Couverture maison ancienne : grande perplexité entre 2 devis

Bonjour à toutes, tous,

Tout d’abord, si certains se souviennent de moi, j’espère qu’ils me pardonneront d’avoir quitté le forum sans dire au-revoir.
La raison est simple : mon projet de construction n’a pas pu aboutir. Le prix indiqué pour une maison neuve relativement basique équivalait presque à celui de ma maison actuelle, il aurait donc fallu que je vende celle-ci très bien pour qu’il me reste quelques économies okazoù.
De toute façon, j’étais bloquée par le fameux taux d’usure.
Mon projet tombant à l'eau, je ne venais plus car je ne suis pas en mesure d'aider qui que ce soit quel que soit le domaine... mais vous m'avez manqué...

Je ne peux pas dire que j’étais désespérée de cet échec puisque j’ai un toit sur la tête mais plutôt fatiguée et désolée de presque 2 années « perdues », désolée aussi du temps que certains ont passé à me conseiller et je les remercie.

Le bon côté de la chose est que je reste donc dans ma maison que j’aurais eu de la peine à quitter, je le reconnais. Même si elle est trop grande et pas de plain-pied, c’est une bonne et belle maison dans laquelle je me sens bien.

J’ai donc décidé d’essayer de remédier à son point faible et de lui offrir une nouvelle couverture car celle-ci présente des fuites et est « en fin de vie » ainsi que disent les couvreurs.

J’ai 2 devis présentant un écart significatif, je vous les soumets donc en espérant vos avis.

Quelques précisions :

- la toiture n’est pas « simple » mais faite de « morceaux » de toiture jointifs ; il serait donc logique de la refaire en entier d’un seul coup sinon, au 2ème passage, il faudrait détruire des jointoiements réalisés afin de poursuivre et cela occasionnerait au final plus de main d’œuvre donc un surcoût.

Seul le couvreur du devis N°2 me dit qu’il peut travailler en 2 tranches d’où les 2 postes « découverture ». Cela m’arrangerait beaucoup car la 1ère partie du devis avant la pliure du papier serait celle à réaliser le plus rapidement possible.
Le devis N°2 est aussi le moins cher au total.

- le couvreur N°1 a passé beaucoup de temps pour compter les rangées de tuiles et le nombre de tuiles par rangée, il trouve au moins 65 m² de plus que le couvreur N°2 que je n’ai pas vu travailler lors de son passage.

J’ai une 1ère question : si je choisissais le couvreur N°2 et qu’il réalise qu’il s’est trompé dans la surface devisée, est-ce qu’il a le droit de me réclamer un surcoût même par le biais d’un avenant au contrat, avenant que je serais bien obligée d’accepter si je veux que la différence de surface soit couverte ?

Etant très déconcertée par ces différences de devis j’espère beaucoup de vos réactions et conseils d’autant que le devis N°1 (très détaillé) atteint un montant que je ne pense pas pouvoir régler…
Néanmoins est-ce une raison pour valider le devis N°2 (accessible) et comprendre trop tard que des points vitaux ont été oubliés sans compter la différence de surface ?

Il me serait assez difficile de trouver un couvreur N°3. Le N°1 était venu une fois me dépanner gracieusement, il semble très astucieux et sérieux ; le N°2 m’a été recommandé par une personne du BTP pour qui il a travaillé.

Pardon pour le pavé et merci d’avance pour votre aide, vos conseils.

DEVIS 1



DEVIS 2