Bas de placo humide, rails rouillés à coeur, recherche des causes Résolu

Bonjour à tous,
En réaménageant une pièce annexe en buanderie, je suis passé au travers du placo sur une partie du bas du mur.
Le rail est rouillé à coeur et les montants très rouillés sur les 50 centimètres du bas.
Le placo à cet endroit était humide.
Ce problème d'humidité n'est apparemment pas récent et avait été masqué par la précédente propriétaire par un enduit taloché.

Description
La pièce est un appentis, aménagé vers 2012, soubassement par dalle sur hérisson non isolé.
Le mur humide est en parpaings recouvert d'un enduit ciment. Il est isolé par 16cm de laine de roche

A cette étape, j'ai retiré le placo sur une hauteur de 60cm, ce qui m'a permis de faire les constats suivants :
- une partie de l'isolant a été habité par des rongeurs et/ou des insectes laissant un trou d'une quinzaine de centimètres. L'extérieur du mur ne laisse pas voir de point d'entrée possible pour les éventuels mangeurs d'isolant.

- Le kraft goudronné de l'isolant est côté parpaing. N'aurait-il pas du se trouver côté intérieur ? Est-ce une cause possible decondensation ?

- Bien que le placo endommagé se limite à une zone d'approximativement 1m, la totalité du rail est rouillé à coeur.

Nous envisageons de faire isoler par l'extérieur ce local dans un futur le plus proche possible, mais nous peinons à trouver une entreprise.

Avant d'entreprendre de reconstituer l'isolant intérieur abimé par les rongeurs et le placo, j'aimerai vos avis sur les points suivants :

- Le trou dans l'isolant peut-il expliquer à lui seul l'humidité du placo et la rouille des montants ?

- Pour éviter de déposer le placo sur la totalité du mur, est-il envisageable de se limiter à changer le rail et la partie basse des montants par aboutage ?

- L'utilisation de rail hydrostyl présente-t-elle un intérêt ?

- Quelles autres précautions sont à prendre avant de refaire le placo ?

- l'utilisation d'un produit type fermacell présente-t-elle un intérêt ?

Je vous joins une illustration après ouverture du placo



Merci d'avance de vos réponses