Vide sanitaire systématiquement inondé ?
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Bonjour à tous,
Ma maison qui a 3 ans est orientée Nord-Sud, sur un terrain d'argiles graveleuses en terrasses.
Lors de fortes pluies (épisodes cevenols), la partie Est (et uniquement Est) de mon vide sanitaire se remplit d'eau, jusqu'à 40/45cm.
L'eau de pluie stagne déjà en surface du côté Nord (voir photo) lors des précipitations. Il y a pourtant un drain au pied des fondations, fondations qui sont ancrées à 80cm dans le sol à cet endroit.
J'essaie de comprendre d'où vient cette eau de pluie qui inonde systématiquement mon vide sanitaire. Je commence à imaginer, qu'elle vient au contact des fondations protégées au Nord (delta MS + bitume), qu'elle suit son chemin puis s'infiltre ensuite en longeant la façade Est, pour passer finalement sous cette partie du bâti plus facilement.
Je ne sais pas quoi faire. Dans le vide sanitaire, les murs de béton banchés ne sont pas détrempés. L'eau semble vraiment faire son chemin sous terre, ou par la terre, puis reste retenue et emprisonnée par le vide sanitaire où elle va prendre X jours pour s'infiltrer dans le sol....
Quoi faire ? Drain périphérique (entre l'enrochement nord et la façade nord ?), caniveau, puit perdu.... Là pour le coup c'est moi qui suit perdu...
J'ai pensé faire un carottage dans le VS avec une évacuation PVC, mais l'idée tout de même reste dérangeante, que les eaux de pluies s'écoulent systématiquement en de telles quantités sous la maison, au contact des maçonneries.
Si vous avez des suggestions ? Merci !!!
Ma maison qui a 3 ans est orientée Nord-Sud, sur un terrain d'argiles graveleuses en terrasses.
Lors de fortes pluies (épisodes cevenols), la partie Est (et uniquement Est) de mon vide sanitaire se remplit d'eau, jusqu'à 40/45cm.
L'eau de pluie stagne déjà en surface du côté Nord (voir photo) lors des précipitations. Il y a pourtant un drain au pied des fondations, fondations qui sont ancrées à 80cm dans le sol à cet endroit.
J'essaie de comprendre d'où vient cette eau de pluie qui inonde systématiquement mon vide sanitaire. Je commence à imaginer, qu'elle vient au contact des fondations protégées au Nord (delta MS + bitume), qu'elle suit son chemin puis s'infiltre ensuite en longeant la façade Est, pour passer finalement sous cette partie du bâti plus facilement.
Je ne sais pas quoi faire. Dans le vide sanitaire, les murs de béton banchés ne sont pas détrempés. L'eau semble vraiment faire son chemin sous terre, ou par la terre, puis reste retenue et emprisonnée par le vide sanitaire où elle va prendre X jours pour s'infiltrer dans le sol....
Quoi faire ? Drain périphérique (entre l'enrochement nord et la façade nord ?), caniveau, puit perdu.... Là pour le coup c'est moi qui suit perdu...
J'ai pensé faire un carottage dans le VS avec une évacuation PVC, mais l'idée tout de même reste dérangeante, que les eaux de pluies s'écoulent systématiquement en de telles quantités sous la maison, au contact des maçonneries.
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C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
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0 Membre super utile 0 Membre utile 0 Membre utileLa solution est trouvée pour le besoin en eaux 
https://www.forumconstruire.[...]php#6350970
Certains diront que le VS peut rester inondé, ce n'est pas grave, perso je ne suis pas d'accord avec cette idée d'avoir une piscine en permanence sous la maison, donc il faut l'évacuer au fur et à mesure, et il n'y aura jamais de problèmes avec des histoires de trop sec l'été et trop humide l'hiver qui pourrait entraîner des soucis sur la maçonnerie/fondations, car même en évacuant l'eau il sera toujours humide été comme hiver grâce a cette circulation d'eau, donc constant.
Terrain argileux, c'est normal l'eau ne s'infiltre pas dans le sol du VS
Le drain ne doit pas être bien efficace, peut être mal posé
Le delta MS a peut-être aussi lui bouger, et le bitume ne peut pas garantir une étanchéité totale.
L'addition de tout ça, peut provoquer ce phénomène, et bien évidemment reprendre tout cela, ce n'est pas franchement faisable je suppose.
L'idée du carottage et un tuyau PVC, serait la bonne solution, encore faut-il trouver où évacuer cette eau au plus loin afin qu'elle ne revienne pas dans le VS systématiquement.
Après il y a la solution de la pompe à flotteur ou électrodes en continu, mais la même chose, voir vers où évacuer.
Les drains actuels et les eaux pluviales, l'eau est évacuée où ?
https://www.forumconstruire.[...]php#6350970
Certains diront que le VS peut rester inondé, ce n'est pas grave, perso je ne suis pas d'accord avec cette idée d'avoir une piscine en permanence sous la maison, donc il faut l'évacuer au fur et à mesure, et il n'y aura jamais de problèmes avec des histoires de trop sec l'été et trop humide l'hiver qui pourrait entraîner des soucis sur la maçonnerie/fondations, car même en évacuant l'eau il sera toujours humide été comme hiver grâce a cette circulation d'eau, donc constant.
Terrain argileux, c'est normal l'eau ne s'infiltre pas dans le sol du VS
Le drain ne doit pas être bien efficace, peut être mal posé
Le delta MS a peut-être aussi lui bouger, et le bitume ne peut pas garantir une étanchéité totale.
L'addition de tout ça, peut provoquer ce phénomène, et bien évidemment reprendre tout cela, ce n'est pas franchement faisable je suppose.
L'idée du carottage et un tuyau PVC, serait la bonne solution, encore faut-il trouver où évacuer cette eau au plus loin afin qu'elle ne revienne pas dans le VS systématiquement.
Après il y a la solution de la pompe à flotteur ou électrodes en continu, mais la même chose, voir vers où évacuer.
Les drains actuels et les eaux pluviales, l'eau est évacuée où ?
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1 Membre super utile 0 Membre utile 1 1 Nouvel AviseurOui à 230€ le ML, un nouveau drain périphérique (à 2 mètres des fondations) qui s'avèrerait inefficace... argh
Donc carrotter le VS, que j'aurais saturé de gravier drainant. L'eau n'aurait pas le temps de s'accumuler et partirait directement dans le réseau EP.
Mais à nouveau, l'idée de l'eau qui vient au contact du béton banché, qui ruisselle sous la maison... je n'aime pas ça et je doute que ça soit sain...
On retrouve aussi un vieux mantra dans ces histoires de VS inondés, qui dit qu'il vaut mieux laisser l'eau stagner et s'évacuer dans le sol (même lentement) plutôt que de la tarir immédiatemment (pompe, pvc...) et ainsi créer "une circulation d'eau" .. ???
Donc carrotter le VS, que j'aurais saturé de gravier drainant. L'eau n'aurait pas le temps de s'accumuler et partirait directement dans le réseau EP.
Mais à nouveau, l'idée de l'eau qui vient au contact du béton banché, qui ruisselle sous la maison... je n'aime pas ça et je doute que ça soit sain...
On retrouve aussi un vieux mantra dans ces histoires de VS inondés, qui dit qu'il vaut mieux laisser l'eau stagner et s'évacuer dans le sol (même lentement) plutôt que de la tarir immédiatemment (pompe, pvc...) et ainsi créer "une circulation d'eau" .. ???
0 Membre utile 1 1 Membre super utile 1 1 Membre super utile 0 Membre utile 1 Membre super utile 1 1 Membre utile 0 Membre utileJ'ai retrouvé une photo du drain Est posé.
Le drain est au bas de la construction. Le terrassier a mis une fourche sur le PVC pour y relier la gouttière (flêche verte). Tout ça part ensuite dans l'évacuation des eaux pluviales.
Un drain perpendiculaire (façade Nord) est relié à ce drain Est, au moyen d'un coude PVC.
Eventualités ?
- soit au niveau du coude le drain s'est affaissé, inversant la pente et inondant donc cette partie du terrain (et par infiltration = le vide sanitaire..)
- soit lors de fortes pluies, il y a un engorgement = eau gouttière + drains Est et Nord = ça passe plus et ça refoule dans le drain qui va "dégueuler" par les fentes.
Le drain est au bas de la construction. Le terrassier a mis une fourche sur le PVC pour y relier la gouttière (flêche verte). Tout ça part ensuite dans l'évacuation des eaux pluviales.
Un drain perpendiculaire (façade Nord) est relié à ce drain Est, au moyen d'un coude PVC.
Eventualités ?
- soit au niveau du coude le drain s'est affaissé, inversant la pente et inondant donc cette partie du terrain (et par infiltration = le vide sanitaire..)
- soit lors de fortes pluies, il y a un engorgement = eau gouttière + drains Est et Nord = ça passe plus et ça refoule dans le drain qui va "dégueuler" par les fentes.
0 Membre utile 0 Nouvel AviseurEn cache depuis le lundi 19 octobre 2026 à 13h39
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