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75% d'humidité en appartement rdc

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Env. 20 message Calvados
Bonjour,

Nous venons de louer un appartement datant de 1975 en Normandie au rez-de-chaussée (depuis fin juillet). Or, nous avons remarqué les premiers jours qu'il faisait assez froid dans l'appartement, nous sentons que le lit est légèrement humide dans la chambre avec un sentiment d'humidité général dans toutes les pièces. L'appartement étant orienté nord et ouest (mais caché par un autre bâtiment à l'ouest), les murs restent froids.
Nous avons acheté un petit thermomètre / hygromètre qui indique entre 19 et 21 degrés (cela reste correcte) mais avec une humidité relative de 70-75% en moyenne dans toutes les pièces. Nous avons beau aérer plusieurs heures par jour, activer la hotte quand on cuisine et bien fermer la porte de la salle de bain quand on se douche, les taux restent les mêmes. 
L'appartement est équipé de VMC d'époque dans les toilettes et dans la salle de bain. Les fenêtres sont très mal isolées (on peut sentir des touts petits filets d'air au niveau de certaines jointures).

D'après les articles que j'ai pu voir, il faut éviter d'être au-dessus de 70% pour éviter d'avoir des apparitions de moisissures.

Etant notre premier appartement, nous avons fais de nombreux achats pour le meubler, entre autre la literie et le canapé qui sont neufs, nous ne voulons surtout pas que les meubles et literie sont détériorés... Y a t'il un risque avec ces taux ?

Le propriétaire nous dit que ce sont des taux normaux et qu'il ne fera rien mais j'ai tout de même un gros doute...
Il nous a seulement dit qu'il y avait quelques traces de moisissures sur un mur (orienté nord) qu'il a gratté et enlevé avant notre arrivée.

Y a t'il un risque pour la santé et pour nos meubles ?
Si oui, si on arrive à décider le propriétaire, un déshumidificateur pourrait-il faire l'affaire (l'appartement est de 50 m2) ?

Merci d'avance,

Fabien
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Ne vous prenez pas la tête pour une fourniture ou pose de VMC...

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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-98-devis_vmc.php
 
Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Bonjour,

C'est vrai que ça fait beaucoup d'humidité apparemment surtout si vous la ressentez dans le lit et dans l'air.

Il se peut que les tuyaux de la VMC d'époque soient bouchés par la poussière au fil des années et que l'aspiration ne se fasse pas assez bien et donc vous avez de l'humidité.

Pour un été, même en Normandie, cela me parait beaucoup.

S'il y a de la moisissure qui apparait c'est qu'il y a belle un bien un problème d'humidité. Il ce peut aussi que cette humidité remonte par le mur Nord, la ou la moisissure apparait.

Est ce grave pour la santé ?
Le taux d'humidité je ne sais pas, mais la moisissure c'est sur que ce n'est pas recommandé pour la santé.
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Env. 20 message Calvados
Les tuyaux apparents derrière les VMC ont pourtant l'air de ne pas être trop plein de poussière et lorsque l'on met une feuille devant la VMC, elle est un peu aspirée (de quoi faire tenir la feuille)

Ce que je ne comprend pas non plus, c'est que l'humidité actuellement dehors ou je suis est de 55% alors que là, toutes mes fenetres sont grandes ouvertes, et ca ne descend pas sous les 70% à l'intérieur
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Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Bonjour

Oui c'est très limite. Ça peut poser des problèmes au long terme.

Voici un lien qui explique bien les choses
https://energieplus-lesite.be/theories/confort11/le-confort-thermique-d1/

Il faut rester dans le polygone n*4 idéalement


Tu dois avoir une remontée d'eau du sol vers le bâti qui fait transpirer les murs.
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Env. 20 message Calvados
Ah oui je comprend, merci pour le graphique. Il a plu beaucoup ces derniers temps, peut être est-ce la raison ?

Y aurait-il quelque chose à faire ? Un deshumidificateur pourrait-il faire l'affaire ?
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Membre utile Env. 2000 message Dans Le Médoc (33)
Ça peut arranger les choses au court terme mais ce sera comme mettre un pansement sur une jambe de bois.

Garde aussi une ventilation efficace. Laisser les ouvrants ouverts et une bonne VMC.

Le pire ça sera cet hiver car si l'eau remonte il est fort à parier que tu as de bons ponts thermiques.
Qualification : couteau suisse médocain : j'ai rénové ma maison avec mes petits bras

Un p'tit recit : Mon abris de jardin structure métallique
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Env. 20 message Calvados
Les VMC je ne sais pas si elles sont vraiment performantes mais elles sont activées en permanence, toutes mes portes intérieures restent ouvertes. Qu'appellez vous les "ouvrants" ?
Que devrait faire le propriétaire pour améliorer la situation ?
Étant locataires pour un an ou deux, personnellement le deshumidificateur nous irait je pense, serait il efficace pour avoir une humidite autour de 50-60% pour garder notre mobilier en bon état ainsi qu'une bonne santé ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Un appartement de 1975 avec une VMC ? Vous êtes sûr ?

Pas plutôt des grilles de ventilation hautes et basses ? Toutes non obstruées (bien vérifier) ?

Les menuiseries ont été remplacées ? Équipées d'entrée d'air ? Revêtement de sol remplacé ? Portes détalonnées de 1 à 2 cm ?

Quel étage ? La remontée d'eau par les murs éventuellement le RdC mais en général y'a des caves ou garages en sous-sol

Ventilation, isolation (pas chez vous donc impossible) et chauffage si nécessaire sont les solutions.
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Env. 20 message Calvados
On nous a dit que c'était des VMC et elles ressemblent bien à des VMC après il est possible qu'elles aient été installées après 1975, mais elles ont l'air anciennes. Pour moi, il y a un peu de poussières mais elles ne sont pas obstruées, de l'air passe (une feuille peut rester aspirée devant la VMC).

Aucun menuiserie n'a été remplacée, il y a une entrée d'air au niveau des deux stores électriques mais je ne sais pas si cela fonctionne bien. Le sol est un sol vinyle d'origine, il est en bon état mais assez gondolé, il n'est pas plat du tout (je ne sais pas si ca peut être un effet de l'humidité). Des espaces 1-2 cm existent bien sous les portes.

Nous sommes au rez-de-chaussée un peu surelevé (nous avons un bon mètre entre le sol jardin / parking et le bas de l'appartement) et il y a des caves sous notre appartement qui n'ont pas spécialement de traces d'humidité.

En effet, je ne pense pas que ce soit possible d'isoler. Le DPE étant en F, le technicien a conseillé au propriétaire de remplacer les fenêtres mais cela n'est pas possible pour le moment, faute de budget. Pour le chauffage, nous chaufferions aussi l'extérieur, a part pour cet hiver, on va éviter de chauffer...

Mais pour un an ou deux, un deshumidificateur suffirait pour protéger notre santé et nos meubles ?
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Membre ultra utile Env. 6000 message Loire Atlantique
Vous pouvez en acheter un et essayer mais ça consomme aussi de l'énergie.

Le propriétaire ne fera rien avant 2028 car à cette date il sera obligé de faire quelque chose et à mon avis ça passera par une rénovation globale de la copropriété en ITE, menuiseries et ventilation.
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Env. 20 message Calvados
Très bien, j'esserai deja en location pour voir ce que ca donne sur 4-5 jours.

Oui, le propriétaire n'a pas l'air de vouloir quoique ce soit, pourtant cela impact quand même son appartement...
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Membre super utile Env. 7000 message Au Vert (51)
Bonjour, quittez les lieux si ce soucis ne s'arrange pas. En qq jours de présence vous avez fait ce constat alors quid de votre séjour de un ou deux ans?
Dura lex Sed lex
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Env. 20 message Calvados
Ce serait compliqué de quitter le lieux pour le moment et l'appartement est très bien hormis ce souci. C'est pourquoi si on peut arranger le problème pour 1 an ou 2, ce serait parfait
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Membre utile Env. 200 message Pas De Calais
Le déshumidificateur va enlever de l'humidité certes, mais pensez aussi à ouvrir la fenêtre de SDB pendant la douche et même quelques minutes ensuite, et continuez d'utiliser la hôte pendant la cuisine.

Si l'inconfort persiste et si le propriétaire ne veut rien faire, tentez de changer d'appartement.
Maintenant que vous en avez un, vous avez du temps pour en trouver un aussi bien et sans soucis d'humidité
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
damiendoyo a écrit:...
Ce que je ne comprend pas non plus, c'est que l'humidité actuellement dehors ou je suis est de 55% alors que là, toutes mes fenetres sont grandes ouvertes, et ca ne descend pas sous les 70% à l'intérieur


Normal en été dans les maisons fraiches.
L'air extérieur est humide (en poids d'eau).
Ça ira mieux cet hiver, quand l'air extérieur sera plus sec (en poids d'eau).
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Env. 20 message Calvados
Merci de vos réponses !

Pour la SDB, il n'y a pas de fenetre mais une VMC, elle est toujours activée. En effet, la hotte est toujours active quand on cuisine et on aére le plus possible.

Merci #zadene pour ta remarque, j'espère que le temps sera plus sec cet hiver, pour le moment c'est vrai qu'il pleut pas mal ...
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Env. 20 message Calvados
Et oui, si la situation ne change pas, nous chercherons un autre logement. Merci de vos réponses
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
damiendoyo a écrit:Merci de vos réponses !

Pour la SDB, il n'y a pas de fenetre mais une VMC, elle est toujours activée. En effet, la hotte est toujours active quand on cuisine et on aére le plus possible.

Merci #zadene pour ta remarque, j'espère que le temps sera plus sec cet hiver, pour le moment c'est vrai qu'il pleut pas mal ...

Ce n'est pas que lié à la pluie.
En été, l'air chaud extérieur contient plus d'eau que l'air froid d'hiver.
Lorsqu’il se refroidit en entrant dans une maison fraiche (peu d'ensoliellment => les murs restent frais), le taux d'humidité augmente.

Et l'inverse en hiver : l'air froid extérieur contient peu d'eau et son taux d'humidité diminue en se réchauffant.
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Env. 90 message Valence (26)
Hello, l humidité ne vient pas plutôt par condensation ? As tu un gros pont thermique quelque part ?

Une solution pas très chère est d identifier cet éventuel endroit humide, et de mettre un ventilateur dans cette pièce...

Ça consomme beaucoup ( quasi rien !)moins qu un deshumidificateur et ça permet de faire un premier diagnostic à moindre coût.
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Sauf que chez damiendoyo, c'est l'air qui est humide, pas les parois.
Si l'air condense sur un pont thermique, il s'assèche (puisqu'il a perdu de l'eau gazeuse au profit d'eau liquide).
Et un ventilateur sur un pont thermique, ça humidifie l'air.
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Env. 20 message Calvados
#cocokais Je ne sais pas du tout si ca peut venir par condensation, je ne vois pas de condensation sur les fenêtres. Mais le lit et les oreillers dans la chambre paraissent toujours moites.
Pour le pont thermique, on peut sentir un peu d'air passer sous la fenêtre dans la chambre et dans la cuisine, les fenêtre sont d'époque (1975) et le propriétaire nous a dit qu'il ne trouvait plus de joint pour ce genre de fenêtre.

Je trouve vraiment que la sensation d'humidité se fait le plus dans la chambre, il n'y a pas de VMC dans cette pièce et j'ai l'impression que l'humidité proviendrait du sol. Nous avons laissé un espace de 10cm entre les murs et le lit mais rien n'y fait, il semble toujours humide. Il est neuf (1 mois) et un des coins commence déjà à craquer depuis quelques jours, est-ce du fait de l'humidité ?

Le propriétaire ne veut rien faire pour le moment, même pas investir dans un déshumidificateur. Des petites recettes de grand-mères comme mettre du gros sel, de la gomme arabique ou du charbon de bois dans la chambre seraient-elle efficace contre cette humidité ?
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Erreur
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Env. 20 message Calvados
Comment ça erreur ?
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
J'avais écrit une bêtise, et je n'ai pas pu supprimer le post. Désolé.
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 13h07
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