DPE :estimation conso électricité

Bonjour, Alors, peut-être que le locataire :
- ne se chauffait pas beaucoup ou même pas du tout pour faire des économies
- n'avait pas besoin de chauffage car les appartements autour chauffaient le sien suffisamment à son goût.
- était souvent en stage ailleurs donc zéro conso pendant ce temps.
- le climat de la Haute Garonne est très doux.
Et peut-être le tout réuni.

On sait de toutes façons que 71% des DPE sont faux.

Cependant la conso de votre locataire est vraiment faible, mais la conso estimée est la même que si le studio se trouvait dans une région plus froide.

Il y a aussi le fait qu'en électricité, la conso indiquée n'est pas celle au compteur, mais la conso avec le coefficient d'énergie primaire qui est la conso au compteur multipliée par 2,30 qui est le coefficient d'énergie primaire; L'énergie primaire c'est 2,30 kw qu'il faut produire sur le lieux de production pour un kw au compteur consommé.

Il faudrait avoir les facture d'un autre locataire. ou même de 2 autres pour se faire une idée plus juste.

Merci pour votre réponse 
donc 727 Kw X  2,30 =1672 Kw 
:le studio fait 24 m²  soit 1672 : 24 =69 Kw /m² le DPE indique 8577 Kwh : 24 = 357 Kw/m²
cela fait une différence
bonne soirée

Bonjour,

N'importe quoi comme beaucoup de DPE

Le chauffage est électrique ? Quel est le niveau d'isolation ?

Oui chauffage électrique :un radiateur de 1500w,pour le niveau d'isolation ,je ne sais c'estt un studio de 24m²  au 1° étage qui n'a qu'une fenetre donnant sur l'extérieur

Bonjour, L'immeuble a été construit en quelle année précise ? ça donne une petite idée de l'isolation.

ceci dit 727 kw au compteur pour un an, ça fait 60,58 kw par mois et 2 kw/jour. Rien que la conso d'entretien du chauffe eau et le fonctionnement du frigo doivent consommer légèrement plus. C'est anormalement faible comme conso.

Il faudrait faire un DPE sur chaque locataire aussi...

l'immeuble a été costruit en 1985.

Bonjour,

Effectivement, 727 kWh/an c'est la conso d'une maison sans chauffage et sans ECS électrique.
235kWh en HC sur 1 an ... il n'utilisait pas le cumulus ...

Donc le DPE est peut-être pas hyper fiable mais on n'est pas sur une utilisation non plus très habituelle.

Certaines personnes louent parfois des piaules juste pour pas dormir dehors et de fait n'étant jamais là (boulot ou école), ils ne se cassent pas la tête à chauffer l'habitation et l'eau.

Bonjour de toutes façons les petites surfaces sont fortement pénalisé, et encore plus avec le chauffage électrique ce qui est le plus judicieux et le plus fréquent. Vous connaissez votre logement, sa situation, l'année de construction, qui est presque un DPE à elle seule.

Il faut voir aussi que certains locataires ne chauffent pas ou pratiquement pas pour ne pas payer d'énergie, ça leur permet de garder de l'argent pour d'autres dépenses. sauf que ça peut dégrader le logement.

Merci pour votre réponse.Dans le cas de mon studio de 24m² ,le diagnostiqueur a noté un cumulus et un radiateur mais il n' a pas demandé la puissance du cumulus et du radiateur et a noté:consomation chauffage 5094kwh ,eau chaude 3071 kwh,eclairage et auxiliaires 412 kwh. Le cumulus a une puissance de 1600w et le radiateur 1500w.Il a donné comme consommation en énergie primaire le total de 8577 kwh ce qui divisé par 24m² donne 357 kwh et donc F en DPE.D'ou proviennent les 5094 et 3071 kwh ?

La puissance des radiateurs et du cumulus n'interviennent pas dan le DPE.
Que la résistance fasse 1600W ou 16000, il faudra toujours 1,162 Wh pour monter 1L d'eau de 1°C.
Idem pour les radiateurs il y a un volume de X m3 à chauffer avec tant de déperdition.

1 seul radiateur de 1500 W pour 24 m2 c'est un peu fin non ? Pas de chauffage à la SdB ?

3000 kWh d'énergie primaire en ECS, c'est 75L/j de consommation d'eau chaude.
5000 kWh d'énergie primaire pour le chauffage, ça fait à la louche 2000 kWh d'énergie finale consommée par an ... ce n'est pas déconnant pour 24 m2.

N'oubliez pas qu'un DPE donne une conso d'énergie primaire et non d'énergie finale ! Vive le coef de 2,3 qui plombe l'élec et biaise la perception des acheteurs sur le niveau d'isolation : "Ha j'ai une maison en classe énergétique C, c'est bien isolé alors !"
Si c'est chauffage et ECS élec en effet, c'est que l'isolation est pas dégueu ... par contre si c'est au gaz, c'est moins ouf !

Merci pour votre réponse mais pouvez vous me dire d'ou proviennent les données utilisées par le diagnostiqueur pour arriver à 8577 Kwh en primaire?Bonne journée