. Au lieu de ça ils le signalent seulement une fois leurs travaux terminés. 

Et je pense que c’est la mise en place de l’EST qui a induit un relèvement du toit et qu’ils auraient du identifier un relèvement du velux également dans leur devis. 

Pensez-vous que je devrais contacter mon installateur de velux pour qu’il aille voir et me donne son avis?

Encore merci pour votre temps. 

Monsieur
Si je refais ne serait-ce 1 m2 de toiture je suis responsable de mon travail...et si un velux se trouve plus bas, plus haut ou peu importe c est ma responsabilité.
Après que je comprenne bien...vous êtes dans une copropriété ? Et c est vous-même qui avez pris en charge l installation de vos velux ? Aviez vous l accord de la copropriété ?

Bonjour,

Oui, je suis en copropriété et j'ai fait remplacer des velux existant a mes frais bien sur suite à un rapport d'un couvreur missionné par le syndic venu inspecter le toit dans lequel il était indiqué qu'il fallait envisager de les changer.

Il n'y a pas eu de vote de la copropriété validant ce remplacement.

J'ai discuté rapidement avec un des ouvriers couvreur qui me dit qu'ils n'ont pas mis de contre lattage. Il s'agit d'un écran HPV, le contrelattage n'est pas obligatoire, ou vivement conseillé, pour la ventilation?

Merci pour vos éclairages.

Le contre lattage est obligatoire
Si vos velux ont été remplacés à l identique effectivement pas besoin d autorisation

Bonjour,

Je reviens vers vous avec de nouveaux éléments. Voici une photo d’un velux ou est mis en évidence le creux formé. 


Également une photo sous la jupe. 


A votre avis, le velux est il effectivement trop bas?

J’ai aussi une vue plus large qui montre le travail réalisé pour l’écran sous toiture. 


Sur cette photo je vois que l’écran n’est pas tendu entre les chevrons.
Je vois aussi qu’il n’y a pas de contrelatage pour assurer la ventilation. 
Je vois qu’il n’y a pas de déflecteur au dessus du velux. 

Est-ce qu’on est sur un cas de malfaçon?
Quand je regarde au dessus du velux, je vois que l’eau va ruisseller directement sur mon velux. 

Le couvreur m’à dit ce qu’il faudrait : 

• Monter les velux de 8 cm arrière et 5 cm avant
• Faire un entourage zinc pour garantir l’étanchéité 
• Prix 2900€ pour les 2 velux. 

Mon installateur aurait-il du poser un entourage il y a deux ans quand il n’y avait pas de sous toiture?

Merci pour votre aide, la réception des travaux par ma copropriété a lieu demain. 

Bonjour
Le contre lattage est obligatoire...on réalise un deviateur avec un bout d écran au dessus du velux pour dévier l eau en cas d infiltrations..ensuite cette histoire d entourage zinc sur les velux c est du pipo..les pattes de fixation des velux sont à hauteur réglable et on peut mettre des calles dessous..suffit juste de démonter et remonter..de toutes façons encore une fois ce n'est pas à vous de prendre en charge quoi que ce soit ! Ils refont une toiture et doivent la refaire complètement..Avez-vous un syndic professionnel ou s agit il d un syndic bénévole ?

Bonjour et merci

Il s’agit d’un syndic professionnel mais peu efficace 

Cordialement 

Non mais dans ce cas vous devez lui faire un courrier en recommandé constatant les malfaçons en le mettant en demeure d ordonner aux entreprises de refaire le travail correctement...ne pas oublier de préciser une date butoir

Bonjour,

Demain j'assisterai à la réception des travaux, je ferais part de ces malfaçons et je demanderai que des réserves soient faites.
Ces travaux ont été entrepris en urgence, sans vote préalable en AG. Une AG exceptionnelle à lieu à la fin du mois pour les faire ratifier. En urgence car il y avait un important dégât des eaux chez moi et que j'ai du mettre en demeure le syndic de faire les réparations nécessaires. Le risque est donc que ces travaux ne soit finalement pas votés...
En lisant le DTU 40.29, je vois que les prescriptions ne sont pas du tout appliquées. Le Devis auquel se raccroche le couvreur indique « pose d'un écran sous toiture » uniquement. Est-ce qu'implicitement ça signifie « selon les normes en vigueur »? A mon avis oui...
Je vous tiendrai informé de l'issue de la réception des travaux.
Encore merci.

S il s agit de travaux d urgence il n y a pas besoin de vote en AG..néanmoins ces travaux doivent être réalisés conformément aux règles de l'art.
Donc finalement ils n ont fait que poser un nouvel écran et changé les lattes sans rien faire d autre... a quoi ça sert ?!

C'est en attendant la réfection complète de la toiture pour laquelle la copropriété espère obtenir des subventions...

Les travaux urgents doivent être ratifiés à posteriori s'ils dépassent une certaine somme.

Je viens de retrouver un échange du conseil de copropriété dans mes emails. Dedans il est indiqué que le couvreur accepte de déduire le coût hors échafaudage des travaux si on fait appel à lui pour la réfection complète dans quelques mois, années.
Du coup je comprends mieux ces travaux baclés en mode provisoire. Je comprend mieux qu'on pointe du doigt mes velux et qu'on me propose d'augmenter ma côté part en "prenant à ma charge le coût de l'échafaudage par exemple" (sic)
Tout fait sens: si j'accepte, ces travaux ne coûteront rien à la copropriété. Si je refuse et qu'il pleut chez moi, c'est à cause de mes velux et c'est moi qui suis un casse pied.
Concrètement ils m'ont mis sous une bâche avec des trous pour les fenêtres...