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Fissure verticale sur corniche

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Env. 20 message Yvelines
Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison, il a une fissure vertiale sur laquelle j'aimerai avoir vos differents avis.
Son ouverture est au maximum de 2mm.
Elle n'a jamais evolué depuis 2 ans que nous avons la maison.
Sa date d'apparition est inconnu.
Maison construite par Maison sesame en 2016 (décennal et dommage ouvrage tjrs en cours).
Terrain argileu alea fort, fondation : semelle filante à 1m50 du terrain fini.

Un point qui m'echappe est notamment ce que l'on aperçoit de la corniche oblique sous l'enduit ("corniche à ravaler" dans la MAP). Ca ne semble pas etre des bloc prefabriqué. Sont ils realisé avec un coffrage oblique ? et la matiere ne ressemble pas à du beton.
Le chainage qu'elle est censé contenir ne devrait il pas empêcher ce genre de fissure ?

Cf images ci-dessous.

Merci d'avance pour votre contribution






Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 5000 message Au Vert (51)
Fissure en escaliers non negligeable certainement due a un tassement differentiel. 
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Dura lex Sed lex
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
La corniche doit être une corniche décorative, à mon avis ce n'est un élément porteur.
Je pense qu'il y a une poussée de la charpente du pignon , il doit manquer un poteau à cet endroit .
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 20 message Yvelines
Merci pour ces premiers retours
J’apporte un élément supplémentaire : le plan standarm
A priori le CHC indique bien un chaînage horizontal dans corniche
La flèche indique la position exacte de la fissure

Messages : Env. 20
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Ok pour la corniche qui fait office de chaînage.
Mais à mon avis, il manque un poteau qui reprendrait les efforts de poussée de la charpente à cet endroit.
Et ont-ils vraiment respecté le plan de ferraillage?
Maître d'oeuvre - CSPS
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Env. 20 message Yvelines
Quand tu dis poteau, un chaînage vertical fait il office de poteau ?
Si oui, on voit sur le plan qu’il y a CV à gauche avec la mention « SBA », et un autre à droite de la fissure. Celui à gauche, je ne peux pas confirmer son existance. Mais celui à droite (qui est dans le garage), quelqu’un pourrait peut être réussir à dire si il y est au vu des parpaings, CF photo.

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Env. 20 message Yvelines
Je me permets de faire une relance pour mon sujet
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Bonjour,
Il peut y avoir un chainage vertical à cet endroit, avec les agglos fais pour cela.
Une astuce de maçon est de casser le 1er parpaing au sol, pour vérifier de visu que le béton est bien descendu au plus bas lors du remplissage... mais si c'est côté enduit, ou si il y a une un dallage coulé ensuite, il n'est plus visible.

Je pense toutefois que votre flèche est fausse, le début de la fissure, en haut, doit se trouver au "SBA", donc là où il devrait y avoir un poteau.

Je rejoint les avis ci-dessus, qui peut faire croire à un tassement différentiel ou un manque de poteau.
Je rajouterai qu'il serait intéressant de voir le plan des fondations.

De plus, pour un autre point de vue, ce problème pourrait aussi venir d'une transmission d'effort parasite de la charpente qui semble être complexe dans cette zone.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Env. 20 message Yvelines
Merci Bred pour ces éléments !
Je met en photo le plan des fondations.
De plus j’insiste sur l’emplacement de la fissure, elle ne se situe pas au niveau du SBA, cf photo dans ce msg : en rouge le SBA, en jaune la sortie extérieure de la chaudière, en vert la fissure.
En effet, vu de l’intérieur de la maison, il y a la poutre qui va vers le SBA, puis à sa droite il y a le cellier dans lequel se trouve la chaudière. Et on voit bien sur les différentes photos que la fissure est à droite de la chaudière (vue de l’intérieur).

Quand vous dites « il manque peut être un poteau », est ce qu’un chaînage vertical fait office de poteau ?
Je pense utiliser un détecteur de fer à béton pour vérifier le ferraillage. Celui ci : https://www.kiloutou.fr/location/detecteur-fers-beton-tuyaux-detect/
Vous pensez que ces outils sont relativement fiable ?
Que pensez vous des fondations sur terrain argileux ? Pensez vous que cette fissure puisse être lié à un défaut de fondation (conception ou réalisation ?
Merci 🙏 



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Env. 20 message Yvelines
Up ? Biggrin
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Env. 20 message Yvelines
Qq aurait des éléments de réponse sur ma problématique ?!
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Env. 20 message Yvelines
Qq aurait des éléments de réponse sur ma problématique ?!
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Qq aurait des éléments de réponse sur ma problématique ?!
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Membre super utile Env. 5000 message Au Vert (51)
Exocet a écrit:Fissure en escaliers non negligeable certainement due a un tassement differentiel. 
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Env. 20 message Yvelines
Merci pour ton retour, en effet l'expertise a était activée dans le cadre de la dommage ouvrage, conclusion : fissure sans aucun caractère de gravité, seulement esthétique. Probablement due à des effets de dilatation de la structure sur un mur de grande longueur.
La conclusion est plutôt rassurante !
Mais je souhaites avoir d'autres avis éclairés.

Merci par avance 
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En cache depuis le mercredi 24 avril 2024 à 19h57
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