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Avis sur plan de maison/ Promesse signée

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Env. 10 message Drome
Bonjour,

Je fais appel à la communauté pour avoir votre avis sur le plan de la maison.
Je suis ouvert à toutes les remarques y compris à des modèles.
Nous sommes un couple avec actuellement un enfant. Nous pensons en avoir 3 maximum.
Nous venons de signer une promesse de vente pour l'achat d'un terrain libre de constructeur dans un lotissement.
Je vais faire appel à un architecte mais j'aimerais avoir votre avis sur l'idée de mon plan.

L'entrée du terrain se fait par le nord. 

Il s'agit de la parcelle 11, l'entrée est un peu particulière.







Quelques commentaires sur le plan et les différentes pièces :
- Le garage : je ne pense pas y garer ma voiture car si je veux y ranger quelques affaires ça risque d'être serré.
- Le cellier : je compte y installer un lave linge et y mettre le stock alimentaire
- La SDB du RDC : je veux une fenêtre, une douche et les wc,un meuble vasque simple.
- La cuisine et la salle à manger : je ne sais pas comment aménager ces endroits
- la chambre : je veux de la place pour un dressing en longueur, une table de maquillage, un lit 160cm...
- l'escalier : je ne savais pas vraiment où le placer, je ne veux pas d'escalier qui donne directement sur la porte d'entrée ( devoir passer en chaussette sur une surface utilisée en chaussure, je préfére éviter )
- l'entrée : je veux que ce soit assez large pour avoir un vestiaire d'entrée le long du mur. J'ai fait une avancée dans la maison pour essayer d'éviter l'effet couloir trop long, je ne sais pas si c'est une bonne idée et ce que ça donnerait en vrai
- le salon : je veux un espace TV et un coin bibliothèque
- Extérieur : J'imagine une petite terrasse côté EST vers la cuisine, et une grande terrasse côté SUD; Comment me protéger du soleil coté SUD ? Appenti ou pergola ? Le terrain se situe dans la drôme, il fait donc très chaud l'été. Je vois les avantages de l'appenti : possibilité de conserver son mobilier en place toute la saison et un extérieur couvert c'est toujours agréable. L'intérêt de la pergola, c'est plus l'aspect : j'ouvre l'hiver et je ferme l'été pour se protéger du soleil . J'aimerais bien avoir des retours d'expérience.
- l'étage : la superficie est grande et j'imaginais 4 chambres pour la maison au total; On pourrai imaginer 3 chambres au R1 et un bureau. Je ne sais pas comment disposer les pièces.





Bref, je suis ouvert à toutes remarques et questions pour m'aider à avoir la maison la plus agréable.

Merci d'avance pour vos retours,
Messages : Env. 10
Dept : Drome
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre utile Env. 600 message Seine Et Marne
Bonsoir,
j'ouvre le bal des propositions Happy

tous ces décrochés, ça va alourdir la facture...
- pour éviter/limiter le long couloir dans l'entrée, installe un banc puis une armoire.
-vois avec ton constructeur la différence de prix entre ton projet et le fait d'aligner les murs du cellier et de la cuisine (tu aurais un plus grand cellier pour ranger ton bazar et garderait le garage pour sa fonction initiale )

Pour le plan, je ne suis pas le plus doué du forum, je me contenterai donc de dire que la position de l'escalier me chagrine (mais entièrement d'accord avec toi: hors de question de devoir passer par l'entrée pour monter à l'étage.

Je laisse le soin à d'autres de t'aiguiller.
Bonne refléxion
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Messages : Env. 600
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
malamin a écrit:...
Je vais faire appel à un architecte...

faites lui une liste de vos souhaits, une liste de ce que vous ne voulez pas... et laissez le travailler
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Drome
julien77440 a écrit:Bonsoir,
j'ouvre le bal des propositions Happy

tous ces décrochés, ça va alourdir la facture...
- pour éviter/limiter le long couloir dans l'entrée, installe un banc puis une armoire.
-vois avec ton constructeur la différence de prix entre ton projet et le fait d'aligner les murs du cellier et de la cuisine (tu aurais un plus grand cellier pour ranger ton bazar et garderait le garage pour sa fonction initiale )

Pour le plan, je ne suis pas le plus doué du forum, je me contenterai donc de dire que la position de l'escalier me chagrine (mais entièrement d'accord avec toi: hors de question de devoir passer par l'entrée pour monter à l'étage.

Je laisse le soin à d'autres de t'aiguiller.
Bonne refléxion

Bonsoir,
Merci pour tes remarques.
Et pourtant j'ai limité les décrochés, c'est pas l'envie qui manque pour réduire notamment la superficie de l'étage.
Pour le garage, oui effectivement ce ne sont pas effectivement ces quelques m2 qui vont changer le budget de la construction.
Je ne passe par un constructeur. J'ai un artisan pour la maçonnerie et la charpente. Il ne fait que ça. Le prix est donc attractif.
Pour les portes, je viens de voir comment pouvoir faire en sorte qu'elle s'ouvrent dans le bon sens sur le plan. 
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Drome
elisa21 a écrit:
malamin a écrit:...
Je vais faire appel à un architecte...

faites lui une liste de vos souhaits, une liste de ce que vous ne voulez pas... et laissez le travailler

Il faut trouver le bon... J'ai vu des maisons récentes de connaissances et l'architecte n'a pas apporté le plus qu'on peut attendre de lui. Il s'est contenté de reprendre le plan proposé par les clients et de le rendre présentable.
C'est aussi pour ça que je consulte activement le forum et me soumet à l'avis des personnes qui veulent bien me conseiller. J'arrive ainsi mieux armé et avec une liste de souhait plus abouti.
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
malamin a écrit:... l'architecte n'a pas apporté le plus qu'on peut attendre de lui. Il s'est contenté de reprendre le plan proposé par les clients et de le rendre présentable....

C'est bien pour cette raison qu'il ne faut suuuurtout pas y aller avec un plan mais le laisser... travailler Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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En cache depuis le vendredi 18 septembre 2020 à 19h42
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