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Pourquoi les constructeurs imposent-ils un vide sanitaire plutôt qu'un terre-plein ?

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 4.575 fois
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Env. 100 message Seine Et Marne
le terre-plein ( TP ) isole mieux que le vide sanitaire ( VS ). beaucoup de ocnstructeur impose le VS qui coûte plus cher et n'est pas obligaoire pour un terrain plat. quund on demande un TP, on nous reponds : "impossible pour des problèmes d'assurance" car la majorité des TP ne seraient pas remplis par les contructeurs avec du sablon mais avec de la terre et autres déchets et si un probleme survient l'assurance pourrait se retourner contre le constructeur.

En gros, on doit payer plus cher pour un travail pas nécessaire parce que ces messieurs "grugent" sur les TP.

Quel est votre avis?
constructeur : balency.
réception juin 2007.
assignation par MFC au tribunal pour non paiement des 5%. les réserves n'étaient pas levées. protocole d'accord. envoi du chèque débité par MFC mais menace d'un nouveau procès.
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Messages : Env. 100
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 21 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de maçonnerie...

Allez dans la section devis maçonnerie du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maçons, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Env. 500 message Indre Et Loire
Bonjour,

Ce que je peux dire c'est que après avoir visité pas mal de chantiers, la ruse m'a l'air courante !! En ce qui me concerne j'ai donc contrôlé cet étape pour mon chantier (car TP) et fait reprendre d'ailleurs !!!
Donc méfiance !
Concernant cet aspect d'assurance je reste dubitatif ! Unsure
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Messages : Env. 500
Dept : Indre Et Loire
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Env. 1000 message Val De Loire
Les constructeurs sont probablement "gênés" par le nouveau DTU 13-3 concernant les terre-plein !
Voir une réponse : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-7641.php
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
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Env. 60000 message
Bonjour,

Je connais bien 2 maisons (1 à l'ile d'oléron à 200m d'une plage, et casiment au niveau de la mer, dont j'ai participé à la construction) et celle de mon voisin sur sol argileux dur, en zone inondable. Les 2 sont sur un radier très épais 30cm à Ile d'O et 40cm en IdF. Celle de l'Ile d'O a 20 ans et pas une seule fissure alors qu'une voisine sur VS s'est fissurée et celle du voisin a 10 ans et pas bougé d'un mm. La mienne qui a 60 ans a des fondations en pierre meulière (60 cm d'épaisseur), moitié sur VS, moitié sur TP, murs en briques, planchers tout béton (rare pour l'époque) aux 2 niveaux (3 total), et pas une fissure!
La petite maison de vacances que je faits construire à Meschers (17) sera sur TP. A mon avis un TP réalisé suivant les règles est plus onéreux qu'un VS avec hourdis.

Cordialement

jacquot
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Messages : Env. 60000

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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
jamnte a écrit:[...]
A mon avis un TP réalisé suivant les règles est plus onéreux qu'un VS avec hourdis.
[...]

Ah oui pourquoi ?
Quelles sont les règles alors ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 60000 message
Re,

Des explications : http://www.bienconstruire.com/fiches/MAC000007.htm

Attention, un radier est différent du terre plein. Les différences entre TP et VS là, par ex : http://www.rector.fr/dn_faq_vide_sanitaire/

Cordialement

jacquot
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Messages : Env. 60000

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Env. 4000 message Seine Maritime - Rouen - (76)
jamnte a écrit:Re,

Des explications : http://www.bienconstruire.com/fiches/MAC000007.htm

Attention, un radier est différent du terre plein. Les différences entre TP et VS là, par ex : http://www.rector.fr/dn_faq_vide_sanitaire/

Cordialement

jacquot


j'ai lu 2 choses, que le terre plein devait etre constitué d un lit de graviers caillasse graviers sur toute sa surface et ailleurs j'ai lu qu'il devait etre fait au sablon pour une meilleure qualité....? quelqu'un en sait plus ?
Normandie
Contrat de construction signé 19/04/05
Offre de prêt acceptée et signée 15/07/05
Permis de construire 27/08/05
Terrain acte définitif signé le 26/09/05

***********BLOG A JOUR********** http://babounet05.skyblog.com/
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Messages : Env. 4000
De : Seine Maritime - Rouen - (76)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 20 message Charente Maritime (17)
Salut,
Moi j'ai vécu 10 ans dans une maison avec VS: je ne dirais qu'une chose, Super ! pas de pb d'humidité, Isolation RAS (ourdi en plystirène) en plus j'y ai stocké des tas de trucs. Aujourd'hui, je refait construir, et j'ai encore choisit le VS.

Pour un terre plein, c'est bien a une seule condition, c'est qu'il soit fait dans les règles de l'art, Et alors, il devient plus cher.
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Messages : Env. 20
De : Charente Maritime (17)
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Membre utile Env. 9000 message Bresse- Saône & Loire (71) (71)
Insectevolant a écrit:
Pour un terre plein, c'est bien a une seule condition, c'est qu'il soit fait dans les règles de l'art, Et alors, il devient plus cher.

Bon 2 fois la même affirmation... mais pourquoi serait il plus cher ? plus cher qu'un VS ?
Quels sont les règles de l'art qui le rend plus cher ? Et quelles sont elles ?
J'ai parcouru les liens de jamnte, intéressant au demeurant, mais ne présentant rien de neuf. Je vois pas ce qui rend un terre-plien plus cher.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 9000
De : Bresse- Saône & Loire (71) (71)
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Env. 200 message 91- Essonne (91)
et la dalle porte dans tout ça personne n'en parle ?
c'est entre le vide sanitaire et le terre plein et apparemment c'est tres efficace dans le temps !
j'avais exposé un poste la dessus. je crois que je vais choisir ce principe , et on verra bien le resultat
PC Accordé le 10/11/05 !!!!!!
Si tous le temps nous empeche de demarer les
travaux !!!
Terrassement commencé !!!! le 24.02.06
Fondation coulé le 17.03.06
vide sanitaire monté le 05.04.06 depuis plus rien!!!!
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Messages : Env. 200
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
ace41 a écrit:Les constructeurs sont probablement "gênés" par le nouveau DTU 13-3 concernant les terre-plein !
Voir une réponse : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-7641.php


Salut,

On a signé pour un tere-plein, et la maison demarrera d'ici un mois : mon cosntructeur doit-il respecter ces nouveaux DTU ?

Merci !
JF
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
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Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Concernant l'argile , allez voir un site pour les aléa-gonflement : www.argiles.fr
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
lulu_merlan a écrit:
ace41 a écrit:Les constructeurs sont probablement "gênés" par le nouveau DTU 13-3 concernant les terre-plein !
Voir une réponse : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-7641.php


Salut,

On a signé pour un tere-plein, et la maison demarrera d'ici un mois : mon cosntructeur doit-il respecter ces nouveaux DTU ?

Merci !
JF



Salut,

Est- ce que quelqu'un a la réponse à ma question ?
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 1000 message Val De Loire
Les assureurs (polices décennales) font obligation aux entreprises de respecter les DTU pour prendre en charge les éventuels désordres. C'est ce qui rend les entreprises prudentes.

Sinon, dans les relations avec le maître d'ouvrage, l'obligation ne peut être que contractuelle. Il n'y a pas d'obligation légale ou réglementaire. Et dans les CCMI classiques, rien n'est prévu.
On ne peut définir que ce qu'on sait construire, mais on peut nommer quoi que ce soit. Paul Valéry.
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Messages : Env. 1000
De : Val De Loire
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 30 message Rouen (76)
Entre VS et TP... y a pas photo... VS... nous ce fut un supplément de 2000€ par rapport à un TP +hérisson...

Mais le VS est plus "sanitaire" et mieux isolant... Et le jour où il te faut accéder à tes canalisations, avec un TP tu est bien... avec un VS, qqn peux aller y voir...

Le TP, je suis méfiant... j'ai vu sur des visites furtive de chantiers beaucoup de choses... par ex. du machefer dans le TP (ce qui est interdit...)

Après que la dalle porte tout, c'est son job à la dalle...

EN bref... tout est une question de choix stratégiques et économiques... Le vide sanitaire t'apporte toutes les conditions de stabilité et d' hygiène de maison (aération sous ta maison = maison qui respire) et une couche d'air entre le sol et la dalle de ta maison, c'est isolant...

Le TP est moins cher, moins isolant, plus chi*** si tu as un pb... moins isolant ... Et en aucun cas, il ne doit servir à soutenir la dalle...

Après chacun fait son choix... en espérant qui'il ne le regrette pas...

@+

Gaet
Constructeur : Maisons Ortelli
Signature Terrain courant Septembre
Terrain en cours d'aménagement par le lotisseur
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Messages : Env. 30
De : Rouen (76)
Ancienneté : + de 21 ans
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Env. 1000 message Béthune (62) (62)
gaethl a écrit:Entre VS et TP... y a pas photo... VS... nous ce fut un supplément de 2000€ par rapport à un TP +hérisson...

Mais le VS est plus "sanitaire" et mieux isolant... Et le jour où il te faut accéder à tes canalisations, avec un TP tu est bien... avec un VS, qqn peux aller y voir...

Le TP, je suis méfiant... j'ai vu sur des visites furtive de chantiers beaucoup de choses... par ex. du machefer dans le TP (ce qui est interdit...)

Après que la dalle porte tout, c'est son job à la dalle...

EN bref... tout est une question de choix stratégiques et économiques... Le vide sanitaire t'apporte toutes les conditions de stabilité et d' hygiène de maison (aération sous ta maison = maison qui respire) et une couche d'air entre le sol et la dalle de ta maison, c'est isolant...

Le TP est moins cher, moins isolant, plus chi*** si tu as un pb... moins isolant ... Et en aucun cas, il ne doit servir à soutenir la dalle...

Après chacun fait son choix... en espérant qui'il ne le regrette pas...

@+

Gaet


D'accord sur tout sauf en ce qui concerne l'isolation : c'est le terre-plein qui procure le plus de chameur au sol : c'est une forme de géothermie Happy

C'est justement parce que le VS isole du sol que la dalle sera plus fraiche
Constructeur : Maison d'en France (62)
Permis déposé le 6 mai
Permis obtenu le 29 juin
Chantier demarré lundi 12/09, dalle coulée le 16/09
réception le 17/03 ...
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Messages : Env. 1000
De : Béthune (62) (62)
Ancienneté : + de 21 ans
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En cache depuis le samedi 06 juin 2026 à 15h45
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