Apparition de fissures sur le plafond de la cave

Bonjour...


Je pense qu'il y a potentiellement péril en la demeure et que ce n'est pas sur un forum que vous devriez venir pour établir un diagnostic et trouver des solutions.

Ce n'est pas avec 2 photos sans explications et sans plans que l'on peut s'aventurer à établir un diagnostic précis et surtout responsable pour ce genre de désordres. Cela peut être superficiel aussi bien que très dangereux et mettre en péril votre maison, vos biens et les occupants !

Il y a plein de questions à vous poser, est-ce que la maison s'est fissurée ailleurs? Êtes vous la seule maison touchée dans les environs? Avez-vous entrepris des travaux au dessus ou y-a-t-il eu des travaux dans les environs proches ? Quel âge à votre maison ? Est-ce que le plafond s'est globalement affaisé (avez-vous mesuré et mis des témoins pour surveiller) ? qu'en est-il de la dalle au dessus ? Avez-vous des assurances ? Etc.

Mais AVANT TOUT et sans attendre:

1) Faites venir d'urgence des artisans, maçons réputés, pour établir un diagnostic et chiffrer des solutions (et ça c'est gratuit !). Il y a peut-être aussi des solutions temporaires qu'ils indiqueront de mettre en œuvre (étais de maçons) à des endroits stratégiques.

2) Si des maçons confirment que c'est sérieux/sévère/dangereux, alors faites venir un expert (ça c'est payant) de préférence judiciaire (et compétent en maçonnerie). Ce sera utile pour les assurances éventuelles du moins si vous êtes couverts (décennale ou habitation).
Vous pouvez aussi, et en parallèle, faire venir un bureau d'études béton, l'expert judiciaire se référera à cette expertise ou diligentera cette expertise de toute façon (mon expérience).

Vous indiquez que cela fait longtemps que des fissures sont apparues...!...faudra que vous accélériez sérieusement le mouvement par rapport aux points ci-dessus.

Tout a fait d'accord avec gnangnan. On a l'impression qu'il y a un morceau de taille importante (100kg ? difficile sur la photo d'avoir une idée des dimensions) qui ne demande qu'a tomber ... Je ne passerais pas dessous ni ne mettrais des affaires dessous. C'est quoi, une dalle ? une voute ? Il est urgent de faire un diagnostic ...

Je me demande aussi quelle est la reprise de charge, où sont les poutres ? et quelle charge à cet endroit (style un mur porteur sans reprise de charge sous la dalle...).

Mais bon ça ne sert à rien de spéculer ici, il faut réaliser une expertise sur place, ça tombe sous le sens il me semble.

On dirait un rebouchage qui se décolle

Bref, on ne saura jamais.

Bonjour à tous, dans un premier temps merci du temps de votre lecture et de réponse. Désolé aussi pour le retard de réponse.

J'ai fait venir quelques entreprises de maçonnerie. Malheureusement les avis sont différents.
Le dernier artisan venu son hypothèse me parait là plus juste.
Le premier m'a dit que tout allait s'effondrer. Le deuxième que ce n'était rien toutes les maisons dans le secteur avec une dalle en MACHEFER ont ce problème. Le troisième toujours pas de retour de sa part car il était commercial. Le dernier m'a dit que c'était dû au poids que supporte la dalle.

Il s'agit d'une maison construite en 1929. L'avant dernier vendeur a réalisé des gros travaux de rénovation sans assurance. 
Les pièces au-dessus de la partie effondrée est le salon et salle à manger. En 2017 sur cette dalle a été posé de la mousse isolante ou acoustique ( je n'ai plus le nom ) et par dessus une chappe avec treillis de chappe.

Du coup concernant la photo que j'avais posté la partie décollé c'est effondrée. La dalle est en machefer, la partie effondrée est acollée à un IPN.
Dans toute la cave au niveau du platre blanc on peut voir des fissures le long de l'ipn.


Voici deux photos, une concernant la partie effondrée et la seconde les fissures apparentes sur le platre
Je répondrai plus rapidement la prochaine fois... encore désolé

Bonjour
En soi, la chute de la partie qui menacait de s'effondrer est plutôt une bonne nouvelle ... Plus personne ne peut se la prendre sur la tête ...

Ce qui m'inquiète, c'est que sur la première photo, on a l'impression qu'il y a une flèche sur l'IPN qui a été découvert, et que le phénomène se reproduit sur un deuxième IPN.

Est-ce qu'il y a une augmentation des charges ? Je ne croit pas que la chappe nouvellement réalisée soit suffisante comme augmentation de charge ?

Est-ce qu'il y a un phénomène plus "vicieux" ? Du genre l'isolation par dessus provoque une augmentation de l'humidité dans cette dalle ?

Il faut faire une expertise plus poussée ...

Bonjour, suite à la saisie de ma protection juridique, j'ai un expert qui vient le 27 février si la partie adverse ne repousse pas le rendez vous.
Je vous tiendrai au courant.