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Vide sanitaire ou terre plein ?

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Env. 200 message Harnes (62)
Bonjour,

Voilà nous allons faire construire sous peu et sommes en train de finaliser notre projet avec 2 constructeurs.

Mais voilà, notre budget étant faible, l'un des deux nous proposent le terre plein au lieu du vide sanitaire.

Il dit qu'à la base le vide sanitaire est prévu pour les termites et que de toute manière ils mettent une isolation supplémentaire (je ne sais plus le nom) qui rend au final la maison un peu mieux isolé qu'avec un vide sanitaire... l’intérêt : une économie de 3500 qui sont bien sur non négligeable !

Je précise que vide sanitaire ou pas je m'en fiche, je ne compte pas aller à l'intérieur pour toucher à mes tuyauteries, par contre nous privilégions une maison bien isolé.

Donc est ce vrai ? Est il donc aussi avantageux d'avoir un terre plein (si bien sur le terrain le permet) qu'un vide sanitaire ?

Merci d'avance pour vos réponses
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Messages : Env. 200
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Sur mon etude thermique pour etre au niveau d isolation d un terre plein avec un vide sanitaire ben il a fallu que je prenne le paquet niveau isolation entrevous tres epais plus bonne epaisseur d isolant sous chape.
Conclusion une etude thermique coute 300euros et tu verras a isolation equivalente le meilleur bidget , car ce que t annonce le constructeur je suis pas sur que cela soit a isolation equivalente.
Sur terre plein tu profites de la chaleur du sol
Mais il me semble qu il y a plus de sinistres en terre plein que sur hourdis...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Env. 200 message Harnes (62)
Merci pour vos réponses.
Donc en gros si après études de sol par mon constructeur celui ci dit que le terre plein suffit j'ai tout interet d'accepté ? Niveau isolation je ne perdrais donc rien ?

Car on m'a toujours dit que le VS comme il contenait de l'air c'était toujours plus chaud que de la terre donc l'isolation était bien meilleure :/
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
C'est de l'air, oui, mais ventilé, encore heureux (donc en contact avec l'extérieur).
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

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Env. 10 message
je remonte ce sujet

Donc finalement entre l'air ventilé du vide et le sol sous terre plein quelle différence de température ?
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Fantasy a écrit:je remonte ce sujet

Donc finalement entre l'air ventilé du vide et le sol sous terre plein quelle différence de température ?


c'est pas utile, tu poses la même question sur un autre fil...
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Super photolover Env. 200 message St Amand (59)
Bonjour à tous,
Je rebondis sur ce sujet : nous avons rencontré il y a peu 3 constructeurs qui pour un même terrain ont préconisé des fondations différentes...
* 2 ont prescrit un VS
* 1 a dit que le terre-plein suffirait largement

Faut-il impérativement faire une étude de sol avant de se décider et si oui, quelle niveau d'étude, j'ai vu qu'il y en avait plusieurs?
Je précise que nous sommes en zone sismicité moyenne... donc grosse influence au niveau du type de construction!!

Merci d'avance.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
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Super photolover Env. 200 message St Amand (59)
Et ça coute combien une G12? C'est à charge de l'acheteur ou du constructeur?
N4est-il pas tenu d'en faire une automatiquement si zone sismique?
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
la g12 doit etre faite tout le temps
le constructeur doit la faireil me semble c'est autour de 1300 euros
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
Je ne crois pas que le constructeur ait l'obligation d'en faire une, il est seulement responsable en cas de pépin...
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
j'ai consulté peu de constructeur mais il me semble que moi il m'avait dit qu'il en faisait autant de fois que necessaire meme si on changeait de terrain c'était a leur charge, apres faut bien choisirle constructeur et poser les bonnes question
par un maitre d'oeuvre et un archi c'est toi qui la paye
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Env. 500 message Pyrenees Atlantiques
patito a écrit:j'ai consulté peu de constructeur mais il me semble que moi il m'avait dit qu'il en faisait autant de fois que necessaire meme si on changeait de terrain c'était a leur charge

c'est que t'es tombé sur un constructeur consciencieux, mais a priori pas d'obligation
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Super photolover Env. 200 message St Amand (59)
Certains constructeurs que nous avons consultés (écartés depuis ou pas) nous ont dit qu'avec un VS, la maison se tasserait plus facilement et que l'assise n'en serait que meilleure...
Sachant que notre terrain est en zone sismicité moyenne, est-ce que le VS devient une "obligation" technique ou est-ce que le choix ne peut être déterminé qu'après étude de sol??
Le fait d'être légèrement en dessous du niveau de la rue joue-t-il beaucoup? Comme le terrain est en second rang, il y a une pompe de relevage pour les eaux usées qui est prévue donc pas besoin à ce niveau là de monter la maison sur échasses...
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Picto recompense Super photolover
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Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
En sismique, on peut faire aussi bien un dallage sur terre plein qu'un vide sanitaire.
En définitive, c'est l'étude de sol qui tranchera (dans tous les cas, on peut faire un VS : c'est le dallage qui peut poser problème).
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Picto recompense Membre ultra utile
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En cache depuis le lundi 19 janvier 2026 à 08h28
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