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Remblais des terres plus haut que la TN (Yvelines)

Ce sujet comporte 18 messages et a été affiché 115 fois
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Avis Maisons Pierre
Maisons Pierre
47 avis 296 récits
Picto go Voir tous les constructeurs de maisons dans les Yvelines
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour ,

Suite au remblais sur la partie arrière de la maison, je suis surélevé par rapport à mes 2 voisins.

Un TF de 69,75 et un TN de 68,80 au fond du jardin.

Sur la partie gauche il y a déjà un muret de H: 20cm et de l'autre côté une petite clôture.

Ma question et que sur le CCMI et le plan de coupe rien n'est mentionné pour un mur de soutènement, et en aucun cas le constructeur nous a parlé d'un mur de soutènement.

je voudrais savoir est-ce nécessaire d'en créer un ? Et si oui la charge du mur de soutènement est elle a ma charge?



Merci pour vos retours.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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Env. 10000 message Alpes Maritimes
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez sur la page devis constructeur de maisons de Forum Construire, remplissez le formulaire et vous serez mis en relation avec des constructeurs de votre région. Vous aurez des devis gratuits sans être obligé de courir après les artisans

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 10 message Yvelines
Bn66 a écrit:Bonjour ,

Suite au remblais sur la partie arrière de la maison, je suis surélevé par rapport à mes 2 voisins.

Un TF de 69,75 et un TN de 68,80 au fond du jardin.

Sur la partie gauche il y a déjà un muret de H: 20cm et de l'autre côté une petite clôture.

Ma question et que sur le CCMI et le plan de coupe rien n'est mentionné pour un mur de soutènement, et en aucun cas le constructeur nous a parlé d'un mur de soutènement.

je voudrais savoir est-ce nécessaire d'en créer un ? Et si oui la charge du mur de soutènement est elle a ma charge?







Merci pour vos retours.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Si le travail est conforme au plan de coupe fourni, quel est le problème ?
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

La mairie me demande de déposer un PCM pour retenir les terres et donc créer un mur de soutènement des 2 côtés. Mon problème et que nous n'étions pas au courant de ce sujet.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Mais de quels côtés ?

Là le terrain naturel est modifié juste devant votre maison et la pente suffit à stabiliser la terre.

J'ai l'impression que vous ne nous dites pas tout car vous avez le problème en tête et vous n'arrivez pas à la verbaliser.
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Env. 10 message Yvelines
Le talus que vous voyez se situe a l'arrière de la maison, sur la 1 ère photo, le petit muret avec grillage est mitoyen.

En étant sur le talus, nous nous trouvons plus haut que les autres voisins (hauteur 1m).

La mairie nous indique, que comme nous avons modifié le TN et que le TF est à hauteur d'1m supplémentaire nous devons construire un mur de soutènement est il obligatoire ?

Mon problème est qu'elle solution j'ai pour retenir la terre et de ne pas avoir de vis à vis (mur de 2m80 ?)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Un dessin SVP.

Parce que la coupe du PCMI 3 ne montre pas de modification du terrain naturel sauf au droit de la maison, à gauche de l'image.

Si effectivement il a été modifié au delà de ce qui est noté sur le PCMI 3 la mairie a raison.
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Env. 10 message Yvelines
Oui c'est cette partie la, comment savoir si la hauteur correspond a ce qui a été inscrit sur le PCMI ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Pour au moins la deuxième fois, un dessin montrant ce qui a été réalisé s'il vous plait Bn66.
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Env. 10 message Yvelines

En espérant que cela vous parle.
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Membre utile Env. 600 message Essonne
Bonjour,

Je comprends que le soucis n'est pas au fond du jardin mais sur les côtés de la maison.

Votre construction est en limite de propriété de chaque côté ? Si oui, votre constructeur aurait du faire apparaître les murs de soutènement dans le prolongement de votre maison et de chaque côté.

Pouvez vous nous mettre l'ensemble des plans de votre CCMI?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Si c'est sur les côtés je trouve que Bn66 fait beaucoup d'efforts pour ne pas expliquer correctement son problème.

Donc j'arrête là.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour Nicolas,

Oui la construction est en limite de propriété, sur le plan de masse le constructeur n'a pas indiqué les murs de soutènement sur les 2 côtés du terrain.

Ma question était que dois je faire ?
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Membre utile Env. 600 message Essonne
La première chose à faire c'est d'adhérer à l'AAMOI => l'association sera vous aider pour faire valoir vos droits.

Avis personnel : les murs de soutènement sont des travaux non chiffrés car indispensables (impossible de mettre la terre au niveau TF sans la retenir sur les côté). C'est donc au constructeur de les prendre en charge.

Bien évidement le constructeur ne va pas dire oui amen directement. Il va vous falloir une stratégie qui devra être définie avec l'AAMOI.
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Env. 10 message Yvelines






De plus, sur les plans le constructeur c'est trompé sur l'emplacement du "mur plein existant" il n'est pas situé à gauche mais a droite cela pose t'il problème ?

Merci Nicolas de vos retour.

@calète on ne c'est pas compris.
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Vous avez tout fait pour ne pas être compris Bn66.

Bon courage pour la suite.

Surtout avec Maison Pierre.
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Env. 10 message Yvelines
Calète Merci.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
De rien Bn66.

Une prochaine fois essayez de mettre la coupe longitudinale qui concerne le problème discuté et non la transversale qui n'est pas pertinente.
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