Avis sur fissures au niveau du vide sanitaire, construction neuve en cours

Bonjour,

Notre chantier à ouvert le 1er février, suite à quelques non-conformités observés de ma part par rapport aux DTU, nous avons fait appel à un expert qui suit notre chantier.

Nous avons déjà un "litige" en cours, suite au dépassement de 50cm de la limite de propriété. Le constructeur a accepté de racheter la bande de terrain et prendre en charge tout les frais (que nous avançons pour l'instant).
Nous avions convenu d'une visite avec l'expert et le CDT avant le coulage de la dalle qui aura lieux lundi 3 juillet.

Lors de cette visite du 26/06/2023, l'expert a observé plusieurs choses qui n'allait pas (ferraillage manquant, écart avec le plan de pose du plancher, chainages verticaux non liaisonnées et centrés, chainages horizontaux qui passaient sous l'hourdis....), sans compter des évacuations au mauvais endroit, des gaines manquantes, une impasse pour l'accès VS, plancher "bombé à deux endroits (mais l'expert a appelé le fabricant et on serait dans les tolérances acceptable) mais aussi 3 fissures sur le côté SUD.

C'est surtout ces dernières qui nous inquiètent, le restant le CDT a demandé aux "maçons" de reprendre ce qui n'allait pas.

Vu le contexte, nous ne savons pas quoi en faire. Le constructeur commence à se braquer, le CDT qui était le seul correct depuis le début se braque également. Ses responsables lui mettent la pression et lui interdisent d'accéder à nos demandes.

Nous n'avons pas de rapport de l'expert, ça représente un cout assez important...(la visite est à 360€ et le rapport on avoisine les 600€...).
Oralement il m'a indiqué de surveiller les fissures. Par SMS sa collègue m'a répondu qu'on peut le signaler par LRAR qu'il y a un défaut de mise en oeuvre (moisage des parpaings et croisement du refend) avec présence de fissures.
Sur internet j'ai vu que la surface d'appuie des parpaings (moisage ?) serait précisé dans le DTU 20.1.

Il y a 3 fissures (voir photos en PJ) :

- Un parpaing en plein milieu
- Une fissure au niveau du croisement avec le mur de refend (de l'intérieur du VS c'est dans l'angle donc on voit rien)
- Une fissure au niveau du croisement avec la liaison de la terrasse

Le soubassement sera recouvert d'un mortier hydrofuge et peut être d'un DELTA MS (que nous réclamons depuis 1 an).


Vu le contexte, devons nous attendre la réception et le mettre en réserve ? J'ai pris des photos avec NoContest
Le signaler dès maintenant au risque que le constructeur se braque totalement ?
Devons nous demander à l'expert de faire un rapport d'expertise en supplément ?
Au vu des photos pensez-vous qu'il s'agit d'un problème structurel ? Ou simplement esthétique sans risques ? 

En vous remerciant par avance pour votre temps

Bien à vous