Encore marilyn et ces questions!!!

Bonjour,

104000 € me parait vraiment pas cher

Salut, présenté brut comme ça, c'est carrement pas cher ! avec quel constructeur ?

104000€ pour 142m2, ça me paraît tellement pas cher que c'est louche...

C'est un prix clés en main ou HE-HA???

ça demande une lecture de près... il doit y avoir un astérisque quelque part...

ça doit être sans les vrd ...

Meme sans les vrd, c'est plutot carrement etonnant.
Sinon, pour les prestations, il faudrait un detail complet, poste par poste.
J'ai l'impression qu'il y a une erreur quelquepart, ou un oubli ou je ne sais quoi...

Brickbroc a écrit:

Meme sans les vrd, c'est plutot carrement etonnant.
Sinon, pour les prestations, il faudrait un detail complet, poste par poste.
J'ai l'impression qu'il y a une erreur quelquepart, ou un oubli ou je ne sais quoi...

Genre , 104 M² pour 142 000 euros

Ou une inversion de chiffres...... 104 000.... 140 000.....

Citation:

une surface total de 142m2 garage compris !

De quelle taille le garage ?

mais non ze me suis pas trompee
mais c est avec Phenix voila pourquoi peut etre et j ai beaucoup fait jouer la concurrence !!!

phenix ou pas, ca reste quand meme pas cher, etonnant.
Y'a des phenix ici qui coutent plus cheres.
Quelle superficie le garage ? Il est ptet tres grand

L'immobilier est en baisse , la preuve !

coucou le garage fait environ 20m2 mais il y a un cellier egalement mais sans cloison
jusqu a present je n ai pas de soucis avec eux mais ils ont l air un peu pressee!j ai mis un peu les choses aux point
car je suis deja proprio je ne suis pas pressee pour l instant
et je veux surtout prendre mon tps pour trouver le bon terrain car je n ai pas un gros budget pour ce dernier !

Parce qu'ils te proposent une maison sans que tu aies trouvé le terrain ? Il faut dire qu'ils sont très forts ! En général la maison s'adapte au terrain, pas l'inverse.

Effectivement, pas de terrain, mais un devis maison

Chapeau !

Attention les pigeons volent bas cette année

non c est moi qui l ai souhaite
j ai bien trouve un terrain vendu en mairie en lotissement mais comme il y a encore des maisons dessus et qu elles ont des caves il y aura peut etre plus de frais que prevu !donc la j attends des nouvelles de la mairie!!

de toute façon ils ne peuvent pas te faire signer de contrat tant que tu n'es pas propriétaire du terrain ou en voie de l'être (compromis)


comme dit le fruit... les pigeons volent même que parfois c'est à l'envers tellement c'est gros

ah ok pas de terrain.
Bon alors attends d'avoir le terrain et d'aller les voir "pour de vrai".
Pour eux un vrai client est un client avec un terrain sûr.
On a deja vu ici des clients appatés par un bon prix, et qq semaines ou mois plus tard, quand le client revient interessé avec son terrain, comme par hasard le prix a follement grimpé, pour cause de hausse des prix, blabla, du fer blabla du beton blabla de la RT2040 blabla....

Donc attention, ne te base pas la dessus pour faire ton plan de financement, mais table plutot 10 000 de plus pour un 122m2+garage20m2...

Citation:

non c est moi qui l ai souhaite

Oui, peut être, mais l'honneteté exigeait qu'ils te répondent que c'était impossible.
Ensuite c'est à toi de voir, nous on se contente de crier au loup, après si tu as envie de te faire manger, c'est bien entendu toi que ça regarde.

c'est tout a fait le genre de sujet qui ne mène nul part, avec des SI à toutes les phrases, et que si j'avais...
je ne comprends pas ce genre de procédé !!
completement infructueux...
c'est mon avis ...

UN fructueux, vaut mieux que deux tu l'auras

oui ok
de toute façon j arrête avec phenix
ils m ont gonfle ce soir!!!!
et je n ai rien signe non plus !!!!!!
mais comment faites vous ????
je n ai pas un gros budget mensuel!!!
et pour savoir s il etait possible de faire bâtir il fallait bien que je fasse ces démarches !!!
je ne savais pas du tout a quoi m attendre en terme de prix pour une construction
de plus une banque vous demande un devis pour faire une estimation!!!
je n ai pas envie de jouer le petit mouton qui veux se faire manger au contraire je me trouve plutôt prudente
je vais pas aller me chercher un terrain alors que je ne sais pas combien vaut une maison neuve !
ça fait trois fois qu il m appelle pour me refiler un terrain que je ne veux pas !!!!je suis pas conne quand même enfin je l espère !!!
mais il n y a que moi qui ai droit de le dire

mais quand même une dernière chose ils m ont bien dit :
pas de terrain

pas de plan etc

pas de financement

on ne conclu rien !!!!
c est vous qui vous êtes imagine ça
et d ailleurs tous les constructeurs que j ai rencontre me l on dit NA !!!

Bonsoir marilyn,
d'abord, je pense que le mieux c'est de s'informer sur les prix de terrains qui se font dans ta région (va voir les agences immobilières, les mairies et les notaires) même si tu ne trouves pas de terrain au début au moins tu auras une idée des prix, ensuite le mieux c'est de savoir combien tu as droit au niveau du financement car c'est bien beau d'avoir un terrain et une maison mais si tu as tout choisi et que ton financement n'est pas assez important pour ce projet tout ce que tu auras fait n'aura pas servi à grand chose. Ensuite par rapport au financement qu'on va te donner (va voir déjà ta banque et tu peux aussi demander à voir un conseiller de l'ADIL de ton département pour avoir une étude de financement prévisionnelle) et par rapport au prix des terrains dans ta région tu pourras déterminer un prix pour ta construction. Alors c'est vrai qu'il faut un peu tout faire en même temps mais bon il y a quand même des choses qui passe avant. Tu ne peux pas choisir une maison si tu n'as pas de terrain (si tu ne s'est pas comment est orienté ton terrain, tu ne pourras pas orienter ta maison,...). Au début on veut tout voir, tout faire mais il faut prendre le temps de se poser et réfléchir à ce que l'on veut faire et comment s'y prendre

Citation:

mais quand même une dernière chose ils m ont bien dit :
pas de terrain

pas de plan etc

pas de financement

on ne conclu rien !!!!

Alors oui pas de terrain pas de plan mais le financement c'est pas eux qui vont le faire donc va voir les banques.

Bonne soirée

Tout ça n'explique toujours pas le prix pour cette surface ... ?????

... à moins que ce ne soit une maison en carton .....

Citation:

d'abord, je pense que le mieux c'est de s'informer sur les prix de terrains qui se font dans ta région (va voir les agences immobilières, les mairies et les notaires) même si tu ne trouves pas de terrain au début au moins tu auras une idée des prix, ensuite le mieux c'est de savoir combien tu as droit au niveau du financement car c'est bien beau d'avoir un terrain et une maison mais si tu as tout choisi et que ton financement n'est pas assez important pour ce projet tout ce que tu auras fait n'aura pas servi à grand chose. Ensuite par rapport au financement qu'on va te donner (va voir déjà ta banque et tu peux aussi demander à voir un conseiller de l'ADIL de ton département pour avoir une étude de financement prévisionnelle) et par rapport au prix des terrains dans ta région tu pourras déterminer un prix pour ta construction. Alors c'est vrai qu'il faut un peu tout faire en même temps mais bon il y a quand même des choses qui passe avant. Tu ne peux pas choisir une maison si tu n'as pas de terrain (si tu ne s'est pas comment est orienté ton terrain, tu ne pourras pas orienter ta maison,...). Au début on veut tout voir, tout faire mais il faut prendre le temps de se poser et réfléchir à ce que l'on veut faire et comment s'y prendre
Citation:
mais quand même une dernière chose ils m ont bien dit :
pas de terrain

pas de plan etc

pas de financement

on ne conclu rien !!!!

Alors oui pas de terrain pas de plan mais le financement c'est pas eux qui vont le faire donc va voir les banques.

Bonne soirée

bonjour
et bien oui je l ai fais tous ça j ai vu au moins 6 banques et nous avons aussi un terrain mais comme je l ai explique il y aurait peut etre quelques soucis !!! mais j ai bien la lettre qui me dit que j ai reserve la parcelle numéro intel
en matière de maison je n ai pas trop le choix j ai des soucis de santés qu m obligent a prendre un plein pied et il me faut 5 chambres car je suis famille d accueil
pour les terrains c est pareil j en ai vu une dixaine car je n ai que 46000e
c est pas beaucoup mais chez moi on en trouve encore un peu
hier je suis allée chez habitat concept et j ai la même maison que phenix et au même prix!!!en traditionnelle biensur

marilyn, ne prends pas mal les remarques, c'est surtout contre le constructeur qu'elles sont.

On sait ici que certains sont prets a faire signer des engagements, promesses, reservations pour des constructions, avec meme remise de cheque, alors meme qu'aucun terrain n'est signé, et malgré que ce soit illégal.
On sait que des estimations donnees comme ca en l'air peuvent etre sous-estimées pour ne pas perdre d'office un client futur.

Donc ce ne sont que des mises en garde, de l'info.

Maintenant tu as bien raison de faire un peu qq constructeurs pour tater le terrain cote prix. C'est ce qu'on a fait aussi avant meme d'avoir un terrain. Faut bien savoir en gros combien ca coute une maison, et je ne connaissais pas ce forum a l'epoque.
Avec ce forum, l'Enquete Construction sur mon site, t'as deja des infos un peu plus valables et reelles que les estimations a la louche des constructeurs, parce que le prix annoncé dans ton cas me semble un peu en deca de la realité que tu aurais à signer au final, pour des prestations standards et pas raz des paquerettes.

Bonne recherche.

je ne le prends pas mal
mais il est vrai que je vous donne les informations de mon projet au prorata!
et ce forum me permets d être deux fois plus méfiante
et par contre il est clair que si le jour on se décide a signer et que l on est sur du terrain et que le prix a changer je leur dis au revoir
je vous l ai dis je ne suis pas pressée!!!