Besoin d'un avis sur l'ouverture d'un mur sous poutre d'un appartement en rénovation

Bonjour,
Avant d'enlever les pavés de verre et mettre des fenêtres, renseignez vous car vous n'avez pas le droit d'avoir une vue directe chez les voisins.

Même si c'est juste pour mettre une fenetre uniquement oscillo batante et fumée ?

Gremx a écrit:

Même si c'est juste pour mettre une fenetre uniquement oscillo batante et fumée ?

Même.

Par contre vous parlez d'appartement.

Tous les travaux doivent être validés par le syndic et le syndicat.

Pourquoi ? Parce que d'une c'est la loi et de deux vous n'avez pas à penser si tel mur est porteur ou non. Ça c'est le rôle d'un architecte et uniquement d'un architecte.

Et concernant le changement d'aspect extérieur passe obligatoirement au minimum par une déclaration préalable qui doit également passer via le syndic et le syndicat.

Imaginez l'horreur d'une façade avec tous les étages en pavés de verre sauf le votre avec une fenêtre.

L'architecte concepteur qui a des droits sur la propriété intellectuelle de son œuvre ne va pas apprécier.

J'en parlerai au syndic des travaux.

Après je ne touche pas a la conception globale de l'appartement donc de la a faire appel à un architecte ça va un peu loin non ?
Ça voudrait dire que dès que quelqu'un doit abattre un mur il doit faire appel à un architecte ou bureau d'étude ? Ça me paraît un peu gros quand même.
Là je demande juste un conseil ?

Pour la fenêtre j'en conviens, ça semble compliqué. On c'était dit ça car ma femme déteste ce genre et que cela donne sur un renfoncement d'un autre bâtiment, non sur une rue ou autre passage énormément visible.

Vous pensez ce que vous voulez concernant l'intervention d'un architecte.

C'est juste la loi.

Vous êtes dans un immeuble, vous ne faites pas ce que vous voulez chez vous.

Et tout mur peut être porteur quoi que vous pensiez. Encore plus dans un vieil immeuble de 1963.

 Quel connaissance avez-vous en calcul de structure d'un immeuble ?

C'est comme votre expression

Citation:

J'en parlerai au syndic des travauxJ'en parlerai au syndic des travaux

, la loi dit que vous devez obtenir l'accord de la copropriété AVANT de les commencer. Pas juste en parler au syndic.

Encore une fois, en habitat collectif vous ne faites pas ce que vous voulez chez vous.

Vous demandez un conseil, je vous répond en vous donnant les seuls conseils qui soient valables AVANT de commencer les travaux.

Bonjour
Pour les pavés de verre, je pense que c'est ainsi car les fenêtres sont interdites. 
je suppose que le terrain a coté n'appartient pas à votre copropriété, et ainsi vous ne pouvez créer que des jours (pavés de verre )
Pour créer une vue (fenêtre) il faut que la limite de la propriété soit à au moins 190 cm de cette ouverture
(art 675 et suivants du code civil).
Pour ce qui est des travaux et modifications qui concernent les parties communes et les parties privatives, lors de l'achat de cet appartement, le notaire a dû vous fournir le règlement de la copropriété, et il doit y être indiqué ce qui est privatif et ce qui ne l'est pas et ce que vous pouvez faire ou non.
En faisant des modifications non autorisées, vous engagez votre responsabilité sur tous les désordres qui pourraient survenir, autant chez vous que sur le reste de l'immeuble, et je pense que votre responsabilité civile ne vous couvrira pas.
cdt

Bonjour

Je voudrais tempérer l'avis de calète sur l'obligation d'un archi, de l'accord de la copro et tout et tout.
Bien sûr, c'est un usage, et même un bon, de demander un accord.

Par contre, je n'ai rien vu dans la loi de 1965, qui l'impose.

Seuls sont visés les travaux d'intérêt collectif sur les parties communes.

Est-ce que Calète peut nous donner les références ?

Autrement, je rejoins l'avis de amedee 47.

Si vous faites vos travaux, avec ou sans architecte, BET, etc ..., et qu'il en résulte par la suite des dommages à l'immeuble ou aux voisins, ceux-ci seront fondés à vous poursuivre en dédommagement.
Qu'ils vous aient ou non donné un accord préalable sur vos travaux.

D'où l'intérêt quand même se se couvrir en ayant au minimum un avis d'un expert en consultation.
Et éventuellement, faire réaliser le travail par un artisan régulièrement assuré en RC (si vous en trouvez un).
Comme ça, vous aurez quelqu'un contre qui vous retourner.

Avec des cloisons non porteuses, vous ne courrez pas grand risque, mais le risque zéro, ça n'existe pas.