Achat d'un terrain avec une batisse à démolir (Val D Oise)

Bonjour à tous,

Je viens de m'inscrire...Par avance pardon pour les fautes je ne suis pas une spécialiste de la grammaire Française...

Voila, 

Nous avons signé une promesse de vente pour l'achat d'un terrain de 160 m² avec une servitude.noté comme ca

Partie de la parcelle B(la notre) fonds servant grevée de servitude dite "de cour commune" au profit de la parcelle C (fonds dominant) superficie 12m²

D'apès notre constucteur le proprietaire c ne pourra pas entrer dans notre terrain et nous pourrons le cloturer sans probleme . simplement comme son terrain comporte une zone non contructible et bien il pourra compter cette servitude pour sa limite separative avec notre maison.... je suis pas très claire je sais..
Qu est ce que ça implique pour nous?

deuxième question

sur notre promesse de vente il n'apparait pas la maison qui est pourtant sur le terrain   ; elle devait etre démolie par le vendeur du terrain en décembre ; suite à la découverte d'amiante il a fallu faire un diagnotic pour la demolition;

nous sommes fin fevrier et cette maison est toujours debout (le constructeur recule toujours la date) 


Nous n'avons pas encore signe chez le notaire

IL est précisé nul part qui doit démolir et surtout quand?

pour nous le terrain que nous achetons n'a pas de maison;;;;

Le petitionnaire de la demande de démolition déposée en mairie est bien le vendeur du terrain

cependant sur notre permis de construire il est note "construction d'un pavillon et démolition totale de l'existant 


Désolée si je ne suis pas très claire; [img][/img]

Est ce que la démolition pourrait nous être facturée?

merci