Pignon voisin en limite de propriété

Bonsoir

Ne jamais essayer de "s'arranger" avec les voisins... il suffit de respecter les textes en vigueur pour une simple raison : si le voisin change (d'avis ou d'adresse) les arrangements n'auront aucune valeur.

"il ne vous laisse rien faire"
à contrario, vous n'avez pas à lui demander quoi que ce soit et il n'a pas à vous dicter vos actions :
 vous êtes chez vous !!!

"Que puis-je faire le long de son pignon? "
pour ?  l'emm***der ? faire plaisir à son ex ? 

si ce pignon est en limite de propriété, le voisin ne voit pas ce qui se passe chez vous : c'est déjà une bonne chose ;
si vous voulez planter une haie : elle doit être à 50cm de la limite pour des espèces de hauteur < 2m (taille adulte) .

... mais quand même ...

... parlons un peu de cette extension et de votre terrain :

Paulo76213 a écrit:

... il ne veut pas que je fasse une extension contre son pignon (ce que je peux à la limite comprendre) mais veut me faire reculer à 3m comme l'indique le PLU. Je ferai donc mn extension de l'autre côté....

- quel type d'extension ? garage ? nouvelle pièce habitable ?
- pourquoi avez-vous prévu de la faire de ce coté ?  pour la liaison avec l'existant ? pour l'accès ? l'ensoleillement ?
- que dit le PLU exactement ? distance de 3m si la hauteur prévue ... ?

avez-vous un plan avec l'orientation, les accès ... (plan de masse actuel et projet ) ?

et  toutafé hors sujet : avez-vous "jardiné" chez vous, au pied du mur du voisin ? 
vous savez que RIEN ne doit dépasser chez vous : ni les fondations... ni les débords de toiture  sinon : couik et à ses frais... j'dis ça, j'dis rien

Je vous remercie pour votre réponse.
Je voudrais ajouter un garage mais je pense que c'est peine perdue. Je le ferai de l autre côté (super voisin).
Je ne souhaite pas me venger du refus mais peut être que l'embêter un peu...de façon gentille bien sûr ^^
Creuser le long du pignon je peux ? Même si je plante à 50cm ?

Sinon concernant les fondations il doit y avoir prescription: sa maison a 50 ans. Et il lorgnait sur le terrain depuis des années...

Hello,

J'y connais rien/pas grand chose.

Faut pas se faire des noeuds au cerveau, si le permis de construire est accepté, l'avis du voisin importe peu.


@+

Et sinon, une idée de ce qui pourrait embêter mon voisin le long de son pignon? ?

Bonjour, déposer un permis de construire contre son pignon, il y a de forts changes que cela soit acceptés .

Bonjour.
Perso, je ferais un dépôt de permis de construire pour faire votre garage comme prévu initialement,  contre le pignon du voisin, et comme ça vous arrange. C'est votre terrain et sa respecte la loi.
Et là, plus de questions sur la haie,...

Bon courage

Bonjour

+1 pour le permis garage !

Beauuucoup moins de risques (d'emm*****ts futurs) que des plantations car si vos ptits arbustes ou autres ont des racines qui filent chez le voisin, il pourra un jour où l'autre vous accuser -avec raison- en disant que les pb structurels ou infiltrations ou autres ... sont de votre fait...

Paulo76213 a écrit:

Je voudrais ajouter un garage mais je pense que c'est peine perdue.

comment voulez-vous qu'on réponde précisément si vous-même ne répondez pas aux questions !?!

Again :
- pourquoi avez-vous prévu de la faire de ce coté ?  pour la liaison avec l'existant ? pour l'accès ? l'ensoleillement ?
 si c'est un garage, on peut supposer qu'il n'y a pas besoin de liaison avec l'existant ni d'ensoleillement...

et sans liaison avec l'existant => ce n'est donc pas une extension mais une annexe
du moins je suppose , car il est quand même rare de décider "je vais péter le mur de la salle pour entrer direct dans le garage... ah bin le voisin n'est pas d'accord, qu'importe, je vais le faire de l'autre coté et  je passerai par la chambre du fond"
 
et l'accès ? (depuis la rue) ?

avec un plan de masse, ce serait quand même plus facile (franchement JMF (singulier de OSF) de votre maison "vue du dessus", c'est pour répondre au mieux ...

Et surtout :
- que dit le PLU exactement ? distance de 3m si la hauteur prévue ... ?

si le PLU dit "quelles soient les dimensions de la construction envisagée, il est formellement INTERDIT de construire à moins de 3m du voisin "  ce n'est pas la peine d'essayer...
S'il y a une précision par rapport à la hauteur de la construction (H/2) ou autre... que dit le texte  (hauteur mesurée à l'égout, au faîtage...)... ?

ou allez en mairie et voyez directement avec eux


ps : et... votre maison est neuve ? étude de sol OK ? pas de contraintes pour les nouvelles fondations ?

plaquisteheureux a écrit:

Bonjour, déposer un permis de construire contre son pignon, il y a de forts changes que cela soit acceptés .

Je pensais que c'était plus une histoire de conformité que de chance ?

Bonjour
Que dirait il si tu l'empêchais de faire une ravalement de son pignon en voulant passer chez toi ?
Fais donc ta demande de permis comme tu l'as prévu, tu verras bien sa réaction et son action si nécessaire.

Bonjour,

Vous avez un voisin sympa dites donc.
As mon humble avis discuter avec lui ne sert à rien il faut simplement respecter la réglementation.
1- Pour la haie c'est 50cm si inférieur à 2m de haut sinon 2 mètres pour les arbres... Vous pouvez donc planter votre haie à 50 cm
2- Si le plu prévois comme bien souvent une construction à 3m ou en limite vous pouvez vous accoler à son pignon. Il pourra contester, perdre, insister et enfin payer vos frais de justice.
3- Lors de l'entretient de sont pignon vous n'êtes pas obligé d'accepter qu'il passe par chez vous
4- Si ses fondations... dépassent vous pouvez vous retourner contre lui

En conclusion ne vous laissez pas trop marcher dessus et faites-lui comprendre que ce n'est pas lui qui vous dictera comment vivre chez vous. Si je suis généralement pour le bien vivre ensemble votre voisin semble avoir besoin de se faire botter le cul tout en suivant scrupuleusement la reglementation.


Philippe

Paulo76213 a écrit:

Et sinon, une idée de ce qui pourrait embêter mon voisin le long de son pignon? ?

Bonjour 
Vous connaissez le proverbe "Qui sème le vent récolte la tempête".

Réfléchissez bien car lui aussi pourrait jouer à "vous embêter".

Merci à tous pour ses messages.
Je vais voir pour faire le garage dans le mois qui vient et vous tient au courant.
Un peu d'appréhension car pour avoir notre intimité il aurait fallu une haie à 2m30 mais il a refusé que je me plante à 1m20 pr tailler facilement sans passer chez lui mais à 2m...comme prévu dans la loi.

Bonjour
Ta vie ne va pas être un long fleuve tranquille et je te plains.