AVIS et CONSEILS plan R+1 150 m²

Le plan est chouette. Ce sera magnifique mais j'ai deux remarques:
Chambre bas: 9m2 = trop petit et 2,8m de large, cela semble trop peu. Comptez minimum 3m. Cela doit être possible.
La cuisine me semble manquer de plan de travail pour une maison de cette superficie.

Cordialement

Bonsoir,

Où se trouve l'accès au terrain svp (en haut à gauche) ?

Premier constat visible sur le plan du rdc : il y a un 'immense' espace 'perdu' entre le salon et la SAM !
=> a revoir partiellement.

Pas de fenêtre à l'est et à l'ouest pour le salon.

2eme : quand on clique sur le plan du 1er c'est le rdc qui apparait ???
Pour rendre la ch 3 isolée, il faudra un grand placard.

Bonjour
Beaucoup de place semble perdue au RDC. Chaque partie de celle-ci semble isolée dans son coin avec un espace inutilisé au milieu.
Une idée : placez la porte d'entrée à la place de l'escalier, déplacez peut aussi les toilettes. Ainsi lorsque vous rentrerez par le cellier depuis le garage vous serez plus rapidement dans l'entrée. Voir éventuellement pour mettre une porte entre garage et entrée. Cela vous permettra ainsi peut-être de regrouper l'espace vie.
La cuisine fait effectivement petite, une implantation avec ilot serait peut-être possible et avantageuse.
Je pense qu'il serait pratique et possible de rajouter un toilette dans la salle d'eau de votre suite parentale

ykajdar a écrit:

Bonsoir,

Où se trouve l'accès au terrain svp (en haut à gauche) ?

Premier constat visible sur le plan du rdc : il y a un 'immense' espace 'perdu' entre le salon et la SAM !
=> a revoir partiellement.

Pas de fenêtre à l'est et à l'ouest pour le salon.

2eme : quand on clique sur le plan du 1er c'est le rdc qui apparait ???
Pour rendre la ch 3 isolée, il faudra un grand placard.

Bonsoir,
L'entrée du terrain se trouve en haut à gauche effectivement par un chemin de 28 m de long.
Oui j'y réfléchis en ce moment mais je ne vois pas comment faire réellement pour combler l'espace perdu ...
Ci dessous photo de l'ancien plan, j'ai voulu une terrasse abritée d'ou l'agrandissement du salon.
Nous pouvons effectivement ajouter une fenetre à l'est facilement, à l'ouest avec le garage se sera impossible.

Bonjour,

Il n'y a pas les côtes, je vous suggère de bien vérifier l'échelle des meubles positionnés sur le plan.
Comme cela a été indiqué, la chambre du RDC semble très petite et cela m'étonnerai que le lit représenté soit en 160 par exemple.
La cuisine semble ne faire que 3x3m, pour une piece de cette taille, c'est très petit.

Pour moi, ce que je changerai :
Le WC n'est pas suffisament caché de la pièce (actuellement, les gens accoudés au bar ont une vue sympa sur les WC

Cela a déja été souligné : quasiment 1/3 de la pièce (plus de 20m² soit au bas mot entre 25 et 30KEUR) qui ne sert à rien (piste de danse à la limite)

Le "couloir" dressing ne m'inspire pas trop et je trouve que c'est une perte de place. De plus, il n'est pas assez large : meuble de 60 + 10cm pour les portes = 70cm, ca ne laisse que 60cm de passage ! (encore une fois, voici les risques d'un plan sans côtes)

La porte de la sdb du bas qui ouvre directement sur les vasques, ca ne sera pas pratique.

Pour le cellier, c'est pareil que le dressing, je pense qu'il ne sera pas assez large si vous voulez le meubler des 2 côtés.

Vu que vous avez agrandi l'avancée du salon, il n'est plus aligné avec le garage, du coup, je le reculerai pour l'aligner avec la maison, voir même en retrait pour mettre une fenetre de cuisine à l'Ouest.

Pour finir au RDC, demandez à faire apparaître la structure (poteaux et poutres). Vous avez presque 7m entre murs porteurs, ca commence à faire beaucoup. Vérifiez bien qu'ils ne vous prévoient pas une barre de pole dance au milieu de votre piste de danse

Pour le haut, c'est trop petit. Ma seule question est quelle est la pièce avec 2 portes ?

Et enfin de manière générale, vérifiez que ce ne soient pas des portes en 73cm partout (dans 150m² ca serait dommage).

Bonjour,

Vous avez visiblement un architecte prudent.
Il a prévu une porte d'entrée et une porte de sortie au bureau.
Quant à la structure...
Demandez lui de revoir sa copie !

Cordialement,

Hajime.