Pièce supplémentaire en ossature bois

Voilà, c'est arrivé ! Notre petit troisième est en route. Ce n'était pas prévu mais c'est comme ça et nous n'en sommes que plus heureux.
Pour autant un problème épineux se pose. La place dans la maison. Nous avons par chance 4 chambres dont une qui fait office de bureau/Bibliothèque, car je travaille depuis chez moi pour des clients un peu partout en France. Je suis donc prié de faire mes bagages.
J'ai donc décidé de construire mon Bureau/Bibliothèque dans le jardin. Et nous avons opté pour un bureau en bois avec un toit en tuile si possible. Je met une photo de ce que nous souhaitons faire. Chose importante, il y a environ 10 bibliothèques Billy pleines qui seront elles aussi priées de se stocker ailleurs.

Tout cela pour dire que j'aurais bien besoin de vos conseils avisés pour réaliser ce somptueux havre qui me permettra de travailler non loin des miens et en toute tranquillité.

Bien entendu, j'ai tout un tas de question, car bien que je sache me servir de mes deux mains et que j'ai le matériel nécessaire, je souhaite faire les choses parfaitement.

Je suis sur la partie devis et notamment sur les fondations et les solives. Pour les fondations, je doit creuser au delà de 80cm pour trouver de la bonne terre. Par conséquent, j'avais dans l'idée de faire des pieux béton de 100 pour soutenir la structure. Le bureau fera 3.8 * 3.5 m, et les pieux seraient au nombre de 9 pour soutenir le tout.

Je suis allé chez mon fournisseur de bois et il me propose de faire le solivage en 70X220 (57 euros la solive en classe 4). Cela me semble un peu disproportionné, surtout avec les pieux prévu.
Me basant sur cet article (que j’espère pertinent) https://construction-maison.[...]e-solivage, je me dit que via un entraxe de 40, je me dit que du 50X200 serait suffisant.

Voici dont ma première question :
"Qu'en pensez vous ?"

Merci par avance