Traces d'humidité sur murs extérieurs

Bonjour,

Nous avons fait construire notre maison en 2021, réceptionnée en 2022. L'ensemble de la maison est sur VS, excepté la partie garage. 

Depuis qques mois, nous constatons qu'à un endroit précis, l'enduit est plus foncé et donc, le mur semble humide. Nous avons même pu voir des traces blanches (cf photo), sans savoir ce que c'était. 

Il s'agit de l'entrée de notre maison, actuellement en graviers, posés sur un géotextile, en attendant de goudronner. 
Je précise qu'un Delta MS a été posé, mais il ne semble pas qu'il ait été fixé (cf photo)

De plus, l'enduit a été réalisé par dessus ce delta MS, et se casse donc à certains endroits aujourd'hui. 

Mes questions sont les suivantes : 

- les traces d'humidité sont elles graves selon vous ? Sont elles dues au fait qu'il n'y ait pas de VS? 

- est ce normal que le Delta MS ne soit pas fixé ? Se pourrait il qu'il y ait une incidence sur d'éventuelles remontées capillaires ? 

- est ce normal d'enduire sur le Delta MS, au risque qu'il "ne tienne pas". 

Je vous remercie d'avance pour vos réponses,

Magali