Étanchéité des parois enterrées maison existante année 70/80

Bonjour,

Je rénove actuellement ma maison et j'aurais besoins de vos avis et conseils éclairés sur le sujet suivant :

Je souhaite faire une étanchéité des soubassements et un drain pour ne plus avoir de d'infiltration d'eau et de trace d'humidité. Je pensais utiliser une membrane bitumineuse et finir le haut du relevé avec une résine (type Sopralene Flam jardin + Alsan flashing jardin de chez Soprema pour locaux catégorie 1), un isolant haute densité et une nappe à excroissance. Le drain sera à 2m de la maison car impossible de le poser sur la semelle qui n'est pas assez profonde. Je me pose la question des profondeurs de ces ouvrages, pouvez vous m'aider ? Il me semblait avoir lu, mais je ne retrouve plus dans quel document, que l'étanchéité devait descendre 30cm en dessous de la dalle, cela vous dit-il quelque chose ? cela vous semble-t-il réalisable dans mon cas ? Je pensais faire démarrer le drain à cette même profondeur.

Merci pour vos réponses

Contexte :
Je possède une maison construite en 1979 que j'ai acheté récemment. La maison typique des année 70 en maçonnerie traditionnelle (en tout cas chez nous) d'environ 100m2 d'emprise au sol (10x10,5) avec un R+1 et des combles. Les pièces de vies sont à l'étage et le RDC composé de pièces de service : une buanderie, un atelier, une cave et un garage. La maison est enterrée sur 85cm environ à l'arrière par rapport au niveau 0 de la dalle intérieur (rocher), sur l'avant, le terrain est en pente douce en direction de la maison et arrive au niveau 0.

La maison un construite sur des fondations béton, le RDC a été coffré en béton armé de 30cm, l'étage et les combles en agglo béton de 20cm. Les murs de l'étage sont isolés par 10cm de laine de verre + cloison brique + plâtre de 5cm. Le sol du RDC est un dallage sur terre plein hormis la cave qui est en terre battue et le plancher de l'étage en poutrelle béton+hourdis.
Nous souhaitons aménager et chauffer la buanderie et l'atelier actuellement brut de béton. Nous avons prévu une isolation par l'extérieur de 12 ou 14cm de polystyrène (R=3,7 à 4,5), un doublage intérieur en plaque de plâtre pour le passage des gaines. Nous pensons isoler le dallage avec un complexe polyane+dalles de polyuréthane ep 40 ou 48mm (R=1,85 à 2,2)+plaque de fermacelle+carrelage. Pour couper le pont thermique de la liaison mur plancher, je prévoit de mettre de l'isolation laine de verre sur 60cm de haut dans le doublage intérieur.

J'ai actuellement des traces d'humidité et de salpêtre au niveau des pieds de murs principalement sur la face avant de la maison bien que presque pas enterrée. Dans la cave, situé plutôt sur l'arrière, le sol a déjà été mouillé lors de très forte pluies mais les murs semblent moins touchés par le salpêtre (bien que plus enterrés). Le terrain devant la maison est peu perméable car remblayé en 0/40 bien compacté pour faire une voie véhicule. Il y a une bande en pavé sur lit de sable sur 2m devant la maison. Je pense que l'eau ruisselle sur le concassé, s'infiltre entre les pavés et vient s'infiltrer au niveau des murs. J'ai creusé un trou d'environ 40cm de profond au niveau de la pénétration des alimentations électrique de la maison sur cette même face. Bien qu'abrité par le balcon, lorsqu'il pleut de façon importante il se remplit d'eau complètement. L'eau a du mal a s'évacuer/s'infiltrer naturellement. J'ai prévu une terrasse étanche au niveau du R+1 avec dessous une dalle béton et un caniveau, ça devrait je pense limiter grandement les arrivées d'eau de ce côté.

La réalisation des fondations ne semblent pas conventionnelle (en tout cas par rapport à la conception actuelle). Les fondations sont assez profondes, je dirais au moins 70cm (altitude 600m) mais il n'y a pas de mur de soubassement. Je pense que les fouilles ont été creusées à même le terrain naturel ce qui fait qu'au point le moins enterré, le haut de la semelle est à seulement 7cm de profond (ref niveau 0). la semelle semble un peu faire l'entonnoir et comme c'est la terre qui a servie de coffrage, les côtés de la semelle ne sont pas lisses ni régulier difficile d'y collé une étanchéité. Je n'ai pas l'impression qu'il y ai de coupure capillaire mais il me semble que le DTU le l'impose pas si les mur sont en BA et je ne voit de toute façon pas comment en faire une maintenant.