Avis sur chambre et salle de bains parentale

Bonjour à tous,

Je suis nouveau sur le forum, et je débraque ici sur vive recommandation d'un grand ami a moi, membre lui-même, qui m'a recommandé de soumettre mon projet a vos avis ... avisés

Le projet concerne l'aménagement d'une chambre parentale

Ma compagne et moi avons acquis notre maison l'été dernier, et nous avons envie d'y mettre notre patte.

La maison est constituée de demi - niveaux, comme ceci : 
-1 : garage de 45m² environ
0 : cuisine/salon/séjour et wc environ 50m²
+1 : 2 chambres de 12m² chacune+dressing 4m² + salle de bain+douche+wc et mezzanine
+2 : sous combles : chambre avec dégagement a exploiter de 28.4m² (hors carrez, j'y reviendrai)
+3 : sous combles : espace de 15m² à exploiter plus tard éventuellement

Le potentiel a exploiter est donc situé au niveau +2. Il est a ce jour constitué d'une chambre de 16.8 m² pourvue d'une fenêtre (plein sud 77x120) et d'un assez "grand" dégagement (qui servait de bureau) de 11.6m² et permet d'accéder aux escaliers. 28.4m² hors carrez, 26.3 m² loi carrez. 

Notre projet serait de réaménager le tout pour faire une chambre parentale forcément plus petite, mais avec une salle de bain d'appoint avec douche relativement confortable (80x100), double vasque si possible (j'ai horreur de partager quand je me brosse les dents ^^) wc, seche serviette.

Je pensais initialement la laisser la salle de bain ouverte sur la chambre, pour le style et la lumière puis mon ami m'a convaincu de l'intérêt acoustique de fermer. 

Il n'y a pas d'autre ouverture si ce n'est une trappe d'accès aux combles que je déplacerais dans le projet pour optimiser l'espace salle de bains.
Pas de velux également, et je souhaiterais garder un budget raisonnable donc n'en prévois pas. 

Je devrai peut etre mettre un cumulus d'appoint, ca sera a confirmer par un plombier que je solliciterais pour réaliser des raccordements eau froide / ECS, et évacuations (a priori possible de se repiquer sur le wc du bas, mais a voir car il faut passer sous les fermettes... ça ne doit pas être simple, je le laisserai faire des propositions adaptées.

Mes questions sont les suivantes et relèvent d'abord de la gestion de l'espace: 
- que pensez-vous de l'aménagement proposé dans ce projet?
- voyez vous une meilleure solution pour exploiter l'espace? si vous avez de meilleures idées, je suis preneur!
- la salle de bains n'est-elle pas trop étriquée? (j'ai conscience que c'est de l'appoint tout de même, mais je mesure 1m88, et je n'ai pas envie de me pencher. Je pense donc que ca sera suffisant...)
- Les placards, d'une longueur de 2m87, mais d'une hauteur mini de 1m65 profondeur 60 sont-ils suffisants pour un couple (50-50 et nous ne croulons pas sous les vêtements mais il faut un minimum être à l'aise...) dois-je déja prévoir un placard en pied de lit (mais je crains d'avoir l'impression de dormir dans un dressing)?

Voici les captures d'écran de plans sur sketchup, j'espère qu'ils seront assez parlants!











Merci pour votre aide!
Faboulous - autrement dit Fabien!