Espace à combler avec mur mitoyen

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Jeromar Picto info

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Le 01/09/2023 à 16h11 Env. 20 message Aveyron

Bonjour,

J'achète une maison à rénover. Elle est mitoyenne avec un garage mais avec un espace de 23 cm entre les murs, mais pas au niveau de la toiture qui touche le mur:

Je vais faire une isolation extérieure complète mais, sachant que ce côté mitoyen est en agglo non crépi, qu'est-ce que je peux mettre dans cet espace ?
Je pensais le fermer et y souffler de la ouate. Qu'en pensez-vous ?

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amedee 47 Picto info

Le 01/09/2023 à 18h10 Membre super utile Env. 2000 message Indre Et Loire

Bonjour
un mur mitoyen est un mur unique qui appartient aux 2 voisins.
Ici les murs ne sont même pas contigus car il y a un espace entre les 2, donc on ne parle pas de mitoyenneté.
Déjà il faudrait savoir où est la limite de ton terrain, contre ton mur? ou contre le mur du voisin?
cdt

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elisa21 Picto info

Le 01/09/2023 à 18h47 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

+1 avec amedee 47 , commencez par là ;

ensuite, la toiture du garage est contre le mur du voisin, il faudrait résoudre le pb...

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Jeromar Picto info

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Le 01/09/2023 à 23h06 Env. 20 message Aveyron

Le cadastre n'est pas précis à 20 cm près et de toutes façons, le voisin est un ami qui est d'accord pour que je bouche le trou. Ma question est plutôt d'ordre technique et pas juridique.

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elisa21 Picto info

Le 02/09/2023 à 04h39 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Ok pour le cadastre, mais ami oupa il serait bien que vos eaux de toiture ne s'infiltrent pas chez lui ;

pour ce qui est de la "technique" :
1- qu'avez-vous prévu comme isolant pour cette ite ?
2- comment envisagez-vous de traiter la liaison "murs du garage - murs du voisin" ?
3- il y a quoi (au sol) dans cet espace de 20cm ? (des tuyaux ? de la terre humide ? ... )
Si tout est bouché, il n'y aura plus aucune ventilation ;

j'ai un a priori pour le soufflage de ouate : craint l'humidité, jamais vu cette utilisation et si 1 jour il faut intervenir sur cette partie...

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Le 02/09/2023 à 15h35 Env. 20 message Aveyron

***** a écrit:Ok pour le cadastre, mais ami oupa il serait bien que vos eaux de toiture ne s'infiltrent pas chez lui ;

pour ce qui est de la "technique" :
1- qu'avez-vous prévu comme isolant pour cette ite ?
2- comment envisagez-vous de traiter la liaison "murs du garage - murs du voisin" ?
3- il y a quoi (au sol) dans cet espace de 20cm ? (des tuyaux ? de la terre humide ? ... )
Si tout est bouché, il n'y aura plus aucune ventilation ;

j'ai un a priori pour le soufflage de ouate : craint l'humidité, jamais vu cette utilisation et si 1 jour il faut intervenir sur cette partie...

1- pour les autres murs, ce sera normalement des panneaux en fibres de bois derrière un bardage en mélèze.
2- un simple agglo de 20 avec du mortier
3- au sol, il y a du béton au départ mais je suis pas sûr que ce soit le cas tout le long
Je suis bien d'accord pour la ventilation d'où mon embarras et mes interrogations !