Annuler CCMi après accord crédit + achat terrain (Seine Saint Denis)

Bonjour à tous,

Tout d’abord avant de vous faire un résumé de la situation je voudrais informé que je vais faire une demande d’adhésion à l’AAMOi ce soir.

Je souhaiterais savoir qu’elles options serait-il possible d’envisager concernant mon soucis svp 🙏

Je ne vais pas donner de date ni de lieu ni de constructeur pour ne pas me faire repérer au cas où il trainerais sur le forum.

Je vous donne les événements dans l’ordre 

J’ai tout d’abord trouvé un terrain, puis signé la promesse de vente quelques jour après,

Ensuite j’ai signé le CCMI quelques jours plus tard, puis quelques jour plus tard le compromis de vente,

Enfin ma banque à accepté le prêt

Le permis de construire a été accepté

Je suis retourné chez le notaire avec le propriétaire pour signé l’acte de vente, la banque a effectué le virement quelques jours avant au notaire.

Aujourd’hui je suis en possession d’un terrain dont je n’ose pas effectuer la suite des travaux pour que le constructeur ne puisse pas faire l’ouverture du chantier. Car si ouverture de chantier il y a, et à ce moment là je vais devoir commencé à payer le crédit de façon allégé durant 2ans pour pouvoir payer mon loyer à coté. Et du coup lui verser les 30% également.

Maintenant ma crainte est la suivante:

Depuis le début le constructeur me fait que des avenants, et aujourd’hui j’ai même reçu un courrier recommandé comme quoi il repousse l’ouverture de chantier car je n’ai pas fait la mise au point ainsi que la préparation du terrain.

Je me dit que si ça commence comme cela avec des lettres recommandé et des avenants à tout va, comment va terminer cette histoire si je n’accepte pas de signer leur avenants que je n’ai pas accepté de signer d’ailleurs pour le moment (3 au total depuis la signature du CCMi).

Je leur demande un accès au vide sanitaire qui fait 160cm, ils ne veulent pas me le faire.

La G2 n’as pas était faite car je n’ai pas les moyens et la construction (non mitoyen mais avec 3m de chaque coté) et enclaver entre 2 autres maison bati directement sur le sol, des années 70. Comme elles n’ont pas bougé ça m’as un peu rassuré... C’est + pour montrer le non-sérieux des constructeurs… malheureusement il n’y en a plus beaucoup…

Ils ne sont pas mentionné dans le TOP de l’AAMOi.

Quel sont les solutions qui s’offre à moi svp?

À part de terminer les travaux et permettre l’ouverture du chantier.

Que ferriez-vous dans ma situation?

Car le constructeur commence à me faire peur.

Il sort des avenants de 15000€ + 20000€ pour des informations loi ELAN etc… et d’autres avenants qu’il faut rajouter tel que 3000€ pour des drains et autre truc de 2500€… + modification du ballon d’eau chaude +650€ car il ne se trouve pas dans la zone chauffé de la maison etc…

Pourquoi ne m’ont-ils pas mis tout cela dès le départ dans le CCMi???

Que me conseillez-vous svp? 🙏

Je suis hyper motivé pour se projet! J’ai cherché le terrain durant 1an pour vous dire j’ai pas lâché la grappe à mon banquier pour que le crédit passe malgré la situation des taux.

J’ai pensé à l'auto construction en faisant faire des devis à des artisans que je choisirais.

Mais tout d’abord est-ce que le CCMI peut-il être annulé après avoir passé toute ces étapes?