Vide sanitaire ou terre-plein : que choisir sur terrain irrégulier ?

Bonjour,

et que dis l'étude de sol ?

+1 d'abord l'étude de sol G2AVP pour définir les contraintes.

Si vous avez encore le choix, optez pour un vide sanitaire d'au moins 80cm de passage : les réseaux de la maison seront accessibles et ça facilitera les réparations ainsi que toutes les modifications (plomberie, évacuation, chauffage, électricité, réseau informatique).

Elle n a pas encore été faite, car nous n avons pas encore choisit l architecte, apres autour de nous, les 3/4 des maisons sont sur terre plein. L architexte qui nous propose le vide sanitaire (avec 2 rangs de parpaings), nous explique que c est pour une question de stabilité et d accès aux canalisations. Chacun a sa facon de faire, et on entend un epu de tout...

Ok, ben soit il est fin comme un sprat soit il aime la spéléologie...

2 parpaings en VS ça vous laisse 40cm pour ramper et faire vos travaux autant dire que c'est totalement ridicule!

EDIT : 40cm que dis-je, avec les défauts de terrassement, les déchets de chantier et la retombée des hourdis polystyrène il vous reste même pas 30cm pour passer

Donc vide sanitaire de 4 rangs minimum, moins c'est une hérésie.

Citation:

L architecte qui nous propose le vide sanitaire (avec 2 rangs de parpaings), nous explique que c est pour une question d accès aux canalisations

Demandez lui comment il fait pour accéder aux canalisations dans 40cm d'espace ? Champion votre archi ....

Quitte à faire un vide sanitaire, faites en un vrai avec une hauteur de 80cm minimum.

Grillé par Franchou

Par rapport au 2 rangées de parpaings, c'est bien ce qui me semblait.
sinon, y a t'il une différence entre les 2 façons de faire, en terme d'isolation (nous serons sur plancher chauffant), de structure, ect...
on nous dit autour de nous que si nous pouvions faire sur vide sanitaire, ne pas hésiter (après, est ce mieux?), après quelles sont les plus quelles sont les moins?
pareil, un nous propose plancher chauffant en RDC et radiateur à l'étage, et l'autre plancher chauffant RDC et étage.

merci de vos réponse en tout cas

+1, surtout que la norme dit qu'il faut 60 cm hors-tout (Norme plomberie je crois).

Mais de toute manière, quoi qu'il en soit, des archis qui vous proposent un système de fondation sans avoir fait réalisé d'étude de sol s'avance beaucoup.... et je me permet de douter de leur compétence....
Sauf si ils vous toutefois signalé que cela sera finalisé suite à l'étude de sol (qu'il devrait faire faire au plus vite avant de chiffrer la budget final pour que vous sachiez où vous allez.)

Sur mon bouquin "plomberie comme un pro" il n'y a aucune hauteur minimal concernant les VS pour interventions éventuelles sur les évacuations.
En revanche pour les tuyaux de gaz, là oui, il y a une hauteur minimum qui doit être supérieure à 60cm et correctement ventilé.

Et ce sera du chauffage gaz, chaudière à condensation + panneau solaire pour l'eau chaude sanitaire (j'ai préféré ce système au thermodynamique).

Bonjour,

Rappelons que doit être accessible et ventilé un vide sanitaire :

- Où circule une tuyauterie de gaz d’une longueur de plus de 2m (DTU 61.1 P2: Installations de gaz dans les locaux d'habitation - Partie 2)

- Dans un département faisant l’objet d’au moins un arrêté de protection contre les termites si aucun autre moyen n’a été mis en œuvre comme une barrière physique ou physico chimique (art. R112-3 et R.112.4 du CCH)

- Dans lesquels existent des canalisations d’alimentation (donc autre que celles d’évacuation) sur lesquelles il existe un raccord, une soudure, un collage ou une bague d’étanchéité (DTU 65.10: Canalisations d'eau chaude ou froide sous pression et canalisations d'évacuation des eaux usées et des eaux pluviales à l'intérieur des bâtiments - Règles générales de mise en œuvre)

Source : AAMOI

Bonjour

fabfabien44 a écrit:

nous devons choisir entre 2 architectes : 

l'un nous propose un vide sanitaire et l'autre un terre plein...........
chacun défend son choix, avec des arguments qui sont très intéressant mais le choix devient difficile sur ce point...

+1 avec les avis précédents pour le VS de 2 rangs et la G2avp mais...

on ne choisit pas un archi sur le type de fondations qu'il envisage

quel que soit les fondations envisagées elles seront réalisées selon les possibilités du terrain, quitte à travailler avec un archi je le choisirais pour... tout le reste.

et donc : vous avez 2 archis qui bossent , vous proposent des solutions et vous n'avez encore pas signé ?
étonnant comme procédure.
ou ce sont les archis des constructeurs ?

Bonjour,
+1 elisa, c'est deux CCMiste ou deux archi ?

fab44 a écrit:

nous devons choisir entre 2 architectes, l'un nous propose toit terrasse charpente bois avec un epdm rhepanol et l'autre toit terrasse béton plus bitume sur le toit ?
y a t il une meilleure solution ?

chacun à ses arguments, le choix devient difficile....

on attend la suite au rayon menuiseries :
"un archi nous propose du PVC , l'autre de l'alu..." "coulissants ou battants"...

Concernant le vide sanitaire , il y a les prescriptions techniques et la réglementation " sociale".
Est-il logique de vouloir faire travailler quelqu'un dans 20 cm de hauteur?
Un architecte, Maitre d'œuvre ou un constructeur a l'obligation de favoriser les interventions ultérieures sur l'ouvrage donc un vide sanitaire doit avoir une hauteur minimum de 80 cm.